2013年,楼市调控利剑高悬,国五条、国五条细则、地方房价控制目标、限价令等等接踵而至,济南的房地产市场,也经历了一番动荡。“红五月”刚过,2013年也走过了快一半的时间,今年,济南房价走势如何呢? 济南2013房价走势图 从上图不难看出,虽然楼市调控步步紧逼,济南房价上涨趋势依旧明显,但对于济南这个二线城市来说,房价上涨仍在合理范围之内。
楼市限价令之下济南房价多少 未来趋势如何变化
154****8292 | 2016-06-13 09:54:24-
151****3204 自去年6月份开始,济南楼市开始回暖,并有一发不可收拾之势,而房价也是保持上涨的态势。截止到4月份,济南房价已经连涨10个月。那么,2013年5月济南房价是多少呢? 6月3日上午,中国指数研究院发布数据显示,2013年5月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,为自2012年6月连续第12个月环比上涨。记者从价格指数表上看到,山东7城市中日照、威海等5个城市房价继续微涨,济南、东营房价出现下跌。数据显示,2013年5月济南住宅均价为8634元/平方米。 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%。其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。 住宅价格环比4月上涨的77个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都,涨幅在2.1%-4%(含2.1%)之间;住宅价格环比4月下跌的22个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚,其中,西安下跌1.74%,跌幅**大;贵阳、济南、银川跌幅在1%-1.6%之间。在山东7个城市中,日照涨了1.59%,均价6570元/平方米;威海涨了1.77%,6039/平方米;青岛涨了1.13%,均价9405/平方米;德州涨了0.44%,均价4838/平方米;烟台涨了0.03%,均价6544/平方米;东营跌了0.84%,均价5921/平方米;济南跌了1.30%,均价8634/平方米。 有业内人士表示,进入5月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在本月继续缩小,“与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月继续升温,北京、上海、长沙等地频现‘地王’或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主。”该人士表示,部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨,在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。 2016-06-13 09:59:24
-
答
-
答
2013年5月份,济南新建商品房以8396套的骄人战绩收尾,“红五月”划上圆满句点。而据中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示:2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,其中济南住宅均价8634元,环比下跌1.3%。 2013年5月百城新建住宅价格指数 二手房方面,5月济南二手房市场继续走低,二手房的房价有微幅上涨。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,5月,济南二手房(住宅)挂牌均价延续4月上涨态势,再创新高,济南二手房(住宅)挂牌均价为9298元/平方米,环比4月上涨0.04%。济南二手房住宅挂牌均价环比涨幅有所收窄,济南二手房住宅挂牌均价稳中有升,市场走势将会更加稳定。
-
答
