天津保障房政策有哪些 申请限房条件有哪些

保障房是政府为解决低收入家庭住房需求而提供的具有社会保障性质的住房，包括限价房、廉租房、公租房、经适房等多种形式。近年来天津保障房建设一直走在全国前列，那么在天津，保障房申请的条件是什么？ 1、限价房，申请限价商品住房的家庭须同时符合以下条件： 申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍； 家庭上年人均收入低于3万元； 家庭住房建筑面积不超过60平方米； 家庭人口原则上在2人(含)以上。 此外，男超过25岁、女超过23岁的未婚人员或离异、丧偶人员，如果符合申请须具备的户籍、收入和住房条件的，也可作为单人户申请限价商品住房。 2、廉租房，廉租房申请应当同时符合下列条件： 申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住； 家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均资产净值低于7万元； 无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米； 未享受过以下购房优惠政策：1.按房改成本价或标准价购买公有住房；2.购买解困房、安居房、经济适用住房；3.参加单位内部集资建房；4.落实侨房政策专用房；5.拆迁安置新社区住房；6.政府提供的其他购房优惠政策； 申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。 3、公共租赁房，申请公共租赁住房条件： 具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴(以下简称“三种补贴”)资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请； 具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户； 经市人民政府确定的其他类型中等偏下收入住房困难家庭，包括外地来津工作的无房人员。 4、经济适用房，申请购买经济适用住房的对象应符合下列条件： 具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍； 家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定)； 拆迁房屋房地产市场评估价格低于25万元，且他处无住房的拆迁户； 符合条件的家庭需在签订《天津市房屋拆迁补偿安置协议》之日起半年内办理申请购买定向销售经济适用房手续，符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

自2012年起，江门将所有保障房源变为只租不售的公租房，也就是说，江门保障房申请条件变成了单纯的江门公租房申请条件。 2012年《江门市住房保障制度改革创新实施方案》经江门市政府同意，开始实施。《方案》将江门市所有保障房源变为只租不售的公租房，所有保障对象将纳入公租房适用范围。在公租房来源方面，将江门市住建局原有的住宅型直管公房也纳入其中，此外正研究在集体土地上试点建设公租房。建设资金来源上，除了财政拨款外，还将进行专门的债券融资。 江门保障房申请条件 问：什么样的人可以申请江门公租房？ 答：市住建局表示，从今年起，公租房保障适用范围从收入限制和住房条件限制上就已涵盖以往所有不同体系的保障对象。月人均可支配收入1595元以下、家庭财产净值人均7万元以下、家庭人均住房建筑面积14平方米以下的，就可申请公租房，其中月人均可支配收入630元以下，家庭财产净值人均4万元以下可获优先安排。 问：集体土地上建保障房，是否会导致部分商品房项目乘机在集体土地上建设并流入市场？ 答：市住建局表示，为防止这种情况发生，《方案》规定利用集体建设用地建设的房源须整体确权为公租房，不得分拆确权，这就杜绝了商品房项目“搭便车”的可能。 保障对象：全纳入公租房适用范围 据记者了解，江门市近期住房保障工作的计划，就是在“十二五”期末，江门市城镇保障性住房覆盖面达到20%，城镇中等偏下收入家庭住房困难得到基本解决，新就业职工住房困难得到有效缓解，外来务工人员居住条件得到明显改善。而用以保障这一目标的保障性住房体系，将全部为公租房。 据《方案》描述，江门将建立以公租房为主要保障方式的新型住房保障制度，逐步将现有的廉租住房、直管公房和公共租赁住房等保障性住房合并管理，并轨运行，只租不售，统一归类为公租房。除已批准立项的项目外，暂停新建经济适用住房，将其供应对象纳入公租房供应范围。这一政策实施意味着以往分别由廉租房体系、经济适用房体系保障的人群对象，将纳入公租房保障体系之内。 房源：纳入住宅型直管公房，开展集体用地建设试点 据江门市住建局表示，公租房除了拥有江门户籍的市民可申请外，符合条件的外来务工人员也可申请，加上收入限制的放宽，住房保障对象范围将越来越广，因此公租房房源也成了急需解决的问题。《方案》规定公租房的建设模式分为政府投资或统筹建设，以及社会力量投资建设两种。 在政府投资或统筹建设方面，《方案》表示将把江门市住建局管理的住宅型直管公房也纳入保障性住房体系中。据记者了解，直管公房是房地产管理部门享有所有权的或直接经营管理的房屋，据江门市住建局局长马克烈表示，公房管理的新路子就是将公房纳入保障性住房统一管理，这种办法可以进一步完善住房保障体系。 据悉，江门市住建局计划利用直管公房出租合同期限为过渡期，按租约到期的顺序，逐步将租约期满的符合公租房条件的成套的直管公房转化为公租房，并按照公租房管理办法管理。租赁合同到期后，原租户可按公共租赁住房申请条件重新进行申请，符合条件的，优先安排租住原住房。 而在社会力量建设方面，据记者了解，目前广东省正向国土资源部申请试点，利用农村集体土地建设保障性住房。《方案》也提出，按照控制规模、优化布局、只租不售、土地所有权和使用权不流转的原则，在积极开展利用集体用地建设公租房试点工作。 资金来源：发行专门债券融资 根据今年江门市财政预算，市本级保障性住房支出需求达到了27，951万元，为此江门市政府今年需通过财政拨款、争取上级补助资金、通过银行贷款等方式来解决，其中今年财政预算安排以及去年廉租房结余资金等财政拨款仅7500万元左右，其余需要通过各种途径解决。 为了保证未来公租房建设的资金来源，江门市政府作出发行专门债券的新尝试，据《方案》表示，江门将以滨江建设投资有限公司作为公租房投融资公司的主体，整合相关国有资产公司，扩大规模达至国家规定符合发行债券的相关条件后，融资发行企业债券或中期票据，专项用于公租房建设。

