青岛保障房选房流程有哪些步骤 需要什么证件

截至11月，泉州中心市区符合条件提出申请，但未能获得保障房的轮候家庭，这下有福了。 小编从泉州市住房和城乡建设局了解到，泉州中心市区（鲤城、丰泽、开发区）12月14日将推出855套保障房供轮候家庭申租申购，其中销售型住房房源514套，租赁型住房341套。 根据方案，14日~18日（工作日上午8：30~12：00；下午14：30~17：30）为市直项目和鲤城区项目的看房时间。选房时间将在泉州市住房和城乡建设局网站（www.qzjsj.gov.cn）公布。同时，住房保障部门将提前电话通知申请人。 855套保障房供申租申购 本轮保障房源分为租赁型和销售型两种。其中，租赁型保障房共计341套（市直225套、鲤城23套、丰泽93套），分别为：一房型115套（市直16套、鲤城区9套、丰泽区90套）、二房型223套（市直209套，其中切出10套作为合租型保障房、鲤城区14套）和丰泽区合租型保障房3套。销售型保障房共514套。同时，根据申请家庭的不同和房源情况，方案明细了租赁型和销售型的选房安排。 据了解，市直项目面向中心市区所有分配对象分配，区属项目面向本辖区分配对象分配。单身轮候家庭选择承租保障房时，只能选择一房型租赁房或合租型租赁房。销售型保障选房时，申请家庭可根据自身需求，在供选房源中自由选择一套销售型保障房。 7类人员可享优先选房 以下7类人员可享优先选房：2015年度低保在保家庭、三级（含）以上残疾、区（含）以上见义勇为、市（含）以上劳模、驻泉官兵、烈属家庭、廉租补贴在保家庭等轮候家庭。轮候家庭，于12月16日前至受理街道，提交有效的优先选房证明材料。 新增29套合租型租赁房 本轮新增加了合租型保障方式。泉州市住建局相关人员介绍，合租型保障方式是指单身轮候家庭提出申请，在一房型租赁房源不足时，与当前选房队列的其他合租申请家庭，按临近受理顺序号、同性别的原则进行搭配的保障方式。本轮提供29套合租型租赁房房源，供提出合租申请的家庭选择。届时，合租对象按临近受理顺序号、同性别的原则进行搭配。 有合租意向的单身轮候家庭，请于12月17日前，向辖区住房保障部门提出书面申请。申请表可从市住建局官网→公共服务→保障性住房→表格下载或至辖区住房保障部门领取。 采取预约方式分配房源 本次销售型保障房，将采取预约登记的方式进行分配。12月14日~12月23日（工作日），上午8:30~12:00，下午2:30~5:30，有购买意向的轮候对象，请到辖区住房保障部门签订书面申请。选房号则按受理顺序号先后进行排序，并组织选房。 各辖区住房保障部门地址和联系电话如下： 鲤城区：温陵路鲤城建行四楼（八一酒店对面），电话：22160870；丰泽区：田安南路637号（六灌路与田安路交叉口），电话：22591612；泉州开发区：开发区招商服务中心二楼（国土规划建设局服务窗口），电话：22358187。 市直、区属项目地址和联系电话如下： 市直项目： 1.东宝花苑项目、城东片区东莲花苑项目：至田安北路武夷花园文昌大厦6楼看房，联系电话：0595-22106366。江南雅园、西郊西华公寓、芳草嘉园、东边巷、新府口公共租赁住房项目，至新华南路芳草嘉园二楼统一看房，联系电话：0595-22296339。 2.鲤城区项目江南花园城B项目：至鲤城区后城8号楼103室鲤城房地产公司统一看房，联系电话：0595-22162281、22162275。华星安置区、高科雅园项目：至项目现场看房，联系电话：0595-22292788。

买房手续四大步骤：看房，验明产权，确定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，有无纠纷等问题。签合同，确认双方合法身份，是否办理了工商登记证，签订《买卖契约》，查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》办手续，尽快办理房产证，必须经报产权部门完成过户手续。交房，验收交接房屋。特别注意：买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付**并保存。

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第一;身份证原件、复印件。第二：户口本原件、复印件；户口本需要户主页。第三：单身证明（两张，一张给银行贷款时用一张房产中心用）。开单身证明的时候需要本人带着身份证，户口本，二寸照片三张（一份需两张，两份需三张，三份需四张）； 第四：外地买房还需要社保证明；本人带身份证到社保中心现场开具；第五： 在银行贷款，银行需要贷款行开个带网上支付功能的银行卡； 收入证明；或每个月都有大额进出的银行卡的流水单。1、结婚证或者未婚证明是买房子必须需要的资料。已婚者出具结婚证，未婚者出具未婚证明。未婚者单方出资购房且房产证上一个名字，认定为个人财产；已婚者购房不论房产证上一个人名，还是上两个人名，均属夫妻共同财产。2、已婚的夫妻贷款购房需要提供夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。3、未婚的贷款购房需要提供个人身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明（初次买房要提供，可以减免契税）、银行卡流水清单。基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。

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太原按揭买房需要什么条件？要准备哪些材料？ 太原按揭买房流程是什么？看看以下内容吧。 太原购买商品房按揭贷款的基本条件 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为25%以上； 4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续； 太原按揭买房须提供资料 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）； 2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书； 6、开发商的收款帐号1份。 太原按揭买房业务一般规定 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄； 2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率； 3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。 太原住房按揭贷款流程 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需**房款； 4、自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房**款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批； 6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续； 7、问题客户的处理： （1）对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款； （2）因银行**终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款； （3）购房人由于信用、身份、还款能力等各方面自身原因，导致银行按揭贷款未获批准的，出卖人不予退房。根据实际情况，首选调整贷款行另行申请，仍未批准的，经购房人申请，可以变更购房人，合同购买人变更为与购房人有家庭、亲属关系的相关人员，营销部应及时申请注销商品房买卖合同，另行签订合同。如购房人不予变更合同，应在银行按揭贷款未获批准之日起，按照一次性付款的方式30日内付清房款，违约按照合同相关规定执行； （4）对于久拖不到贷款行申请按揭贷款的客户，销售人员应建立督促机制，并将电话通知记录登记，连续三次（15日内）通知仍未办理，应按照合同规定计收违约费用； 8、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清； 10、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。 太原按揭贷款流程图 咨询 → 申请贷款（购房人）→ 审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→ 办理合同公证（公证处）→有关保险（保险公司）→ 办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→ 发放贷款（收到抵押证明）→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

赠与协议、身份证、房产证，去公证处公证就好。

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