大家说说住超高层好不好

• 154****1993 1、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
  
  在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。
  
  2、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
  
  3、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。
  
  4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。
  
  5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。 2018-06-09 20:44:40
• 143****8485 优点
  
  1、 视野效果好，无遮挡。站得高看得远，由于周边的建筑物较矮小，住在高层，可以一览无余。
  
  2、 私密性好，隐私可以得到保护，受到噪音的污染小，比较安静。
  
  3、 采光和通风、日照效果好。
  
  4、 房子质量安全有一定的保障。国家规定，民用住宅类的高度达80至120米需由市一级地震局审批；120至200米则需要省一级审批；如果超过200米，则需要国家地震局审批。 2018-06-09 20:44:20
• 138****7450 超高层住宅的缺点
  
  1、建筑成本高昂
  
  建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
  
  2、使用较不方便
  
  超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会让人烦不胜烦。
  
  3、电梯速度太快
  
  这可能引起身体不适，特别是家有老人、小孩的不适合。目前普通住宅电梯约为1.75米/秒的速度，目前已有项目采用运行速度达到4米/秒的电梯，从地下三层到地上60层也可以控制在60秒之内。
  
  4、底层相对潮湿
  
  底层单元即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，仍旧会受“潮湿”的困扰。 2018-06-09 20:43:56
• 132****0279 1、空气质量比较好
  
  通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。因为像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等气体污染物，以及PM2．5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层受到尘土侵扰的几率要小很多。
  
  2、风景好
  
  站得高看得远，住得高就能看到别人看不到的风景。而且在早上，把窗户打开，暖暖的阳光就会照射进来，能增加舒适感。
  
  3、噪音污染小
  
  噪音会随着距离变大而递减，每高1层楼，噪音就会降低约10分贝。但这也需要分情况讨论，如果小区临近城市主干道，那么3到5层往往噪音**大，但8楼以上的噪声相对就会小一些。 2018-06-09 20:43:24
• 141****4997 个人经验，本人28楼，好处，没蚊虫，灰小，采光好，通风好
  缺点，电梯故障时很悲剧，万一发生火灾只能等死或等救，恐高的住，窗户等于虚设，因为不敢靠近，公摊面积很大，得房率很低 2018-06-09 20:42:52