随着80、90后加入购房大军，购房经验的缺乏让80、90后买房遇到不少问题，加之近期北京楼市低迷，不少专家预计2016年北京房价将暴跌，无论房价暴涨还是暴跌，买房小白们一定要留意购房过程中的这些。 1、**啃老不丢人，但要自己还按揭 房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔**时，父母的支持是80后、90后**坚实的后盾。 2、每月还款不要超过月薪的50% 房贷按揭的月还款额度太高，如果要勒紧裤腰带还月供，今后为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。 3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯 让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。 4、跟好朋友做邻居 80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。 5、买房要考虑**空间 住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。 6、孩子还是孩子 80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好**选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。 7、买房也要学会省钱 虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。 8、想要安心住物管要选好 我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。80后、90后们不习惯应对繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。 倘若2016年北京房价暴跌，对于刚刚工作不久的80、90后来说确实是个买房置业的好时机，如果买房过程中注意了以上事项，相信10年20年以后你都不会后悔自己选的房哦。
80后单身女买房会遇到哪些问题
132****6114 | 2016-04-27 18:20:17
已输入 0 字
已有1个回答
-
134****9090 今天的故事是一个80后的单身女孩，她的买房故事可谓是一把辛酸泪，从准备买房到看房，似乎都有遇到各种问题。把这些问题拿出来说，大家都来帮她看看有些什么好办法吧。 为爱预留一半，**好的便会降临，哪怕是房贷 刘朵（化名）是我一个远房亲戚，用我们现在的话来讲就是一个对生活很走心的姑娘。大学毕业后就进入了广州一家知名企业，她的工作和她的学业一样被自己经营得稳稳当当，不知不觉就在身边同龄的亲戚朋友们都围着买房、结婚、生子这些问题团团转的时候，她的这些个所谓的人生大事貌似都还没个开端，家里的人也都为她各种着急，然而有一天她突然跟我说她想要买房。 我：“你急着买房干嘛？你的当务之急不应该是去找个对象？” 刘朵：“反正房子、对象**终都是要有的，我只不过是先有房再有对象，调换了一下顺序而已，我先给他留一半房贷，叫他这么多年死躲着不出现！” 相信北上广深肯定有很多像刘朵这样的黄金单身女，她们的故事可以大相径庭，走心的生活态度却是不约而同。不管当下的别人怎么样，自己怎么样才是重点。“为爱预留一半，**好的便会降临”相信那个被刘朵预留了一半房贷的“他”也是会笑着还贷的吧。 下面便是她的买房全过程，如果和刘朵一样同样有买房想法的朋友十分有必要看看。 到底是买新房还是二手房 对于这个问题她**终选择了买新房，理由有三：第一，二手房装修过的重新装修会比毛胚装修困难。第二、二手房的交易税费，评估费用，中介佣金加起来也是一笔不小的费用。第三、二手房贷款是按评估价来计算的，评估价很有可能比购房金额要小，而且如果原房主本身房贷没还完，这个手续将更麻烦。 到底是买期房还是现房 环顾广州全市，地段稍微好一点点、交通稍微方便一点点的市区周边的房子，房价一般都要过万了，老城区的那些配套完善的房子更是贵的吓人，由于暂时是自己一个人买房，在总价的考虑下，她选择了期房，这样还让她有一段时间去赞装修的钱。 房子到底要看哪些方面 朝向：南北通透 厨卫：明厨明卫 户型：户型一定要方方正正，不能是长条或是手枪型，方方正正的户型使用率高而且后期装修也很节省成本。 