天津保障房建设一直走在全国全列，目前市区在建保障房也比较多，那么申请保障房的条件是什么呢？ 申请保障房的条件主要有四点，一是申请人具有本市市内六区、环城四区(西青、北辰、津南、东丽)及滨海新区范围内非农业户籍，二是家庭上成年人收入低于3万元，且2人(含)以下家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算，即单人户上年收入不超过4.5万元，2人户上年总收入不超过9万元，三是家庭住房建筑面积不超过60平方米，家庭住房为公有住房的，高层和多层成套住房建筑面积按机组面积乘以1.3计算，平方和非成套住房建筑面积按机组面积乘以1.15计算，四是家庭人口原则上在2人(含)以上，单人户申请男25岁以上，女23岁以上的未婚人员或者离婚、丧偶人员。 如果本人不是本市户口，在天津市内六区、环城四区(西青、北辰、津南、东丽)及滨海新区范围内正式单位工作，如果单位可以办集体的户口，其他条件也都符合上述规定，那么就可以到户口所在区域的房管局办《天津市限价商品住房购买资格证明》，符合规定的条件后就可以购买保障房。

对于很多人来说，申请保障房四他们解决住房困难问题的重要途径！天津如何申请保障房，申请与准入条件有哪些呢？小编整理了以下内容，希望对你有用！ 一、住房保障实行准入制。住房保障准入条件由市国土房屋行政主管部门会同有关部门提出并适时调整，报市人民政府批准后公布实施。房屋行政主管部门、民政部门根据各自职责分别对申请人的住房、收入（财产）等相关情况实施审核,并依法制定实施细则。 二、 天津市符合住房保障准入条件的城镇住房困难家庭可以根据实际需要，选择申请购买、租赁保障性住房或者申请住房租赁补贴。符合条件的外地来津就业人员可以申请租赁公共租赁住房。一个家庭原则上只能享受一种住房保障方式，但已享受住房租赁补贴的家庭可以申请租赁公共租赁住房；房屋被依法征收的家庭可以申请购买定向安置经济适用住房，其中已享受住房租赁补贴的家庭应当先退出住房租赁补贴,再申请购买定向安置经济适用住房。 三、 申请住房租赁补贴的，应当向户籍所在地街道（乡镇）住房保障实施机构提出申请。申请租赁公共租赁住房、购买限价商品住房或者经济适用住房的，应当向户籍所在地区县住房保障实施机构提出申请，但因房屋被征收申请购买定向安置经济适用住房的，应当向被征收房屋所在地区县住房保障实施机构提出申请。 申请人应当如实申报户籍、家庭人口、住房状况、家庭收入（财产）等情况，并书面声明同意接受相关审核部门的调查核实。 四、 经审核住房保障申请材料齐全的，应当予以受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性告知申请人需要补正的材料。区县房屋行政主管部门负责对申请人的户籍、家庭人口、住房状况等进行认定审核。区县民政部门负责对申请人的家庭收入（财产）情况进行认定审核。 审核部门可以采取信息比对、查档取证、邻里访问、入户调查等方式进行审核。申请人及公安、工商、人力社保、税务、住房公积金等相关单位和个人应当予以配合、提供便利，如实提供有关情况。 五、 经审核符合住房保障申请条件的，受理机构、审核部门应当将审核结果依照相关规定予以公示，公示期限不得少于5日。 