超高层的房子你敢买吗 超高层到底好不好

这样的房子，我是不会看的。所谓风景，有什么可看的，现在**难得的是在城市里买个6层以下的小区房子，楼层越高对人的依赖性，外界资源的依赖性越高。说是看风景，天气差点，雾霾多点，你连地面都看不清，即使看清了，没有多久就腻了，想出去走走又赖的下电梯。我现在住的高层我都后悔，有能力买别墅还是买别墅，有条件买多层还是买多层。

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在国外，超高层住宅和别墅一样，成为富人权利和身份的象征，在上海，深圳等一线城市，超高层住宅从开始出现时客户比较抗拒，发展到现在逐渐流行。同时随着现代建筑行业的发展，以及土地资源稀缺，开发商在建筑时通常都会按照超高层的建筑规模去设计。 超高层，经常会有人提到，但是关于超高层的定义往往众说纷纭。什么样才是超高层住宅呢？它有哪些优缺点？ 我国建筑设计规范规定：一般把层数达到40层及其以上的住宅或者建筑高度超过100米的住宅成为超高层住宅；民用建筑根据建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 超高层住宅的优点：1.视野开阔，景观无敌2.采光通风效果极好3.楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。4.蚊虫老鼠等四害相对较少。

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1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。

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一般来说，开发商对楼盘的定价是楼层越高越轨。当然了，高楼层空气好，噪音小。但事实上真的是楼层越高越好吗？对于超高楼层来说，太高的楼层住起来可能并不舒适。一、建筑楼层分类1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

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根据用途不同，一般将楼盘分民用和商用，楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。在住宅方面，通常人们把1-3层称低层，3-7层为多层，8-12层为小高层，12层以上为高层，总高度为100米以上，也就是30层以上的可以称为超高层了。什么是超高层住宅超高层住宅多为30层以上。超高层住宅的楼地面价**低，但房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。超高层建筑由于高度突出多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。超高层住宅的优点1、视野佳、空气好高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。2、采光棒、通风好采光、通风好，超高层住宅可以享受充分享受阳光的温暖。“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。

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