西晒：一般情况下卧室在西边挡西晒肯定不好，但是如果是卫生间和生活阳台在西边，这倒无所谓，卫生间晒晒更好。 开发商：尽可能选择大开发商，央企，国企等，避免出现烂尾楼的情况，小开发商一旦资金断链跑路了就悲催了。 其他注意事项 1、看房的时候**好找个有买房经验的人陪着一起去。只有真正买过房的人才能切身体会到买房前真正需要注意哪些方面，就好比刘朵找了一个买过房的同事陪她一起去看房，同事问了置业顾问一堆问题，没有一个是她想到的，比如电梯、防盗门的品牌，窗户是否是隔音玻璃等，这些都是我们容易忽略而又真正影响我们居住体验的问题。 2、加业主论坛。不管你**终会不会买，都可以在QQ上搜下这个楼盘的业主群，加进去交流下，一般关于小区周边环境之类的情况，置业顾问都是报喜不报忧，而在业主群里这房子周边环境会被大家反反复复的讨论。 3、认真看样板间。不要说样板间都是假的之类的话，至少它的尺寸户型是真的（不含内保温层），并且在户型优化方面做得很好，必竟是找了设计师，尽**大努力突出这个户型的优点。如果这个户型的样板间你都觉得不好，那这个户型你是真的不满意。 4、尽量去工地看看。毕竟在图纸上看和切身感受是很不同的，而且很多人尤其是女性对于图纸的空间具现能力是比较弱的，所以现场看户型是很有必要的。 5、拿不定主意的时候多问问长辈。长辈们在买房和装修上的经验多，对于采光、朝向什么的更敏感。之前刘朵也是拿不准哪个户型好，还是请她爸爸陪她去看了几次才定的。 6、买了就别后悔，也别听别人的闲话，也不用去费心解释什么。买了房之后肯定会有很多三姑六婆来打听房子的价格、地段什么的，也会去各种比较，对于这种情况你**好是随意听听就好，你要相信自己看了这么久的房子不是别人几句话就能否认的。 2016-04-27 18:25:17
加入交流
相关问题
-
答
-
答
有公积金贷款当然是**划算,但是如果没有的,就结合你的实际情况来看,其实贷15年是**科学的。那样又占用不到你的工资的多少。负担又不是很大!
全部3个回答 > -
答
这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。
全部5个回答 > -
答
北京通州的李先生欲将妻子、儿子的户口转移到父亲的房产名下，谁料却遭遇“证明我爸是我爸”的要求。2015年10月18日下午，李先生及家人在通州北苑派出所办理户口迁移手续时，被告知需要证明自己和父亲是父子关系。 案例：同一户口本 关系仍要证明 近日，家住通州的李先生想要把拥有北京户口的妻子和儿子的户口迁移到父亲买的一所房子下面。10月18日下午2时许，李先生与父亲、妻子一起来到了通州北苑派出所户籍室办理相关手续。 “房本、身份证、户口本、结婚证、照片……”李先生一样样备好了办理户口迁移需要的各种证件。谁知，户籍人员要求他出具与父亲的父子关系证明。 李先生与其父亲、母亲及弟弟在同一户口本中。据李先生提供的户口本上显示，其母亲许女士为户主，李先生一家四口为山西太原户口。李先生母亲与其关系标注为“长子”，与父亲关系标注为“夫”。 “这只能证明我和母亲是母子，父亲和母亲是夫妻，但是不能证明我和父亲是父子。”李先生被告知，需到其和父亲的人事档案所在地开具二人的父子关系证明。 通州北苑派出所户籍室回应称，办理人需开具父子关系证明，以确保直系亲属关系。 律师解析：建议完善个人信息登记制度 “虽然是在一个户口本上，父母也有可能是二婚的情况。”通州北苑户籍室解释说，因为手续涉及李先生的妻子和儿子的北京户口迁到父亲房子下面，除了李先生和其妻子的夫妻关系外，还需要证明李先生和其父亲之间的关系。 据此，北京市京润律师事务所韩骁认为，要求出具父子关系证明有其合理性，有利于避免日后因财产继承产生的纠纷。一个户口本中，存在父亲与儿子之间是继父子关系的可能性，如果该关系成立于儿子18周岁成年后，则继父子间不存在抚养关系，继子也就不对继父有赡养义务，同时不能继承继父的遗产。户口转移到父亲名下的房子里，需要对关系进行明确。 同时，韩骁认为类似“证明我爸是我爸”的要求，依然给民众带来了办事上的不方便。应该建立个人信息登记制度，统一个人信息登记号码，以及建立完善的信息保障及查询系统。避免因政府机关内部信息沟通不畅，给民众带来不必要的麻烦。（文章来源于网络综合整理）
-
问 交房遇到哪些问题答
交房注意事项1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。9、仔细检查地面有无空壳开裂情况。 10、水电煤畅通情况和能否正常使用等等
全部4个回答 >
