经济适用房上市条件：必须满五年才可以上市交易，2008年4月8日之前，签订购房合同的，满五年出售的，按合同价的10%缴纳土地收益金。2008年4月8日之后，签订购房合同的，满五年出售的，按照出售价格与原购房价差额的70%缴纳土地收益金。
全部3个回答 >北京重点工程安置经适房满5年可上市吗 北京重点工程安置经适房怎样才能上市
142****2421 | 2016-05-23 16:32:53
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158****3620 重点工程拆迁的对接安置经适房，满5年可直接上市，不需要提供区县住保部门放弃回购的证明，上市交易的，按照出售价格的10%补交土地收益等价款。 市或区县重点工程被拆迁家庭持有《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》购买经适房的，已购房屋满5年上市交易时，按出售价格的10%补交土地收益等价款。 如重点工程被拆迁家庭在购买对接安置经适房时，没有取得重点工程审核表的，经原房屋拆迁地的区县住建委或房管局出具相关证明后，所购经适房满5年上市交易时，也可按照出售价格的10%补交土地收益等价款。 重点工程拆迁对接安置经适房屋再上市时，也可不再提供由区县住保部门开具的《已购经济适用住房上市出售意见》，政府放弃对这类房屋的优先回购权。 2016-05-23 16:37:53
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上市交易和产权登记一、购买经济适用住房、普通商品住房，必须按规定办理交易手续、缴纳有关税费，并进行产权登记，房地产权证上应当分别标注“经济适用住房”、“普通商品住房”。二、已购经济适用住房、普通商品住房限制上市交易年限自发放《房地产权证》之日起计算。三、经济适用住房上市交易时，以经济适用住房价格购买部分应该按照届时上市成交价格与当时购买经济适用住房价格差价向政府补缴收益。四、市国土资源房管局对集资建房项目的预售批准文件，作为办理《房地产他项权证》和《房地产权证》的要件。五、公开销售的经济适用住房办理房地产权证时，房屋权属登记部门根据市住宅发展中心确认的名单办理房地产权证；集资建房项目根据市国土资源房管局出具的批准文件办理房地产权证，建设单位违规销售的经济适用住房，房屋权属登记部门不予办理房地产权证。政策链接：经济适用住房自办理房屋权属登记之日起10年后，方可上市交易；普通商品住房自办理房屋权属登记之日起5年后，方可上市交易。
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你去房地产管理局咨询吧应该是补交了钱就可以上市不过你的房子好象还没有5年吧
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问 北京经适房复核答
咨询下，上海的专业人士。
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问经适房办公室
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