对公示内容有异议的，应当在公示期内以书面形式提出。受理机构、审核部门应当对异议内容予以核实，并反馈核实结果。 对公示内容无异议或者经核实异议不成立的，区县房屋行政主管部门应当准予申请人享受相应的住房租赁补贴、购买限价商品住房或者经济适用住房、承租公共租赁住房。 六、 经审核不符合住房保障条件的，审核部门应当书面通知申请人并告知理由。申请人对审核结果有异议的，可以向审核部门申请复核。复核结果应当在15个工作日内书面告知申请人。 七、 住房租赁补贴标准由市国土房屋行政主管部门会同有关部门，综合考虑本市房屋租赁市场价格、住房保障对象收入水平以及财政能力等因素提出并适时调整，报市人民政府批准后公布实施。 八、 公共租赁住房租金标准按照项目所在区域房屋租赁市场指导租金确定和调整。具体项目租金标准由市国土房屋行政主管部门提出，经市价格行政主管部门核定后公布。 九、 限价商品住房、经济适用住房的销售价格由价格行政主管部门会同有关部门，综合考虑建设成本、相关税费和利润等因素确定并向社会公布。 限价商品住房的销售价格应当与同区域普通商品住房的市场销售价格保持合理差价。

保障房为社会困难户及“夹心层”提供了解决住房问题的方法，那么南通保障房申请条件有哪些？南通如何申请保障房呢？ 搜房网为您总结一下。 申请购买经济适用住房的家庭须同时符合下列条件 (一)家庭成员具有本市城镇常住户口(不包括集体户口)，家庭成员之问有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (二)家庭收入符合市人民政府规定的低收入家庭收入标准 (三)无房家庭或者现住房面积低于市人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房可优先出售给符合上述条件的低收入家庭中的无房户、被拆迁户以及残疾人、市级以上(含市级)劳动模范家庭。 本市经济适用住房供应对象的家庭人均收入标准为上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面积标准为上年度人均住房建筑面积60%以下，具体标准由市房管部门拟订，报市入民政府批准后，每年向社会公布。 申请购买经济适用住房须提交以下证明材料: (一)收入证明。各家庭成员由所在单位提供收入情况约证明。失业人员提交劳动保障部门或社区居委会出具的失业证明;低保人员提供民政部门出具的享受城市**低生活保障证明;自由职业人员由本人提供收入情况的说明。 (二)住房情况证明。丝位或者房管部门出具的现有住房证明或者现住房产权证、住房租赁合同。被拆迁户出具拆迁协议原件(留复印件)。无房户提供相关证明材料。 (三)户籍证明和身份证明。 (四)婚姻状况证明。 (五)共同申请家庭成员的赡养、抚养或者扶养证明(单身人士除外)。 属于残疾人或市级以上(含市级)劳动模范的，还应当提供相关证明材料。 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 申请人代表和单身申请人(以下合称申请人)应当持规定的资料，向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。