墙体裂缝产生的原因及处理方案

墙体裂缝产生的原因及处理方案

墙体裂缝产生的原因有以下三种： 一、温度性破裂 这种裂纹在墙壁上很普遍，在不同材质的连接部位，比如在拱桥和砖砌之间的横向裂纹。普通的材料具有热胀冷缩特性，建筑结构因环境温度的改变而发生变形，不同材质的膨胀系数也会有差异，从而导致温度性开裂。
二、因地基不均匀沉降而产生的裂缝 房子盖好后，地基通常会下陷。在不均匀的基础上，由于地基的非均匀沉降，使其产生较大的变形，从而引起墙内的剪力和拉力，而当附加的内力超出了墙自身的抗拉强度时，则会出现裂纹，并且随着地基不均匀沉降的增加而增加。这些裂隙通常是斜向的，在裂隙的方向上是凹进的。在建筑的较低处，裂缝较多，从下往上延伸，形成“八”字型、倒“八”字、横、横、横等。当长条状建筑的中间沉陷太大时，从下向上沿“八”形裂缝出现，并在窗口的拐角处率先破裂；相反，如果两端的沉陷太大，就会产生由下而上的“八”形裂纹，也会从窗口的角部开始，或者从底部的中间窗口开始，形成从上到下的垂直缝隙；在一定范围内，随着一段较大的沉陷，在一定的末端会产生倾斜的裂缝；在垂直与垂直墙体交叉点位置下沉太大，仅在窗台下角处形成上下宽下窄的垂直裂缝，甚至在窗台下角处也会出现横向裂缝；在横向和纵向墙体的凹陷设计中，由于一面的不均匀沉降，也会引起横向推力，使其产生力偶，在交界处出现垂直裂缝。
三、结构性裂缝 这是因为受荷载作用而产生的裂纹，说明该墙的承载力不够或者有很大的问题。房屋结构上的裂缝主要有：结构设计上的错误、计算中的疏漏、结构不合理等；砌体施工质量差、砌筑时灰渣不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块淋水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝；在现实生活中，由于在建筑施工后，往往会在墙壁上铺设各种管道，使墙体的整体性能受到损害，使墙体的载面面积减小，并使其承载力减弱，进而造成墙体开裂；改变住宅的用途，增大承载力或提高振动强度，造成墙体开裂。
解决办法： 一般情况下，温度性裂缝对结构的安全性没有太大的影响，但当裂纹发展到一定的程度时，受力的弱化就会发展为结构开裂。对住宅的安全影响较大的是沉降裂缝和结构裂缝。
一、温度性裂纹的处理方法有下列几种 (1)在屋顶无绝热房屋时，增加绝热绝缘层。屋面板在太阳辐射下会吸收大量的热量，增加空气绝缘层或选择具有低导热率、具有良好保温特性的材料作为保温层，可以有效地控制层板的温度。当楼板温度下降时，其与墙之间的温差明显减小，从而可以有效地预防顶层墙体开裂。
(2)对于已经出现的温度裂缝，但不会对建筑物的安全造成威胁的，应在裂缝稳定后用水泥堵抹。
二、沉降裂缝，采取下列技术措施 (1)在塌陷裂缝出现后，其沉降发展比较缓慢，并有逐渐减小的趋势，则应在其稳定后进行修补。修补通常采用水泥砂浆-树脂砂浆或水泥注浆密封防护。
(2)在塌陷裂缝快速发展并呈现加速的情况下，应采用暂时性的支护，以减轻地基的荷载，并在地基上进行加固。在地基加固中，常采用增大地基面积法、桩基托换、灌浆等方法来改变地基的性质。
三、结构裂缝的处理方法如下 (1)采用卸载的方式来减少墙体的载荷。针对因承受较大的荷载和较低的砌体而造成墙体开裂的墙体，可以采取降低上部结构自重和荷载的措施。或者在其顶部砌体中增加一根钢筋混凝土梁，以承受上部的荷载。
(2)结构加强法；对于荷载大、承载量偏低、承载力不足、出现裂纹的墙体，可以通过增大承载面的大小，使其在不影响主体结构的前提下增加承载力，从而达到同样的目的。
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