晚上是闻不到气味的,你也可以再次去的时候问下当地的人,这样就好了!
全部5个回答 >买房距离化工厂应该要有多远才是安全的 需要注意什么
157****6518 | 2016-06-21 10:30:08-
142****2791 买房距离化工厂该有多远?我国现在没有化工厂与居民区的距离的明确规定。但有“危险化学品仓库的安全距离”的国家标准(GB18265)为参考:以仓库为中心,1000米为半径。1987年国务院发布的《化学危险物品安全管理条例》第十条规定:凡距离居民区或交通干线等地区1000米范围内不得规划和兴建剧毒化学危险物品生产厂(即厂点围墙到上述区域边界不少于1000米)。 就是说,房子与化学品仓库的直线距离应大于1000米。 除了距离,风向也关系到你房子是否会遭受污染。我们大陆地区普遍是温带大陆性气候,冬夏两季盛行季风。冬季以西北风为主,夏季以东南风为主。所以,房子尽量不要选在化工厂的西北或东南方向,而是应与斜对的东北或西南向。 买房前,要注意所在地块是否是开发商从化工厂手中购买的,查清楚土地曾经被用来做什么。福建、河北、湖北、江苏……全国各地开发商在原化工厂被污染的土地上开发楼盘的现象屡见不鲜。 这种情况,你应该检查其《土壤检测报告》,确认是否有污染,开发商如何修复污染。 福州大学环境与资源学院副教授李玉林说,“重金属污染土壤,对人体健康绝对有害。土壤污染是‘看不见’的,具有隐蔽性。污染物释放过程漫长,一旦土壤‘中毒’,其毒性释放少则几年,多则几十年。 2013年1月,国务院办公厅印发《近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》指出:已被污染地块改变用途或变更使用权人的,应按照有关规定开展土壤环境风险评估,并对土壤环境进行治理修复,未开展风险评估或土壤环境质量不能满足建设用地要求的,有关部门不得核发土地使用证和施工许可证。经评估认定对人体健康有严重影响的污染地块,要采取措施防止污染扩散,治理达标前不得用于住宅开发。 不小心买到了原化工厂土地上的房子,你该怎么办? 土壤污染虽然比较隐蔽,但你也不必草木皆兵。积极向开发商索要污染及治理相关报告,如果经环保测评机构确定污染已经消除,你就可以放心居住。如果没有,则可以通过法律手段维护权益,要求开发商消除污染。如果开发商在销售的时候并没有尽到事实披露的义务,你可以要求其给予赔偿。 另外,从投资的角度来看,距离污染源近的房子,在房地产下行周期,受到的冲击会更大。购买化工厂附近的房子,总之要更加谨慎。 2016-06-21 10:35:08
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高层住宅买房选楼层可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择,30高层住宅6-7层和15-24层**好。
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买房常识的学习学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和操作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。
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目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面: 检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。 房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。 约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。 交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
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客厅的窗帘颜色**好是跟自己的家具地板相协调,颜色跟风水关系不太
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