准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录二：办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
全部3个回答 >央行又降息了，真的是抄底时机来了吗？
134****5956 | 2014-11-22 16:25:54
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149****2482 现在是买房的好时机 2014-12-25 20:13:57
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156****0252 人特有天然二娥 2014-12-23 09:57:36
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154****6368 年后房价还会再涨一次的 2014-12-22 11:49:59
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149****3923 现在是买房的好时机 2014-12-18 14:33:07
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134****9606 现在是真的下手的时候了，降息，年底开发商冲业绩优惠力度都很大，考虑河西的房源可以联系我，吴婷 2014-12-11 14:36:21
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136****0853 现在买房的政策，很给力来的， 以后房价会高起来！ 2014-12-03 23:12:05
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142****4727 国家政策出来不买房，后面买的更贵 2014-11-24 12:31:43
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133****7602 是的，房价目前处于低谷，再不买就又要多花钱买了 2014-11-24 10:42:43
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148****9815 您好，事实高速我我们 买房要趁早 2014-11-24 10:40:09
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144****4581 这个只是为了促进了房地产的交易 这个要看个人理解啦 2014-11-24 09:29:40
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141****0614 看个人理解 2014-11-24 01:08:05
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154****0342 买房的好机遇 2014-11-23 12:18:10
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153****2772 这个是必须的 每一次的央行降息都会引起一连串的楼市反应 这个刺激楼市的先要条件 2014-11-23 10:28:43
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133****0352 对啊 要买的可以出手了 2014-11-23 10:17:04
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143****5322 对啊 要买的可以出手了 2014-11-23 09:57:35
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157****0323 买房的时机到了 2014-11-23 09:35:12
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146****3704 是 的 啊 可以下手了…… 2014-11-23 08:58:48
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145****4105 是的~中山大信时尚家园刚刚推出30套特价房单价低至4450元/㎡ 2014-11-22 23:16:44
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142****4337 是 的 啊 可以下手了…… 2014-11-22 21:39:39
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147****9769 d对啊 购房的**佳时机！ 2014-11-22 21:06:32
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151****7675 早就会料到国家会忍不出降息的 2014-11-22 20:40:51
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134****8137 您好！现在是购房好时机了！ 2014-11-22 19:13:01
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133****5214 早该降了啊.等的不容易啊 2014-11-22 18:15:30
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是的 利率和利息下调
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真正需要买房的话，什么时候都是好时机呢。
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2月24日晚，央行突然宣布“降准”，降准到底是什么？和降息有什么区别？又会对楼市产生怎样的影响呢？ 降准是指降低存款准备金率，释放商业银行在央行的保证金，让市场上的钱多一点，从而刺激流动性，有利于企业生产环节。而降息，就是直接降低银行的存款利率和贷款利率，钱放在银行里收益变少了，就会导致资金从银行流出。贷款的利率降低，也更能鼓励大众贷款消费。无论哪种情况都会导致市场资金流动增强。 两者的含义不同，针对性也不同，降息是针对大众，降准则是针对银行。两者虽然从理论上来说都对楼市有利好的作用，但影响力度也有很大区别。降低存款准备金率利好楼市，但难以救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说，可以说是个利好消息，但不足以产生根本性影响。而降息对于楼市的影响往往更加明显，可能造成房贷市场松绑，从而刺激未来几个月的的价格和成交量。 对于一些消费者关心的“央行降准后释放资金，会不会抬高房价”的问题，更大程度上要取决于当地房地产市场的供需现状，对于目前大部分二三线城市，开发商的首要问题是赶紧去化库存，估计不太会打“涨价牌”。 相关补充： 何为存款准备金？ 存款准备金是指金融机构为保证客户提取存款和资金清算需要而准备的在中央银行的存款，中央银行要求的存款准备金占其存款总额的比例就是存款准备金率。“存款准备金”的特点是典型的规模可测、可控资金，只要 “机构专业”，“规模合理”，“科学运营”，就会发挥既能控制“热钱”、“准热钱”，又能促进可持续发展的独特作用。
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现在很严格的，要等很久。从银行接受个人资料开始到放款一般需要经过一个月的工作日，先是给你做按揭的分行初审，通过之后报总行终审，在这期间你的购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱，就可以了。
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