根据2021年的相关政策,国家相关的明文规定,想要加装电梯的居民,应该做到符合如下三个条件: 1.具有合法的权属证明。2.未列入房屋拆迁或征收范围和计划。3.建成超过20年且未列入C级以上危险房屋的既有住宅。此外,超过20年的住宅须经房屋结构安全鉴定,鉴定结果为A或B级的非危险房屋。除了房屋要符合要求,加装电梯还需经过多数业主同意才行。其实,真的要实施加装电梯并不容易,因为很多底层住户担心加装电梯后,采光或者是通风会受到一些影响,所以意见会比较大,而且电梯一旦运行也会带来一些噪音,也是旧小区加装电梯受阻的主要原因,所以,需要小区内部的业主相互理解,并且在申请加装电梯的时候需要准备以下材料:提供申请书、业主书面协议、有资质设计单位出具的增设电梯设计方案及消防、日照分析结论报告等资料。
南昌酒楼加装电梯需要满足哪些条件
151****9407 | 2016-06-21 10:30:01-
153****3628 近日,南昌市规划局人士坦称,目前,省城没有一栋旧式多层住宅楼增设电梯成功。南昌旧楼如何加装电梯,须满足7个条件。 旧楼无电梯老人出行成难题 家住省城马家池的黄老先生特别渴望他所住的住宅能增设电梯。黄老先生说,他住在8楼,但所居住的房子没有电梯,今年他已经60岁了,随着年龄增大,爬楼梯逐渐成为一件烦心事。据了解,由于是房改房,单位不能出钱修建电梯,要业主集体出钱,恐怕难以办到。 有业主向一家电梯公司咨询过,一个单元楼要安装一部电梯,至少要20万元。这都需要均摊到每家业主身上。 如何补偿低层住户成争论焦点 据统计,在南昌,至少有500栋旧式居民楼,目前还没有看到一栋居民旧楼装了电梯。几乎所有旧楼增设电梯面临业主筹集资金难问题。 旧楼安装电梯要经全体业主同意,还得经过公示。另外,所有费用须由大家公摊,由此一来,往往造成低层住户在打利益补偿的算盘。如何对低层住户进行补偿,这成为争论的焦点。对于低层住户的补偿,目前南昌还没有可供参照的标准。 旧楼加装电梯须满足7个条件 安装电梯是否会影响楼层规划、影响房屋质量安全,都是需要多方认证的。有关规划部门表示,旧楼增设电梯,必须达到以下7个条件: 1、居民间协商好加装电梯费用和后期运行维修费用; 2、持房产证、同意加装电梯书面意见、加装方案、结构安全证明、现场安全生产及交通雏形保障承诺书,向规划部门提出规划审批申请; 3、增设电梯影响相邻业主通风、采光、日照、通行等权益的,申请人需与受影响相邻业主协商达成一致意见; 4、规划部门审核后,在项目现场进行不少于10天公示,并按照规定办理建设工程规划许可证; 5、确定施工和监理单位,并向建设、消防、安监等部门申报办理施工许可、消防设计备案及安全监督等相关手续; 6、到质监部门办电梯施工开工告知,同时向电梯检验机构申报监督检验; 7、竣工验收合格后,向建设部门申报办理竣工验收备案。 2016-06-21 10:35:01
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电梯属于特种设备,对于居民住宅楼、写字楼等处使用的公用电梯,国家质监局一直根据标准进行强制性安全检测后才能够投入使用,并且实行定期年检。但家用电梯此前尚无具体规定。如今国家新出台的GB/T 21739-2008《家用电梯制造与安装规范》首个国家标准将有明确的检验、安装规范。据悉,新标准不仅规定了家用电梯的基本安全要求,而且规定了安装家用电梯的建筑物(建筑结构)的**低要求。同时新标准也对消费者与电梯制造商之间的关系问题做出规范,制定出5个关系问题,一、预定用途(业主在安装电梯前首先要向电梯制造商说明该电梯的用途);二、环境条件;三、土建工程问题;安装地点的其他方面的问题;四、对使用者的适用性。此前,家用电梯相关问题一直困扰着消费者,由于没有标准,电梯给消费者带来了很多的烦恼。一消费者反映,他家的电梯经常出现问题,电梯总是时好时坏,让供应商的维修员来修了很多此都没好,他电梯的安全性产生了质疑,希望厂家能把这些问题电梯推掉,换个合格的新电梯,但苦恼的是又没标准来依据。现在,新标准的出台对消费者将有很好的保障,消费者在安装电梯及使用中将有标准可依了。新标准也将保障了消费者的安全问题,减少风险性。
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借款人具有本市城镇常住或有效居留身份,持有效居留身份的还须提供原居住地的户籍证明;① 有较稳定收入、信用良好,有偿还贷款本息能力;② 借款人或共同借款人至申请公积金贷款时已按《南昌住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金半年(含半年)以上,且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金;③ 公积金贷款用于购买自住住房的,必须有合法的购房合同或协议;用于建造、翻建、大修自住住房的,必须有相关规划、土地管理部门的批准文件;④ 具有符合规定的购买、建造、翻建、大修房屋一定比例的**款或自有资金;⑤ 同意按管理中心认可的担保方式进行担保。
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1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定6. 在银行开立个人结算账户7. 银行规定的其他条件。
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一般来说就是2/3以上的业主同意,另外就是你申请加装的楼层,经过城建部门的考察后,可以安装电梯,可以安装电梯以后,要申报到相关部门,比如质监局或特设科
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