社会的发展,日新月异。一个城市想要飞速发展,离不开庞大的劳动力。人口带来的,不仅是经济上的增长,还有楼市内需的增长。 不管是现在经济增长飞快的北上广,还是突飞猛进刹不住车的深圳,人口早已突破了千万。下面,小南为大家整理了四个经济增长突飞的城市,想投资的可以考虑一下! 重庆 作为一个直辖市,重庆被国家定位为西部重要增长极的城市,在政策上得到了大力的支持。如今,沿海的工业开始往内地转移,重工业开始寻求转型,在这样的双重机遇下,重庆将依托雄厚的基础进行产业升级。此外,城乡统筹发展,拉动了强劲的内需。 沈阳 东北三省,辽宁沿海经济带发展规划,为沈阳的崛起提供了难得的机遇。其中,沈阳的基础条件良好,城市环境优美。国有企业改革率先完成,民营企业与国际接轨。国际投资和国内产业转移,为腾飞提供硬件支持。 合肥 合肥是长三角城市经济协调会城市,地理位置优越,2015年,合肥市GDP增速9.26%,涨幅高于全国。合肥拥有良好的产业基础,在沿海向内陆产业转移的框架下,将成为承接转移的战略要地。 苏州 苏州作为国家历史文化名城之一,经济增速较快。在2015年全国GDP排行榜中,苏州以增长7.5%位列全国第七位,远超宁波和杭州。外资和民企发展创新、充满活力,内生增长动力强劲。未来发展势头较猛。
-
答
近期,楼市库存高、去库存等新闻充斥各大房产媒体,很多人对2016年房价的走势也心存疑虑,总想近期楼市环境不好,明年房价会不会降?那么,到底2016年房价会有怎么样的走势呢?这里说说2016年房价可能上涨的10大理由。 1、全面二胎已放开,鼓励多生多育的政策。中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。 2、城市人口增多将导致房价上涨。户籍制度改革开始推进,将使很多农村人口往城市去,释放大量购房需求。 3、刚需旺盛导致房价上涨。网上之所以骂声一片,是因为每个人都想买房,人人都有需求。这也是推动前些年房价一路暴涨的动力。 4、土地稀缺导致房价上涨。很多城市开始设置城市增长边界,房地产开发这么多年,可开发土地将会越来越少。 5、开发商技术革新导致房价上涨。没有想造次品的开发商,这样也卖不掉,绿化、设计、风水、保温墙、物业管理等等这些使得次品房越来越少。 6、造房成本上涨导致房价上涨。物价、原材料价格上涨,农民工工资增长,导致造房成本提高。 7、拆迁补偿无形增加导致房价上涨。拆迁费用加大导致造房成本加大。 8、房产税、各税费转嫁导致房价上涨。开发商拿地、盖房、交易等环节产生的大量税费**终都要转接到购房者身上。 9、城市化进程拉动房价上扬。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。 10、中国城市正处于高速发展期。中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。事实证明,城市扩到哪里,人口就填满哪里。
-
答
房子更新换代的速度,在中国绝对是**快的。大拆大建是我们的特色。小编今天要说点不久会普及的“后现代”房子,它们会有如下特点: 1、门锁将普及指纹密码锁。互联网+已经方兴未艾,所有的家居家电都有可能接入互联网,门锁当然也不例外了,少了丢钥匙的烦恼,手机一键遥控十分值得期待。 2、顶跃或阁楼成为新宠。未来房价会继续上涨。为了降低购房成本,重复利用空间,顶跃的文艺范也能满足你的高逼格。 3、宠物店会越来越多。宠物周边会越来越繁华,在这个卖萌和娱乐至死的年代,可以是单身狗,但不能没有小狗狗,宠物的增加,带来的宠物周边市场繁华,宠物一站式服务场所会越来越多。 4、真正“管家式”物业服务。网购在中国的普及程度,足矣让西方人咋舌,未来通过一块小小的屏幕可以买食品、买服务、甚至买架大飞机。物业都可以充当我们的管家,来替我们完成这些购物行为,成为真正的管家。 5、同行住一块。中国城市的发展,处于交通和产业的考虑,越来越采用产业和住宅一体化开发的模式。工作就在家门口,出门就是同行,未来这种趋势会越来越明显。 6、快递收纳站将快速普及。2015年类似“速递易”等主打快递签收环节的O2O服务开始兴起。 7、大型商超将越来越少。电商的飞速发展,代替了很多实体超市的购物需求,未来满足生活用的小区便利超市会成为重点。 8、落地窗更受欢迎。飘窗虽然能送一部分面积,但是落地窗带来的视觉效果是飘窗比不了的,整座城市的美景都在你脚下的感觉那叫个倍儿爽。 9、开放式厨房。这种厨房经常在电视里能看到,餐厅和厨房、客厅融为一体,能否感觉到一点点酒吧的意味,这是符合年轻人追求的生活方式。 10、装修设计越来越简约化。生活节奏的加快,让人们不再过于追求复杂的装饰元素,代之以简单而充满艺术感的风格,简单大气,不失格调。 11、社区免费WiFi将会普及。不光是社区,未来走在大街上、公交车上、地铁中都能随时随地享受到高速稳定的WiFi带来的快感。流量将不再是痛点! 12、智能家电将完全取代传统家电。以物联网和5G技术为代表的新兴技术,将使电子产品更新换代越来越快。未来你所需要的就是一个终端,控制家中所有家电。定时做饭、开关空调、甚至是家用小型安防系统,统统不是问题。 10年后,这样的房子,你喜欢么?