如何才算配套设施完善的房子 有哪些判断标准

衣食住行，跟人们的生活息息相关，今天就来跟大家讨论一下商业配套的相关知识，不是有个小卖部就算了。 一、学区配套 教育配套的**重要一点，其实就是你所购买的小区的学区是哪些。首先小区附近**少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即**、**。小区附近的**不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前**好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。 二、交通配套 小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计**少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是**佳住宅内交通设计,安全安静。 其中，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为**佳,不同路线公交至少3种,地铁站站台以步行15分钟内为**佳,这样的交通配套为较好的。 三、商业设施 商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中**少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,**佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。 四、物业公司 商品房小区都有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。 五、医疗卫生 医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,**好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。 六、金融邮电 邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是**好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。 很多购房者说道买房觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,**好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房了后悔要好。

买房楼盘周边的配套很重要，特别是餐饮、医院、**、银行网点等生活配套。 配套设施包括基础设施和公共设施：基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。 一般的房屋配套设施包括： (1)给、排水： a)给水系统：关注水量、水质、水压。 b)排水系统：包括生活污水、雨水等排水系统；要求安装正确、牢固、不渗不漏、管道运行正常； (2)用电：用电的便利与安全也是很重要的一个问题，包括导线、配电箱、电开关、电表各部分的设计、使用状况等。说明：我们常说的一户一表即一户1水表+1电表。要注意的是有的小区水、电表是一个单元共用一个总表，然后每户再有一个分表，这不是实际意义上的一户一表。 (3)气：购买二手房时，房屋有无天然气、煤气供应管道是客户较关注的一个问题，其使用方便，费用较低的特点是房屋的一个卖点。 (4)电话线、宽带线、有线(数字)电视线等。 (5)电梯：用户对电梯的要求主要要是考虑安全可靠、舒适、方便；住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。 住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容： (l)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等； (2)住宅小区的配套设施。人口规模在l万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、**、**、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等； (3)住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等； (4)市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施、包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；后者指市政工程设施、园林绿化设施、公共卫生设施等。

一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。  李嘉诚说地段，地段，还是地段，果然重要的话说三遍，可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半小时，房价省一半”,“帮你省下房钱买个车"等等深深打动购房者。 想想是很激动呢，同样的钱，房子有了，车子有了，人生巅峰啊，媳妇也不用愁了。但尼玛油钱不是钱？时间不是钱？生命都用来浪费在路上，真的值吗？ 买房位置：太偏太远，周边无大众交通的不能买 小编个人也觉得，如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧！虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失。 买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。 影响房产价格**显著的因素是地段，而决定地段好坏的**活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。  

一般小区内的配套设施主要就是和居住有关的各种公共设施，像我们常见的各种水电天然气都属于公共设施的一种，此外还需要配备电话线、网线等一些保障基本居住需求的设备，这是大多数小区都需要有的设施，像是在北方地区，还需要安装供暖设备，大多数小区在落成之后会由相关的部门进行审批，要符合城市建设规划的要求，满足居民的居住需求。除了上述的基本公共设施之外，还有一些就是和家庭生活有关的设施，在一些比较高档的小区内部，还会配套有医疗卫生、商业服务、社区服务以及教育服务等相关的设施。比如在有些小区内部会有小诊所，一些运动场地，配备有单独的健身器材和休闲娱乐的花园，这些设施的提供都是为了能够提高生活的质量，还有一些比较大型的小区里面还会自带停车场。

小区的配套设施包括有工程设施和居住设施两大类，其中工程设施当中的供电系统、供水系统、弱电以及供热系统和燃气系统都是必备的基础设施。此外针对于高层住宅来说，还有电梯、避雷以及智能停车管理系统和安防系统。而配套居住设施当中常见的排水设施、花园、户外健身场地以及座椅、公共照明都在范围当中。除此以外，购房时还要看小区的其他生活配套方面，包括周边是否有教育设施、医疗卫生设施和文化设施。特别是在一些大城市当中，周围是否有百货商场、食品商场或是药店等第三产业设施都决定了在入住之后生活是否便利。配套设施越好的房屋，日后在交易时也会比较方便。所以无论购买是新房还是二手房，除了房屋本身质量和价格之外，还要多考虑配套设施是否完善。