房价随着深圳的日益膨胀，需求越来越大，房子又是必备品，那么人来了去哪里住，所以房价不会跌。
全部3个回答 >2015年南昌建设什么项目 2016年房价会下降吗
155****3340 | 2016-06-27 12:17:32
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154****7538 2015年12月23日，中共南昌市委十届十二次全体会议召开。会上，总结了2015年全市经济发展情况，并部署了明年经济工作。2016年南昌将推动房地产商适当降价，破解南昌房地产库存难题，并将加快启动轻轨建设，完善城市停车场等配套功能。2016年南昌房价真的会降吗？ 2015年 城市建设相关成绩 1、旧城改造：九龙湖片区2015年底基础路网基本实现全通车 城市面貌明显改善，新城建设如火如荼。九龙湖片区建设进展顺利，赣江南大道、三清山大道等7条道路和西客站周边道路绿化工程全面完成，2015年底基础路网基本实现全通车。万达文化旅游城、绿地国际博览城两大引爆项目加快推进。省行政中心正式迁入九龙湖新城。与此同时，各地也把完善城市功能、美化城乡面貌摆在更加突出的位置，城市框架进一步拓展，功能进一步完善，面貌更美更靓，令人眼前一亮。 与此同时，东湖区滨江片区、西湖区十字街北街、万寿宫二期等20个棚改项目扎实推进，改造户数约2.1万户，预计在年底前全面完成扫尾工作。基础设施更加完善。朝阳大桥、港口大道主线、九洲高架（抚生路至迎宾大道段）顺利实现通车，象湖隧道预计年底可通车；轨道交通1号线将于12月26日正式运营，2号线已完成9座车站主体结构，3号线预计年底开工建设；打通豫章路北延、建设西路西延两条断头路。 2、民生工程：累计投入230亿元 13170套安置房开工建设 在社会民生方面，全年民生工程累计投入230亿元。前三季度，南昌城镇居民人均可支配收入、农村居民人均可支配收入分别达到22914元、10615元，同比增长9.8%和11.0%。就业创业稳中向好，全市零就业家庭就业安置率100%。“零择校”成果继续巩固。街道卫生综合服务中心、文化活动中心标准化建设加快推进。13170套安置房开工建设，开工率95.2%。跻身“中国养老城市50强”，名列第16位。南昌市强制戒毒所建成投入使用。依法治市和法治政府建设工作扎实推进，信访维稳工作取得显著成效，市、县、乡三级政府法律顾问制度建成率100%。 2016年 城市建设相关计划 1、数据：地区生产总值增9% 财政总收入增11% 南昌市初步拟定明年的发展目标：地区生产总值增长9%；财政总收入增长11%；地方公共财政预算收入增长11%；全社会固定资产投资增长15%；规模以上工业增加值增长9%左右；社会消费品零售总额增长12%；利用外资实际到位资金增长10%；实际利用内资增长8%；出口总额与2015年持平；城镇居民人均可支配收入增长9%；农村居民人均可支配收入增长10%。 2、推动房地产商适当降价 破解南昌房地产库存难题 在破解房地产库存难题的问题上，我市将制定切实可行的政策措施，通过促进非住宅的租赁，推动房地产商适当降低交易价格等方式，全面破解我市房地产库存难题。 3、将加快启动轻轨建设 完善停车场等配套功能 新一轮城市开发建设正如火如荼推进。在完善城市功能方面，将统筹推进基础设施建设，加快轨道交通2号、3号线建设，做好4号线前期工作，加快启动轻轨建设；加快推动“十纵十横”快速路网项目，启动洪都大道、昌南大道、昌九大道改造提升二期快速化改造工程建设。继续推进九龙湖片区、朝阳新城等新城建设，深入推进旧城改造和征地拆迁。继续加强新老城区**、医院、地下管线、停车场城市功能配套完善。 2016-06-27 12:22:32
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现在房价基本上比较平稳，现在也在稳定的下降，向郊区有的地方房价降价趋势比较明显，现在买房子是比较合适的
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人口多少亿？又放开二胎了，这下城市的都能生俩了，全国平均城市化率好像才40%几，还总是说老龄化社会，殊不知在中国就是这部分老龄化才是房产的主力消费大军（别跟我说什么三四十岁是主力，后面供钱的大部分都是父母），现在政府一个劲的在调控，限购，政策一个接一个。但凡政府敢松口，立马就是大释放。所以二十年之内是别想降价。
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2015年，中国房地产销售重新火爆，京沪深的房价明显上涨，在中国经济仍面临持续下行压力时，房地产似乎辉煌重现、房地产大热，为什么？能持续多久？风险何在？ 2015年中国房地产火爆原因 在于政策层面的扶持。政策利好可谓多管齐下。其中包括，限购限贷政策在绝大多数名存实亡；涉房贷款利率持续下行且发放节奏提速；普遍二孩住宅的落地等。这些政策的叠加使得中国房地产销售在2015年重新升温。升温呈现出一二线好，三四线平平；住宅销售较好，非住宅平平；销售端较好，投资端平平的特点。 2015年房地产谁喜谁忧？ 喜的是开发商，忧的是购房者和地方政府。在1998到2013年间，中国房地产始终存在投资和销售的良好互动，即销售改善2－3个季度之后，投资端也会改善，开发商会更乐意购置土地和新开工。但目前这一定律已失效! 2014年第4季度以来，楼市销售火爆和投资低迷并存，房地产投资增速徘徊在3%左右的冷清格局没出现任何改善的迹象。开发商比较喜悦，销售面积和金额的持续改善，利率的下行使得房地产现金流显著改善。一线城市房价收入比的持续下行，使得购房者长期的财务压力被低利率所掩盖。同时，地方政府也根本无法取得类似2014年土地出让收益超4万亿的辉煌，仅能通过房地产契税等涉房税费聊以作慰。 值得一提的是，开发商的财务状况得到了极大的改善。其中贡献**大的是利率下行和销售价格上升。粗略估计房地产开发环节涉及的资金约20万亿，其中约2/3为借入资金，开发商的银行开发贷、信托等非银机构和其他借款等三大渠道的融资，可能各有约4万多亿。哪怕1个百分点的利率下行，也给开发商节约了不低于千亿元的财务成本。 此外，2015年在商品房建造成本没有上升的背景下，销售价格至少提升了7%以上，按全年销售金额推算开发商至少额外获得了6000亿元的销售利润。两项合计，2015年净利润同比改善在33%以下的开发商算是差劲的了。 2016年楼市火爆还会继续吗？ 短期兴奋点在于，2016年住房金融体制的改革是必要，也许块块分割的住房公积金中心能够有所改观，成立国家住宅银行的主体也未可知。美国两房本质上属于政府支持型企业，其主要业务是给中低收入群体，少数族裔和贫困地区的购房者，在购置普通住宅时提供信用担保，普通住房贷款，以及住宅按揭贷款证券化等。如果中国政府决心效仿美国的两房模式，则这种改革会对加速中国普通住宅，以及保障房中的可售部分的存货出清带来很大支持。甚至有可能在“十三五”期间，形成一个总资产达到10万亿级的大型新金融机构。 中期兴奋点在于，未来五年的房地产软着陆的政策意图。目前中国房地产库存惊人，在建加上待售，再加上棚改带来的增量，三者合计库存可能已超过80亿平米，而目前每年删除的销售面积大约在13－15亿平米。楼市软着陆绝非易事。“十三五”规划纲要提出了要努力增加居民财产性收入，这里令人产生一个预期，在2018年之前，房产税和赠与税的开征可能性不大。短期和中期的兴奋点，以及和经济增长疲弱相匹配的低利率，决定了未来2－3年，开发商仍是幸福的。 中国楼市更长久的未来如何？ 研究者的能力始终是十分有限的，要猜测未来10年的楼市，通常和讲梦话差不多。10年楼市几乎肯定难以持续辉煌。 理由之一是，中国户均住宅的拥有率已超过1套，目前房地产需求已是改善型为主，首次置业为辅，投资性购房的比率可能已低至5%以下，未来中国地产**大的需求，取决于房屋更新率。 理由之二是，中国看来正向消费大国转型，消费对GDP的贡献逐渐提升，而制造业对GDP的贡献逐渐下降，到2020年推动中国经济增长7成以上的动力可能来自消费，政府税费汲取的源泉，也会自然从向企业收取税费，转向向住户部门收取税费，“十三五”之后，房产税、遗产税、赠与税对地方政府的重要性毋庸置疑。 理由之三是，经过“十三五”引导地产软着陆的政策即便取得成效，楼市也将是对未来高度透支的。 由此判断是：中国楼市在2016年仍将热闹下去，看起来是二年热，五年平，十年跌。中国房地产云雾缭绕的峰顶，远远地并不难看到。
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被说现在湘潭房价没有下降，要是真的下降了，估计更没人买房了
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