国有土地使用证分割需确保合法性，避免侵犯他人权益。分割前，建议咨询专业律师，审查相关合同、协议，确保分割行为符合法律规定，保护自身权益。
全部4个回答 >土地使用证过户需要满足哪些条件，办理流程是怎样的？
181****8861 | 2024-09-02 22:53:19
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155****7465 过户？听说要权属清晰，交钱，然后等发证。 2024-09-08 15:29:06
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132****2336 权属清晰，无纠纷，交税费，办手续。 2024-09-05 21:25:45
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130****2056 过户需满足权属清晰、无债务纠纷等条件，流程包括申请、审核、登记、发证，影响因素包括政策、市场等。 2024-09-03 12:29:24
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185****1725 过户？简单，交钱、签字、拿证，搞定！ 2024-09-02 23:54:40
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132****9145 过户要满足土地权属清晰、无纠纷，缴纳相关税费，办理流程包括申请、审核、登记、发证。 2024-09-02 22:55:52
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听说办集体土地使用证，要提交申请，然后等审批，最后领证书。具体流程我也不太清楚，还是问问专业人士吧。
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莒南县张先生反映：2006年5月份，他在兰山区的五金站小区购买了一套二手房，当时去房管局办理了房产证过户手续。**近张先生听说政策要求办理土地使用证的过户手续，但原来那个房主已经搬去外地，张先生与其联系不上了，现在手里只有原房主的身份证复印件，张先生不知道土地使用证的过户归哪个部门管，想知道原房主不在场的情况下，他能否自己去办理过户。 记者帮办：15日下午，记者咨询临沂市房产管理局，工作人员说房产证的过户归他们负责，而土地使用证的过户要咨询国土资源局。 随后记者联系了临沂市国土资源局地租征收处，工作人员介绍说原房主联系不到的情况下，现房主要先到房产管理局将档案调出来，拿着协议原件让房管局给盖章，以证明其真实性，然后到国土资源局办理就可。 工作人员还提醒，如果该小区已经办理了土地使用证，现房主直接办理过户就行，如果该小区本身并没有办理土地使用证则要等到小区统一办理完毕后，现房主再来办理。 帮办记者崔洪英
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这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了
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办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。自己去办理房产证流程由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
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