买房省钱?简单,买小不买大,买远不买近,买旧不买新。
全部3个回答 >度假房怎么买 如何购房才能省钱
155****6125 | 2016-06-07 11:26:31-
145****5141 伴随着经济的发展和人民生活水平的提高,从观光旅游向休闲度假转变已经成为一种趋势,要实现度假的第一要素就是要住下来。而度假追求的是一种生活方式,一种休闲放松的生活态度,一种让心灵回归恬淡,让生活回溯本真的精神休憩。所以选择度假房必须慎重,因为这关系着本身的追求能够实现,否则花了钱,还遭了罪。 选择度假房时,要注意以下三个方面: 一、环境:都市里喧嚣嘈杂,空气质量下降等一系列问题困扰着人们,人们渴望更为宜居的空间,在山水中居住,不仅可以呼吸新鲜空气,还可以收获静谧怡然的生活氛围,以及静下心来思考的精神收获。 二、配套:房子**主要的功能就是居住,配套是衡量生活质量的重要标准之一。社区周边超市、酒店等是否可以满足度假生活需求,甚至是否可以提升品位生活,都至关重要。 三、交通:购买度假房应尽量选择地理位置好,周边交通顺畅的楼盘,这样不仅保证出行便利,更可为亲友探望提供了良好的交通环境。 怎么买度假房更省钱? 注意以上三个方面后,我们再来看看买度假房的省钱秘笈。其实很简单,道理跟反季买衣服一样。夏买棉袄、冬买单衣,作为大宗商品的房子,其实也可以用这样一个简单的招数。关键是要弄明白,什么时候才是楼市的“反季节”淡季。 主要是根据季节来划分,每年二三月份,是避暑类度假房的销售淡季,每年七八月份,则是”过冬类“度假房的销售淡季,相对“淡季”的特点凸显。楼盘推新货及涨价的冲动均较弱,买家的话语权相对较大。 因此,选择在这段时间看度假房的买家,和超市里淘过季衣服的师奶一样,都有不凑热闹、抓住“反季节”淘货的生活智慧。 2016-06-07 11:31:31
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一般装修大概需要多少钱?对于想要装修的业主而言都会考虑到这个问题,装修的花费受很多因素的影响,不同的选择可能会让花费有很大的区别,因此可以根据家里的实际情况进行适当的选择,下面小编就具体为大家介绍一下。一般装修大概需要多少钱?一、收费不同认真选一般的基础收费式可以分为两种,一种是根据房间面积来收取,这种的收费情况大约是400-600元/㎡左右。另一种收费是按照实际施工的项目来收费的,一般80多平米的房子简单装修的话大概需要5万元左右,中档装修8万元左右,高档装修10万元左右。专家指出,按面积收费有不合理因素。现在很多家装的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板,有的是全部铺实木地板,这部分的工作,是木地板商做了的,如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费应当是比较合适的。二、基础装修必做五大项1、前期的水电安装、防水防潮处理;2、地砖、墙砖,有的时候还包括窗台石和门槛石;3、墙面的刮灰打磨,上乳胶漆;4、厨房、卫生间的铝扣板和吊顶的处理;5、包门和门套。三、费用为什么降不下来?大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。首先,大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高。但在售后方面,大公司做得确实是比较好的,也是比较有保障的。所以,用材料的不同,工人施工质量的不同,基础装修的价格是绝对不同的。基础装修是基础,如果追求简单实用,一般装修就好了。如果对装修品位有要求,那就需要中档或者高档装修了,当然基础装修档次要与主材相搭配,一般来说简单基础装修配一般主材,当然这要看业主自己的想法,每个家庭都有老人和孩子,不同的就是生活,装修要有自己的想法。四、过来人的经验1、控制好材料和工钱,装修的成本就能做下来。如果不请家装公司,是自己装修,但前提是,家里必须有一个懂点装修又有时间的人。首先,在买家装材料上可以和商家打“持久战”,砍价、货比三家,甚至在调查以后直接到厂家去购买。2、工期不要太紧。如果只请两个装修工人和请5个装修工,那价格就是天壤之别。3、买任何东西先付订金,不要付全款。4、买材料不到**大的店和超市去买,也不到小店去买,到中等大小的店去买,质量比较有保障,而且能讲价。5、买材料时,看好了合适的一定要拿走一块样品,货到的时候记得和样品比较,防止商家玩小花招。6、不要一次给工人全部工钱,等全部工程完成以后再付清,可以防止工人马虎工作,验收时自己觉得有不满意的地方还能减少工钱。
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1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。 2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,**好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。个人推荐爱居的网站很不错,建议你也去那看看,对你的问题有帮助。
