优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。 国家统计局发布的7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。昆明新建商品住宅(不含保障性住房)环比上涨0.5%。从6月开始，销量一路攀升。国务院督查组，对贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。国务院督查组之行本身，就是定调“从严调控”。如果房价反弹态势明朗，中央政府肯定会果断出手，房地产调控储备政策早已有之，适时而动无可置疑。一方面市场表现出回暖的迹象，一方面中央政府对房价调控的态度，使得昆明楼市扑朔迷离，回暖迹象是刚性需求还是价格因素的弹性需求所致。楼市保持平稳还是持续增长，9月的秋季房交会将是一个风向标。
全部8个回答 >买房有哪些骗局 抄底房价是真的吗
142****3192 | 2016-06-07 11:26:15
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152****0760 一个愿卖，一个愿买，双方虽有矛盾，但却是一拍即合，楼市旺季也就这样诞生了。当然，在这样的销售旺季，时不时会出现一些惊人的言论，比如房价暴涨、再不买房美女都老了等等，刺激购房者的神经。此时，对于购房者来说，务必保持理性的思维，切勿盲目或者冲动购房。 骗局一，抄底买房 “抄底”买房，似乎成为了楼市的一个宗旨。无论是开发商还是专家亦或是媒体，一天不提抄底，似乎“皮发痒”。但是，买房这件事情上，真的有抄底一说吗？ 搜房网认为，就当前楼市而言，抄底房价都是骗人的。第一，房价没有底，抄底更是一种噱头了，第二，买房，或者不买房其实都取决于自身的经济实力，用**简单的话说就是“钱”，有钱，你啥时候都可以买房；没钱，你啥时候都买不起房。 因此，对于购房者来说，千万不要抱有抄底的思维，它只会让你买房更痛苦。 骗局二，买房**？ 不知从何时起，买房成为了投资理财产品，也成为了开发商忽悠购房者的重要手段之一。 可是，买房真的可以理财买房？对于自住型刚需购房者来说，买房就仅是买房而已，不仅谈不上**，而且会随着房龄增加而贬值，或者说，房子就是消费品，也会不断折旧。比如说：如果你5年前花20万买了一套房子，现在100万卖掉的话就是**，如果是自住的话，那他就没**，因为他的价格还是定格在5年前你所花的那20万而已。 所以，如果你拥有自住房，房价涨了，也不要以为你的财产真的膨胀了，那只不过是虚幻的感觉而已。 骗局三，买涨不买跌？ 房价要涨，赶在房价上涨之前就是**佳抄底。房价要跌，此时买房肯定要亏，这就是常说的买房“买涨不买跌。” 当2014年楼市遭遇“降价潮”跌声一片的时候，全国各地楼市成交量跌至谷底，购房者观望气氛浓厚；然而等到2015年房价又上涨之时，尤其是深圳出现房价暴涨之时，购房者蜂拥而至，害怕自己不买别人会买了就没有了。 可是，想想，如果在2014年房价下跌之时买房，会不会比房价上涨之时买房更划算呢？可以说，在楼市永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少，只要你不贪婪，买房就不会存在买涨不买跌。 骗局四，**后一套 楼市旺季，为造成一种热销的局面，开发商往往会打出“**后一套”特价房，或者仅剩**套的标语。 事实真的是这样吗？业内人士表示，实际上这是开发商在利用消费者的从众心理，虚构楼盘热卖的假象，让购房者“欲购从速”。 因此，购房者买房之时，一定不要有跟风心理，面对特价房、低价房一定要理性，根据实际需求量力而行买房。 2016-06-07 11:31:15
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近期，二胎政策、中央号召去库存、加快户籍制度改革，这一系列政策暖风引发业内关注。有业内人士指出：2016年一二线城市房价将大涨，地区分化日益严重。同时也有不少声音认为，楼市“救市”政策频出，说明目前楼市形势严峻，回暖之路任重道远。 对此，不知道购房者朋友作何感想。对于2016年楼市回暖，房价将上涨这一命题，究竟是真命题还是伪命题。 不妨我们先来看看国内专家怎么说。 真命题：看涨 中国银行业协会首席经济学家 巴曙松 明年房地产业有望触底，一线城市没有什么好担心 从宏观来看，经济并没有出现太大的波动，但微观出现了非常大的变化。以房地产为例，不同城市、不同业态、不同的产品分化较大。房地产行业什么人都能赚钱的时代已过。如果项目在一线城市没有什么好担心的，但如果在三四线城市库存压力下就比较危险。明年房地产业有望触底，房地产业投资增速下行趋势止住，对于经济的拖累作用会明显改善。预测明年新房市场仍趋于平淡，不同城市继续分化。一线城市高位趋稳，改善性需求成主流需求；三四线城市面临高库存、低需求的局面。 易居研究院智库中心研究总监 严跃进 房价上涨难以动摇，2016年持续上涨 从市场预期看，目前对于一二线城市房价继续上涨的认识基本是一致的，而对于三四线城市则有分化的看法。实际情况是，三四线城市的房价难以大涨，但下跌的空间也不存在，即一个相对不涨不跌的态势，**大的原因不是因为库存而导致的，**主要是人口背后的需求还没有被挖掘出来。无论是从供求关系、货币政策还是市场预期看，房价上涨是一个难以动摇的市场特征。当然，涨幅有大有小，会和市场周期波动相关联。对于2016年的房价判断是，持续上涨，同时要警惕部分城市相对力度大的涨幅。 伪命题：看空 同策咨询研究部总监 张宏伟 “救市”频发对2016年楼市是重大利空 当前楼市已经进入下半场，供求基本面来看已基本平衡，市场需求已基本得到满足，今年由于多轮“救市”政策导致楼市基本面复苏好转的“大年”不可持续。货币政策宽松，楼市需求将大量透支，楼市在下半年尤其是四季度疯狂后将陷入调整期，“救市”政策频发对2016年楼市是重大利空。“地王”频出是楼市疯狂的体现，楼市疯狂之后必然出现调整期，楼市将现大萧条的周期。楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。对于大多数大中城市来讲，仍然面临较大的去库存压力，楼市基本面并没有实质性改变，这是楼市基本“国情”，这也决定了未来楼市仍然会面临阶段性调整的市场压力。
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现在是买房的好时机
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是房屋价格是否与当地收入、需求相适应。鄂尔多斯楼市崩盘前城中心均价已达到2万元/平米，价格一夜暴涨5倍；而贵阳的房价不涨反跌，据统计，贵阳的人均购房收入比为5.8(意味着贵阳人需工作5.8年尚能买得起房)，处于国际标准4-6的合理范围内，远低于北上广高于10的购房收入比。
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作为一只菜鸟，买房**担心的就是落入骗局，然而很多时候，一不小心就会上了买房的当。售楼小姐的甜言蜜语，开发商的连哄带骗，真是让人防不胜防啊！今天，小编冒死给大家暴一暴楼市的那些黑幕，为你揭穿楼市的8大骗局！ 1、广告没有一个是真的！千万别相信广告中外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。 2、售楼小姐会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻不感到紧张，这时你千万要冷静，要自己看中才买。 3、别以为高层中的9—11层好，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿......一般人我是不会告诉他的！ 4、别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。 5、漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。 6、开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。 7、到售楼处直接要一样叫销控的本子，这样你可以确切知道哪些房子是真没了，哪些还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。 8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折！
