满京华金硕和府

《金硕和府》货量价格 [庆祝]㎡ 三房两厅两卫最后7套47楼以上折后365-370万 [庆祝]㎡ 四房两厅两卫 490万-503万（部分楼层） [庆祝]㎡ 四房两厅两卫 498万-540万（部分楼层） 《金硕华府 》 货量价格 140㎡低楼层单价4.3-4.6万，总价610-660万左右（最后几套） 102平-单价3.9-4.3万， 总价410-455万左右 [礼物]主力房源99㎡单价3.9-4.3万 ‼️总价390-431万左右[礼物][礼物] 89平-单价3.9-4.1万 ‼️高楼层总价355-360万左右——————————— 学校：四大名校深外光明校区 地铁：号线光明/光明大街站 近百万方大城 深圳科学公园头排 科技馆、美术馆、体育中心等市级场馆汇集 光明销冠，业主多企业高管、老师、体制内圈层纯粹 高德导航：满京华金硕华府生活体验馆。

满京华金硕和府于2024年10月9日取证入市，本次加推1栋，共271套房源，建面约88-119㎡的3-4房户型，计划在2026年12月底前带精装交房！折扣：3房87折优惠，4房89折优惠，整体折后均价4.23万/㎡，折后单价3.78-4.67万/㎡，总价在330-550万/套，并且装修方面厨房三件套+卫生间还进行了升级，相当于是精装修交房，并且还有全屋的中央空调+家电+1年物业管理费赠送。建面约88㎡的3房2厅2卫，折后总价330-350万/套，建面114㎡的4房2厅2卫，折后总价455-511万/套，建面119㎡的4房2厅2卫，折后总价475-554万/套，本次将推出的满京华金硕和府整体体量较小，只有两栋33-49层住宅其中1栋住宅49F，3梯6户，2栋住宅33F，2梯6户。总规划有458户，全部都是商品房，地下室有3层，停车位505个，车位占比1:1.1。以下是对该楼盘的详细评测：优点：1、位置不错，属于光明科学公园板块，享有光明不错的文体配套。2、光明首个深圳建筑新规，户型使用率高3、居住比较纯粹，没有保障房、回迁房，是纯商品房小区。4、交通便利，靠近6号线光明站，地铁出行十分方便缺点：1、周边还在建设，需要一定的发展周期，居住氛围一般。2、项目容积率较高，北面是深铁睿智广场，部分户型视野有遮挡。3、光明区住宅供应量大且持续供应，对二手市场一直有挤压4.虽然是地铁口物业，但是远离13号线，通勤南山并不方便！教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。小学学区划分在东周小学、华南师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校、南科大附属光明荔园校区、中山大学深圳附属学校、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中科实验教育集团光明楼村第二学校。初中学区划分在光明华夏中学、南科大附属光明荔园校区、公明中学、教育科学研究院实验学校（光明）初中部、中山大学深圳附属学校、深圳小学光明学校（集团）中心校区、中科实验教育集团光明楼村第二学校。另外还有光明高级中学、深圳实验光明学校是针对全光明所有社区招生的。