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如果你不是土豪,随便可以秒套房的,那建议你还是选择贷款吧,**好是公积金贷款,公积金政策近几年也在不断的放宽,买房、租房都可以用。如果你房子总金额多,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上,公积金贷款利率是3.25%,商业贷款是4.9%,不同城市、不同银行的商业贷款利率折扣力度也不一样。贷款贷多久比较划算呢?举个栗子:按贷款总额300万、贷款30年计算,假如公积金贷款90万,商贷210万,公积金贷款利率3.25%,商贷4.9%,则等额本息总利息为242.2万,等额本金总利息为198.7万,不算不知道一算吓一跳,原来银行收了这么多利息!不过这样想你就会觉得划算许多了:虽然你手上有支付**的钱,但是交了**手头上就所剩无几了,再加上月均1.5万左右的房贷,简直就是压力上大啊!要是把手头上的钱用于投资理财,只要利率大于4.9%,不仅没亏反倒还赚了,按照复利算下去基本能够冲掉手头资金紧张的压力了,万一哪天急用还能把钱提出来救急。一般情况下,银行提供两种还款方式,等额本金和等额本息,同样的年限,等额本息利息支出会高出很多。所以,如果选择了等额本息还款方式,貌似吃了亏,但是真如此吗?其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用你借用银行的本金余额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同,其实是因为你不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。所以,如果你前期资金紧张,小编建议你选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力较小,等有资金的时候提前还款,能够达到降低利息支出的效果;如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,这样能够降低全部的利息支出。如果你是传统保守党,一般不做投资理财,钱只存银行,也不愿承担任何风险,建议提前还款减轻压力,另外三种情况是不建议提前还款的:1、等额本金还款期限已经超过三分之一,剩下的利息已经越来越少,不用选择提前还款了,本金都已经还了大半了,每个月还的利息部分已经比较少了。2、等额本息还款期已经超过二分之一,可以提前还款,但是看准时间,节省的利息会比较多,其实节省的利息已经没有多少了。3、公积金贷款,商贷7折、8折,公积金贷款利率才3.25%,余额宝、国债、基金等的投资就可以填平了,行情好的话还有得赚。总之,无论是选房、贷款还是还款,大家都应该根据自身经济情况,具体问题具体分析,选择出**适合自己的方式!
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购房动辄几十万乃至上百万的支出对于一般家庭来说,是一笔巨大的开支,而由于房屋价格本身较高,买房时遇到价格上下浮动几万块也是常有的事儿。那么在购买二手房时我们应该怎样“砍价”才能做到既省钱又可以买到心仪的房子呢?一、委托多家中介获得更多房源信息在购买二手房是,忌只委托一家中介。因为如果只有一家中介提供信息的话,可能造成信息闭塞,而被中介糊弄。委托多家中介,不仅可以得到更多房源信息,利于房源比较,还能使中介之间产生竞争关系,使中介提供的服务效率更高且房价更低。在同时委托多家中介时需切记:首先你要对买房表现出强烈的愿望,这样中介公司才会对你重视;其次要选择有实力、有口碑的中介公司,以免造成自身权益的损害。二、房要多看 话要少说在买房的过程中,你需要多看房,这样才能摸清市场。少说话,并不是看房时闭口不言,你可以对房子挑毛病,但不要对所看的房子表现出强烈的满意感,这样在以后成交过程中,可以留有“砍价”的余地。如果你对房子赞美声一片,中介很清楚你对房子的满意程度,你想要砍价就不那么容易了。三、与房主沟通很重要如果你对一套房子很满意,这时你需要与房主多做沟通。因为房主是房子的卖家,在沟通中你可以知道房主对卖房子的态度,心理底价等情报。避免中介在给你报价时吃差价的情况发生,而且可以针对房主的卖房心理进行砍价。如:房主急需用钱,若你有能力,可以采用全款方式,这样房主应该会乐意给你降降价的。总之,在购买二手房的时候,你的表现决定你砍价的余地,多看多打听,适时的耍点儿小心机也许会有意想不到的效果。
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