中国的土地使用证书分为哪几种类

装修类型：1，现代简约 现代风格装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现在墙面、栏杆 、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。大量使用铁制构件，将玻璃、瓷砖等新工艺，以及铁艺制品、陶艺制品等综合运用于室内。注意室内外沟通，竭力给室内装饰艺术引入新意。2，恬淡田园欧式田园风格：重在对自然的表现，但不同的田园有不同的自然，进而也衍生出多种家具风格，中式的、欧式的 ，甚至还有南亚的田园风情，各有各的特色，各有各的美丽。当零居室与美式田园风格巧遇，奢华不见了，浪漫将之取代。3，新中式中式风格是比较自由的，装饰品可以是绿色植物、布艺、装饰画，以及不同样式的灯具等。这些装饰品可以有多种风格，但空间中的主体装饰物还是中国画 、宫灯和紫砂陶等传统饰物。这些装饰物数量不多，在空间中却能起到画龙点睛的作用。现代中式风格是用简约的笔触构筑了空间的筋骨，其中细节赋予中式元素，看似简单平静的现代简约装饰中却蕴藏着典型的中式风格。中式装饰风格的别墅住宅中，可以大面积使用留白的手法，再点缀气宇不凡的雕花花片，或中式花格，或摆放精湛的中式手艺品，中式宫灯，中式瓷灯，古典风格家具，丝绸绣花靠垫都是典型的中式风格元素。4，欧式古典欧式风格主要是指西洋古典风格。这种风格强调以华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。5，简约欧式风完美沿袭欧洲古典装饰理念，融入了现代的生活元素，并且风格多样化。从整体到局部、从空间到室内陈设塑造，舒缓柔美。体现欧洲传统的历史痕迹与深厚的文化底蕴，凸显了简单舒适的生活气息。6，地中海地中海风格具有着独特的美学特点。一般选择自然的柔和色彩，在组合设计上注意空间搭配，充分利用每一寸空间，集装饰与应用于一体，在组合搭配上避免琐碎，显得大方、自然，散发出的古老尊贵的田园气息和文化品位。7，美式乡村美式乡村风格 ，是美国西部乡村的生活方式演变到今日的一种形式，它在美式家居设计中带有一点随意，摒弃了过多的繁琐与奢华， 兼具古典主义的优美造型与新古典主义的功能配备，既简洁明快，又温暖舒适。8，美式古典简洁、明晰，优雅、得体：美式古典风格是众多风格中的一种，在传承欧式文化的基础上结合了美国自身文化的特点，而形成的自己更格，其实它的风格是一种混合风格。

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听说别墅有独栋、联排、双拼和叠拼几种。独栋最贵，联排和双拼中等，叠拼最便宜。具体怎么选，还得看个人情况和预算。

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土地出让使用年限分为下列五种情况：一、居住用地，又名住宅用地，指用于建造居民居住用房所占用的土地，主要包括经济适用房用地、普通住宅用地和高档住宅用地等。全国统一执行的土地使用年限为70年。二、工业用地，指工业生产或与工业生产相配套的各种活动所占用的场地，包括车间用地、仓库用地、辅助用房用地及附属设施用房用地等。全国统一执行的土地使用年限为50年。三、教、科、文、卫等带有福利性质的用地，全国统一执行的土地使用年限为50年。四、商业用地，指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，全国统一执行的土地使用年限为40年。五、其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。　　所以市民在购房时，首先要弄清楚房屋所在地的土地性质和使用年限。有的住宅建造在商业用地上，土地使用年限可能只有40年甚至更短；有的住宅位于工业园区内，土地使用年限可能只有50年甚至更短；只有建造在纯住宅用地上的房屋，土地使用年限才是70年。　　此外，如果土地使用性质为出让，在进行房产买卖时不需要缴纳土地出让金。对于划拨性质的土地，还需要缴纳市场成交价1%的土地出让金。

商品房主要有住宅、公寓、别墅和商铺。住宅适合自住，公寓适合投资，别墅适合享受生活，商铺适合做生意。每种类型都有其特点，选择时要考虑自己的需求。

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住房公积金个人贷款可分为两类，分别是公积金个人购房贷款和公积金个人建造、翻建、大修贷款（包括自住住房和购房附加两类）。