如果房产所属的土地是集体的,那么土地所有权证是不能过户的。如果是国有的,土地使用权证是可以进行过户的。 过户土地使用证,需要到房产所在的乡镇国土资源部门或审批中心进行办理,且买卖双方当事人都须到场。需要提交的材料有:买卖双方的身份证,新的产权证、原土地证等。
房主土地使用证如何过户 需要哪些条件
148****6652 | 2016-06-07 11:26:20-
151****2364 莒南县张先生反映:2006年5月份,他在兰山区的五金站小区购买了一套二手房,当时去房管局办理了房产证过户手续。**近张先生听说政策要求办理土地使用证的过户手续,但原来那个房主已经搬去外地,张先生与其联系不上了,现在手里只有原房主的身份证复印件,张先生不知道土地使用证的过户归哪个部门管,想知道原房主不在场的情况下,他能否自己去办理过户。 记者帮办:15日下午,记者咨询临沂市房产管理局,工作人员说房产证的过户归他们负责,而土地使用证的过户要咨询国土资源局。 随后记者联系了临沂市国土资源局地租征收处,工作人员介绍说原房主联系不到的情况下,现房主要先到房产管理局将档案调出来,拿着协议原件让房管局给盖章,以证明其真实性,然后到国土资源局办理就可。 工作人员还提醒,如果该小区已经办理了土地使用证,现房主直接办理过户就行,如果该小区本身并没有办理土地使用证则要等到小区统一办理完毕后,现房主再来办理。 帮办记者崔洪英 2016-06-07 11:31:20
-
答
-
答
集体土地使用证的话 没有必要改宅基地的使用权 和国有土地使用权(住宅)不一样 是不存在继承问题的法律规定“一户只能拥有一处宅基地” 这里的一户 可不是一个人而且你父亲 只作为代表写在土地证上当然如果你担心其他变故由你父亲协议转让你或者 立遗嘱 你父百年之后 房屋继承后 土地随之转移前提都必须是 办理房产证
全部5个回答 > -
答
听说过户土地使用证,要到土地局,带原证、身份证、合同等。具体流程可以咨询专业人士,以免出错。
全部3个回答 > -
答
过户?听说要权属清晰,交钱,然后等发证。
全部5个回答 > -
答
申请转让变更登记时必备材料 一、个人商品套房: 办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证 4、受让方身份证 5、其他材料 二、个人独立私房用地: (一)、协议转让形式: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证 5、其他材料 (二)、法院裁定: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书 3、受让方身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、其他材料 (三)、委托拍卖: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、拍卖公证书或委托公证书 3、受让方身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、其他材料 三、单位用地: (一)、协议转让: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、房屋所有权证 3、契证或买卖协议书 4、受让方身份证或法定代表人身份证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (二)、法院裁定: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件: 1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。 2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书 3、受让方身份证或法定代表人身份证 4、房产已过户的,提供房权证与契证 5、企(事)业单位证照 6、企业章程 7、其他材料 (三)、委托拍卖: 办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:
