这个要根据国家宏观情况了,并不是像普通人想的那么简单。
全部6个回答 >什么是返乡置业 长春楼市什么时候会好转
146****7397 | 2016-05-11 16:29:00-
143****6112 临近春节,长春房产交易市场开始活跃起来了,不少在外务工人员都开始纷纷返乡过年。随着返乡热潮的出现,长春房产市场的温度也将随之上升。经历了今年的低温寒潮,楼市的冷淡也会因为春节的到来而有所好转。据了解,已有不少返乡的人开始进入到看房选房的流程了,尤其是楼市在年末的促销活动,吸引着一大波返乡置业的人借此机会来购房。 那么返乡置业要注意哪些问题呢?楼市在此时会有何利好消息呢?返乡置业选房应该怎么挑选呢?下面就跟着小编来一起了解一下吧! 开发商抢占返乡置业者 楼市优惠力度大 返乡置业者要注意了:开发商为了能够抓住返乡置业人群,春节期间会开展各类活动和打折促销活动,春节期间的优惠利润会较大。因此,有返乡置业意愿的人可以抓住这个机会,从而挑选到一套合适的房子。 据业内相关人士表示:“岁末对楼市来说是一个非常重要的时段。这个时间段中,返乡的客户会是开发商重视的主体。这样的人群一部分是在外经商,还有在外地工作,其经济实力较强,所以有购房需求的客户也是意向客户。”此外,今年的银行政策对于楼市的利好,也为开发商搞活动奠定了基础。开发商为了抓住这轮行情,会加大力度的宣传,吸引更多返乡置业人员的关注,从而为接下来的一年带来一个好的开端。 返乡置业者选房不要急 多看多比再签约 返乡置业者在长春购房,可能会面临这样一个问题:长时间不在长春居住生活,对于长春的房地产市场了解不够,很可能就会上当受骗。因此,购房者在看房选房时一定要谨慎,多看多转,慎重决定。春节期间的房源储备是充足的,这其中有不少的优质房源,购房者不妨可以慢慢挑选。 据了解,大多数返乡置业者更倾向于现房的选择。现房在挑选时更加直观,交易也更有保障。在此,小编给大家提供一些选房的建议:对于返乡置业者来说,挑选房源一定要了解楼盘所处区域的发展情况和未来规划,这样可以判断出房子未来是具备**空间。当然,周边配套也需要重视,好的小区应该有完善的配套。此外,购买新房要重视开发商的实力,在企业的开发实力、物业口碑、产品质量、户型设计、园区规划等细节问题上也要多加留心。 以上就是返乡置业人员在长春买房的注意事项,希望上述内容能对大家有所帮助。 2016-05-11 16:34:00
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多年在外工作,存够了买房钱,想要回重庆买房,可是又不了解家乡的楼市行情,怎么办?别着急,小南为您解忧。用大数据告诉你,重庆楼市现状如何,该选什么样的房子。 有38.5%的市民想要回重庆买房 马上到春节,返乡的小伙伴中,有38.5%的市民有意向回重庆买房。与去年相比,返乡置业人群增加了近10%。 在这部分愿意回乡买房的人中,30-34岁买房的小伙伴占据了32.8%,占比**高。专业人士分析,返乡置业群体偏年轻化,对住房属刚性需求,购房目的以自主为主。 为什么会选择回乡买房?想必大家都能理解,在外拼搏的城市房价高,高到不能接受的地步,回家买房、结婚、生子也在情理之中。 渝北区成**热门置业区域 既然大家想要在家买房,对地段、配套的要求也会提高。考虑到孩子上学的问题,教育资源丰富的地区,成为了返乡置业群体的首选。在重庆,教育资源相对丰富的地区是沙坪坝区。不过,从调查结果看,置业区域需求选择呈现从传统核心城区向外环城区递增的趋势。 有21.3%的市民希望在渝北区置业,而渝北区也超过老城区沙坪坝,位居热门置业区域首位。渝北区的房价相对核心城区要低一点,同时政府对渝北区域的规划、大型居住社区的呈现,未来将有更大的发展潜力。 从返乡群体的购房业态来看,73.6%的群体的意愿是购买高层,15.2%希望购买洋房,11.2%希望购买别墅,普通住宅是返乡群体购买的主力业态。从户型区间来看,60-80㎡的两房半和三房是返乡群体喜欢的户型。 普遍接受5000元-8000元/㎡ 那么,对于重庆现如今的房价,这部分群体是什么看法呢? 调查数据显示,返乡置业群体与当地的买房群体对房价的态度有所区别。在返乡置业群体中,有超过70%的人认为重庆的房价并不算高,这7成中,有2成多是认为房价偏低的。 对于这部分人来说,他们能接受的房价是5000元-8000元/㎡,也有2成的小伙伴可以接受1万元左右的房价。
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返乡置业需要注意:1、购房政策提前了解。2、货比三家多看楼盘。3、咨询有购房经验的亲戚朋友。4、不要贪图便宜吃大亏。5、认购活动仔细甄别。 1、购房政策提前了解。在外地务工的购房者有返乡置业的打算前应该提前了解家乡当地的购房政策,因为长期在外地所以对于政策不够熟悉,这样可能会导致一些政府的福利优惠享受不到,比如公积金贷款等。所以一定要提前做功课,咨询熟人亲友,看看政府网站,多了解信息。 2、货比三家多看楼盘。一个城市里面区位因素的限制不同的楼盘总是有好有坏的,价格也有差别,返乡置业的购房者不必着急,货比三家多看多问,自己心里做出一个判断,根据自身的情况和条件选出性价比**高的适合自己的楼盘,多方考察再做决断。 3、咨询有购房经验的亲戚朋友。如果有在当地的亲朋好友购买了住房,可以咨询他学习一些经验,也可以让他推荐一下哪里的房源比较适合自己,或者陪自己看房。这样有了参照也可以少走一些弯路。 4、不要贪图便宜吃大亏。开发商的宣传里面往往包含很多陷阱,如果有一些所谓的特价房销售,一定要特别注意,这种房源一般会存在各种质量问题。 5、认购活动仔细甄别。开发商有时候会进行一些认购活动,但是有些开发商其实并没有取得预售资格,这样的情况很容易导致认购金拿不回来,然后反而被套牢而不得不高价购房的情况。一定要注意这种陷阱。 返乡置业的购房者不要因为时间的问题随随便便做决定,房子是终身大事,一定要注意各种细节,如果不能满足要求,宁可不买也不要随便签合同,防止到时候追悔莫及。
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不管开发商做出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,把握好以下四点:(1)赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;(2)开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;(3)开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;(4)如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。
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1.多比较,缓签单春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,拓宽购房的信息渠道,多和一些已经买房的人交流,更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见,全家人一起多看、多比较,即使项目再好,也不要急于一时。2.实地考察必不可少常言道“耳听为虚、眼见为实”,实地考察**为重要,一定要看房屋格局、质量和周边环境,听一下周围是否有噪音,感受房屋采光、通风情况,弄清公交车站有多远,附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样,二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点,有没有污水严重现象。3.签订合同要认真签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款,尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。4.认清“礼品”性质不管开发商做出什么样的“赠送承诺”,买房人在决定买不买时,把握好以下四点:(1)赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有,开发商根本无权赠送;(2)开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等;(3)开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上;(4)如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。5.“特价房”须小心节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,事实上,这样的“特价房”一般只有一套**多几套,这招其实是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。当然,有些“特价房”也会是真实的,价格确实很便宜。不过,越是这样购房者越要小心,切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说,“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受,否则需谨慎。
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