一般低区是自来水市政压力0.2-0.4mp,考虑水头流失及阻力30米以下为低区供水,以上为高区二次供水。
全部3个回答 >同住一小区供暖是一样的吗 高层住宅如何供暖
148****2637 | 2016-06-21 10:30:55
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152****7491 住在二环南路军星苑小区的李女士很郁闷。同在一个小区,东边的两栋单位宿舍楼已经供上暖了,而李女士所在的位于小区西边的一栋高层住宅楼还是冷冰冰的。而且,两栋宿舍楼的采暖费是每平方米26.7元,而高层住宅楼的采暖费是每平方米33元,就连收费天数,也存在差距。 【何时供暖】高层住宅楼正在修阀门 记者来到位于二环南路的军星苑小区。该小区有三栋居民楼,其中两栋多层居民楼是单位宿舍,另外一栋高层住宅楼是商品房。小区属于自管换热站供热,由物业统一管理。 居民李女士告诉记者,今冬正式供暖一开始,小区内的供热设备就出了故障,所以没有按时供热。“但那两栋单位宿舍楼前两天已经开始供热了,我们所在的高层住宅楼还未供热。”李女士说。记者在该小区采访时,其他居民也印证了李女士的说法。 小区物业有关负责人告诉记者,之所以晚供暖,是因为试水时那两栋单位宿舍楼的管道坏了。现在,宿舍楼管道修好了,已经供热了,但又发现高层住宅楼的供热管道也出了故障。“我们正在加班加点换阀门,估计今天就能换完了,很快就能给高层住宅楼供热。”该负责人说。 【收费差距】不同楼每平米热费相差6.3元 除了没有按时供热,让高层住宅楼居民存有意见的是采暖价格。记者在东边两栋宿舍楼的墙上看到通知:取暖收费标准按济南市供暖标准每平方米26.7元。而高层住宅楼前贴着的通知显示:(采暖)费用与去年相同。落款为物业办公室。高层住宅楼居民告诉记者,去年他们是按照每平方米33元的价格缴的采暖费。 该小区物业有关负责人告诉记者,高层住宅楼的采暖价格今年依然是每平方米33元。 【收费天数】高层住宅楼按整季120天收费 济南集中供热正式开始时间为11月15日,整个采暖季为120天。由于管道设备出现故障,该小区没有按时热起来。小区物业表示,两栋单位宿舍楼由于未按时供热,每户按110天计算。“我们现在也没供热,是不是也该减掉未供暖的天数?”高层住宅楼居民询问。物业有关负责人告诉记者,尽管单位宿舍楼把未供暖天数减掉了,但高层住宅楼仍按整个采暖季,也就是120天收费。 该小区高层住宅楼一共88户居民。“这栋楼上很多房子都租出去了,很多租户不用暖气。去年,我们才收了40多户的采暖费,用暖气的户数越少,成本就越高。”物业相关负责人说,小区内的锅炉房属于自管站,锅炉房由物业统一管理。“旁边的两栋单位宿舍楼有补贴,而高层住宅楼没有补贴,我们烧锅炉成本也很高,这几年光维修就花了3万多元。” 【居民质疑】投诉自管站管用吗 “我在这个小区住了4年了,年年采暖费比旁边宿舍楼高出很多,我们反映了好几年也没给解决。”多位居民质疑,打电话投诉自管站是否真管用。 据了解,目前济南自管站尚未全部回收,不少自管站存在收费高、不按时供暖、不合理退费等情况,每年采暖季期间,相关部门一般会呼吁居民遇到自管站问题可以打电话投诉,但效果甚微。“目前对自管站并没有强制性法律规定,遇到自管站供热不合理,供热部门也只能协调督促。这种情况下,自管站‘不听话’的情况就很多。”供热部门人士介绍。 2016-06-21 10:35:55
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你好。一般高层住宅取暖费(带有电梯间、消防通道)为供热价格乘以建筑面积的85%;多层住宅取暖费(不带电梯间、消防通道)为供热价格乘以建筑面积的90%。取暖费收费标准不是全国统一的,各地按当地物价部门核定的标准收费。 非居民的要贵几元价格来源网络,仅供参考!
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高层住宅分两种情况,第一个是分高低区,比如说一共20层,在10层分区,10层以下为高区,9层以下为低区,要是供水系统为上供下回式的话,高区的20层和低区的9层**暖和。要是下供上回的供热系统的话,低区的1层和高区的10层**暖和,但这咱系统并不多。第二种情况就是不分高低区,比如楼高20层,上供下回系统,**暖和的是20层,但这咱系统**大的弊端就是越往下越凉,这就是开发商建楼的设计问题。
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高层供暖越高越暖和不是绝对的,一个供暖房间暖气是不是热与很多因素有关,比如:1、整个供暖系统的供水方式,上供顺序式的高层供暖,越高供水平均温度越高,越容易暖和。2、暖气片的数量,暖气片数量多则散热量大,容易暖和。3、房间围护结构保温性能好房间容易暖和,若是顶层屋面保温层不好,顶层就容易冷。4、顶层暖气容易因为聚集空气而不热。5、系统若水力平衡不好,就会有暖气不热,可能发生在**不利环路,这个不利环路可能在高层。
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用高低分区供暖方法比较稳定。 新建高层、小高层(11-24层)住宅小区现采用供暖方式:高低分区(12层上、下分区)、下供上回双管; 分区主要是考虑承压能以及便于水力平衡,也要考虑一定的经济性,采暖一般以50米分区的。高层建筑分区供暖高区系统比较多采用高层直连供暖设备,这种设备主要功能:1.升压。2.定压、减压。3.断流隔断。
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