购买一间属于自己的房屋可以说是人生大事之一,尤其是现在房价高升的时候,买套属于自己的房屋得投进不少人力财力,所以大家在购买房屋的时候一定要慎重对待,很多人都说在买房的时候不清楚买房签合同的注意事项,在这里我为大家汇总了一些买房签合同注意事项内容和分享给大家。买房签合同的注意事项1.先查看房屋开发商是否具备五证:五证是哪五证?就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、土地国有使用证以及商品房预售许可证,我们常简称为“五证”。2.签订合同时要使用规范的合同文本:一定要参照**好是采用且不要随意修改合同文本并按照文本中所列条款认真填写,了解合同里面各项条款的具体内容。不要随意去签订开发商自己定的定购协议书,这并不是购买房屋的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等和对自己尤其不利。3.买房时要查验开发商有关证明文件:购买房屋时要查看楼房开发商是否有楼房预售许可证,而且要确认自己所购买的房屋在预售范围内,购买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和新建住宅交付使用许可证。4.购买正在盖的房屋时要注意建筑面积的约定:在填写房屋暂测面积时除了要填上总建筑面积外还要填上套内面积和公用分摊面积。5.购买期房要约定交房条件和时间:我们一般说的交房是有两层含义的,一层交房含义是房屋使用权即实物交付,另一层交房含义是房屋所有权转移即产权过户。6.签订合同时要注意房屋质量问题:购房者在签订合同时,应该认真推敲商品住宅质量保证书和住宅使用说明书这两本书的内容。7.签订合同时明确物业管理事项:合同中一定要确定房屋前期物业管理公司以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8.注意楼房合同文本中补充协议的内容:购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平
全部3个回答 >无锡的十大烂楼盘有哪些 购房注意事项有哪些
155****5514 | 2016-06-13 09:54:08
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137****3060 买房如果能遇到配套好、交通棒、名学区、户型优、即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。 小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考，购房者赶紧收藏吧，买房小白必备哦！ 一、质量问题频被曝光的楼盘千万别买 经过精挑细选、又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后却是一套“问题房”：窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言。值得一提的是，即便有上述问题的存在，如果现场监理和竣工验收双双得到强化，房屋也不会出现如此众多的质量问题。但恰恰是这些环节并不“硬朗”，一些开发商更是依赖灰色手段在这两大关键环节蒙混过关。购房者在前期要注意了解楼盘信息，亲临现场查看是必须的。 二、土地前身不好的楼盘千万别买 买房前还是要看一看土地的前身，毕竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，不宜居住。化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染，对居住者的身心肯定是不利的。 三、物业不好的楼盘千万别买 水管爆裂、电线跳闸、电梯的等像鬼火一样闪，甚至还有保安殴打业主，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。中国可能有一流的房子和小区，但是一流的物业暂时还不会出现，近几年来物业问题不断被媒体曝光，想要找一个好的物业的难度一点也不次于找一个适合自己的房子，建议选择配备了全国知名物业公司或者本地口碑较好的物业公司的品牌房企。 四、开发商口碑不好的楼盘千万别买 开发商没有实力，口碑、信誉不好，那么其所开发的楼盘品质就没有保障，销售过程中很可能含有欺诈的成分。买房一定要多方打探开发商的口碑。遇到个坑爹开发商你就哭去吧，不按期交房、不下房证，有你闹心的，退又退不掉，卖又卖不出，真是闹心一辈子啊。像沈阳的一些开发商开发的楼盘一直延期交房，有的是下房证遥遥无期，有的购房者贪图便宜而购买，之后便后悔莫及。 五、五证不全的楼盘千万别买 买房的时候遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。房地产商在预售商品房时应具备“五证”，即《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房销售（预售）许可证商品房销售（预售）许可证预售许可证》，意味着该楼盘才能具备进入市场交易的资格。如果楼盘五证不全说明其一定是在某一环节存在问题，没有销售资格，这样的楼盘你敢买吗？ 六、火车道、高架桥旁的楼盘千万别买 随着社会经济的发展，城市交通建设也日新月异，**典型的现象就是纵横交错的高架增多了，这些高架在给城市带来交通便利的同时，也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。尘土飞扬、喧嚣不断，居住于此，日常起居都不得安宁。如今，高架上的隔音措施已经在一定程度上有效处理了此问题，但多少还是会受影响。而住在铁路旁边的工人大部分听力会受影响，一个真正舒适安静的环境仍是大多人的向往。 七、加油站、信号塔附近的楼盘千万别买 现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便ner选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物质，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。信号塔的发射功率很强，会释放出大量的干扰源，长期居住它的电磁波会造成人的免疫机能下降，对心脑血管系统，以及人体内分泌和循环系统都带来了极大影响，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 八、位置过于偏远的楼盘千万别买 或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，可是环境好不能当饭吃，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算放假再便宜，几年下来估计汽油费也能地上房价了。对于上班族来说，每天6点起床上班，在上下班路上花上2个小时的生活显然是不可取的。想想下班的时候你还在回家的路上而别的人已经连晚饭都吃完了，严重降低幸福感。而且未来的交通仍然是问题，需要自己考察，别听开发商的，况且郊区房子**慢、**空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。 九、户型奇形怪状的楼盘千万别买 弧形不规则，严重设计缺陷或者缺角的楼盘不能买。住宅首重中规中矩，跟做人的原则性一样，有标有尺，不能轻浮，不能率性。现在有很多住宅设计为了求异求另类，图新奇特，不同风水和居住科学性上考虑，知识满足了自己设计要求和土地的利用价值，所以蝴蝶型、T字型、U字型、H型，各种奇形怪状的设计，另类之极。这种另类设计师无法周全住宅内部环境的，很多房间都呈现出刀把子状态、棺材型状态、一头宽一头窄，或者走廊狭长，或者厨房对门，或者厕卫安置在住宅中间。至于缺角就更平常了，节次鳞比，层次不齐。 十、有钉子户的楼盘千万别买 如果想买的楼盘有钉子户，那你就得三思了，如果拆迁补偿一直谈不妥，就会影响楼盘建设，沈阳某楼盘因为钉子户问题好几栋楼一直没见，好几年了购房者闹也闹了，电视台也找了，**后还是无可奈何，买个房子不容易啊。 2016-06-13 09:59:08
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这个要请风水大师看看比较好
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户型对于居住体验影响巨大，有人认为是迷信，也有人认为是科学。不过一下几点的影响是的的确确存在的，例如采光不好的房间，不难想象居住者会觉得昏沉而没有精神。生活中还有哪些易被我们忽视的户型禁忌，以下十点看看有没有你忽视的。 一、卧房形状为斜边或是多角形状 斜边容易造成视线上的错觉，多角易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户，除了使空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，会造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成伤害。 四、房门对大门 卧房为休息的地方，需要安静、隐密，而大门为家人、朋友进出必经之地，所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 五、房门正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，对人的生体健康造成危害。 六、房门正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙，影响更加显著。 七、房门对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招致不好运势。 八、镜子与落地门窗对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不是很清楚时，很容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。 九、睡床或床头对正房门 睡觉时讲求安全、安静和稳定，房门是进出房间必经之所，因此房门不可对正睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感，并且有损健康。 十、床头紧贴窗 窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。
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哈利法塔(828米) 位于阿联酋迪拜的迪拜塔1月4日举行落成启用典礼，公布大楼高度为828米，同时大楼改名为“哈利法塔”。 哈利法塔共有160层，能容纳1.2万人。123层的高层大堂设有健身室和室内泳池，没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。 台北101大厦(509米) 台北101，原名台北国际金融中心。 位于中国台湾台北市信义区，楼高509米，地上101层，地下5层。从1楼到89楼的室内观景台，乘坐电梯只需37秒。 上海环球金融中心(492米) 上海环球金融中心位于上海陆家嘴，2008年8月29日竣工，地上101层，由日本森大楼公司兴建。上海环球金融中心是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦。在100层、距地面472米处设计了长度约为55米的观光天阁，这一高度超过了世界**高观光厅———高度为447米的加拿大CN电视塔。 香港环球贸易广场(484米) 环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为中国香港九龙站的**后一期发展项目。其可用楼层的水平高度达490米，实际高度则为484米。与对岸的国际金融中心二期组成巍峨的“维港门廊”，构成独特的海港景观，成为香港的新地标。 吉隆坡双峰塔(452米) 吉隆坡石油双塔坐落于马来西亚吉隆坡市，楼高452米，地上88层。吉隆坡双子塔是马来西亚石油公司的综合办公大楼，塔楼的一个特色是第42层处有个天桥。 南京紫峰大厦(450米) 南京绿地广场·紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场。建筑高度达到450米，接近上海环球金融中心的492米位居大陆第二，中国第四，世界第七。 深圳京基金融中心(446米) 深圳京基金融中心广场位于深圳罗湖区。它的建成使罗湖蔡屋围金融中心区成为名副其实的“深圳的华尔街”，对整合和提高该区域的地位具有重要意义。 芝加哥韦莱集团大厦(442米) 韦莱集团大厦位于美国伊 利诺伊州芝加哥，楼高442.3米，共地上110层，地下3层。韦莱集团大厦在1974年落成，超越纽约的世界贸易中心，成为当时世界上**高的大楼。落成至2009年7月16日前命名为“西尔斯大厦”，后更名为韦莱集团大厦。 广州国际金融中心(438米) 广州国际金融中心(简称广州西塔)，位于广州珠江新城核心商务区，其建筑面积和结构楼层数均为全国第一，建筑总高度438米。 广州国际金融中心的设计方案，是经由广州市城市规划局于2004年组织的国际邀请竞赛征集的12个方案中选出的，其设计意念为“通透水晶”。
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