广州人在佛山买房必须注意些什么

• 134****9004 今年5月，佛山全面取消限购，广佛交界盘吸引七成广州客。在广佛同城化越来越高的今天，许多老广已改变观念，把目光转向房价性价比更高的佛山。那么广州人在佛山买房需要注意哪些问题呢？ 问题1：广州人在佛山可以买几套房？ 如果是五一之前问小编，小编只能告诉你，本市户口每人2套，非本市户口每人1套。现在小编可以霸气的告诉你，无论哪里户口，想买多少买多少，不限购！ 佛山市住房和城乡建设管理局（简称“佛山市住建局”）发布通报称，自5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。 以上条文小编总结为：佛山全面取消限购！佛山自2014年5月开始逐步放开限购，从以家庭限购为单位调整至以个人为单位，直到今天5月1日全面取消限购。解限遇上黄金周，佛山楼盘顿时成了焦点。 问题2：佛山房子价格大概是多少？ 佛山房价以禅城区为中心，越往周边地区，价格越低。佛山中心市区房子均价在8800-9100元/㎡之间，以禅桂地区，均价为12000-14000元/㎡，周边地区均价在5700-6100元/㎡之间；其中广佛交界的平洲均价为8000-12000元/㎡；北滘均价为6500-11000元/㎡；陈村均价为8000-10500元/㎡；里水均价为7500-13000元/㎡。反观广州的郊区均价都在1万元以上。 网上流传一份广州人在佛山买房的N个理由，里面就提到在佛山买房的性价比之高。拿着广州的工资，买均价低于1万的房子；用广州买郊区房子的钱，换佛山市中心的房子，是何等的优越。 问题3：佛山哪些地区离广州较近？ 无论是自驾还是使用公共交通，距离广州老城区近的当数佛山南海区，因此南海千灯湖片区楼盘吸引海珠、白云、天河、番禺等各区的广州买家 而与芳村近在咫尺平洲片区楼盘，通过佛平路半小时即达芳村，并且有多辆公交接驳。 与广州南站隔河相望的陈村片区楼盘，在建的海华大桥通车后，5分钟即达广州南站，20分钟即达广州城区，成为广佛两地市民共同的选择。 广佛地铁线沿线的禅城片区楼盘，因了地铁的便利，通往广州也只需要半小时，且老城区文化气息浓厚，配套完善，也引起很多广州客的关注。 近年来，广佛两地楼盘单价距离越拉越大，部分相邻楼盘差价甚至超过三倍。而广州客到佛山购房关注点先后经历了：2000年集中在黄岐、盐步、北滘；2003-2006年集中在里水、大沥；2010年前后集中在广佛地铁沿线；2012年至今集中在千灯湖、平洲、陈村。 问题4：广佛公积金可以互认吗？ 广佛异地公积金在政策上早已打通互认，按理是可以申请异地公积金贷款，但有一个前提，那就是您或您配偶是佛山本地人或在佛山交纳公积金。 2015年初佛山市公积金管理中心出台新规：外地人在佛山购房，需符合“借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金”这两个条件之一，才能申请异地公积金贷款。 那么对于收紧了的公积金贷款政策怎么应对好呢？小编咨询了行内人士认为，如果您配偶在佛山就好办了，否则就直接提取公积金出来使用，比公积金贷款申请来得更便捷。 问题5：广州人可以在佛山申请商业贷款吗？ 早在2014年8月开始，佛山多家银行就已经执行对外地人买房的“松贷”政策，广州人佛山买房商业贷款不再需要社保、纳税证明。如果问及能不能佛山买房能不能使用广州的银行贷款，小编得告诉你，不好意思，咱们国家还没支持异地银行贷款购房。 2014年8月，招商银行发出紧急通知，“分行决定执行新房贷政策，对于外地人购买本地房产，不需要提供纳税证明或社保记录。”对几大银行进行调查发现，目前招行、交行只要符合购房资格，本地人、外地人购房贷款都不需要社保证明。 问题6：佛山有哪些重点**？学位怎样划分？ 佛山的重点**也是人才辈出，广州学位如此紧张，学位房天价般高，何不把目光转移至佛山地区。但小编得提醒各位广州同胞注意四个原则：学区划分并非一成不变；“就近入学”并不等于“近入学”，开发商口头承诺的不算数；学位房学区房大有分别。 另外，对学位有要求的，需要注意购房过程中查明学位指标、多向**咨询、不要过早购房（后1-2年前购房）、做到人户一致等等。 为了让广州的同胞对佛山禅桂地区的重点**有更深入的了解，特附上热门的桂城地区**入学地段划分示意图。 问题7：佛山的交通状况情况如何？ 广佛交通接驳自古由来已久，从水路发展到陆路，到如今的地轨道交通，速度从1天1夜变成现在的30分钟**。现时开通的广佛地铁1号线便是广佛两城间快捷的交通方式，也是广州客关注的焦点。 规划在建中的广佛地铁2号线，以及海华大桥，都直接与广州南部相接，不久的将来，广佛之间的交通配置更加完善。此外，现时使用中的广佛高速公路、广三高速、佛山一环等等都是来往自驾车主来往广佛的快速道路。 问题8：佛山的生活配套如何？ 住在佛山，你不用担心生活配套的问题，上至大型综合体，下至性价比高的购物街都有。就连万达，也从去年开始逐步进驻佛山了，万达广场不仅进驻了南海，北部三水区也不放过。简直就是，无万达，非大城的节奏。 此外，佛山新晋的商业综合体“小鲜肉”有：季华路上的鹏瑞利广场、佛平路上的怡丰城、祖庙地铁站的岭南天地。有一定年资的商业综合体还有：南海大道的南海广场、祖庙附近的百花广场、南海桂城的保利水城等等。 小编总结：购房需要看自身需求选择，如果是老广们养老，这里可以还你不拥挤的舒适环境；如果是广佛“两栖”的白领一族，这里的高性价比房源可以还你优质生活；如果是投资一族，这里的未来发展与规划定能让你得到回报。从地段、配套、交通乃至相关政策的了解，都是购房的重要一步，希望本文对相关的广州同胞有所帮助。 2016-05-11 16:33:09