80.90后买房会遇到什么问题 要如何解决这些问题

注意事项一：夏日装修安全先行夏季气温较高，气候干燥，施工现场材料堆放较多，从安全角度出发，材料尽量放在阴凉处，避免内部由于空气不流通、温度过高而引起燃烧造成火灾。夏季材料还要尽量减少在工地堆放，这样可以减少事故发生的隐患，另外，作业时的电器、工具尽量与材料保持一段距离，带电作业时尽量远离材料，**好将工作区域和材料区域做一个合理的划分。注意事项二：勤通风，防止装修造成污染为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要尽量选用无毒和少毒的装饰材料，请正规的装修公司施工之外，还要做好装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下，要尽量让房间多通风；如没有条件，可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。更多详细信息要登陆京广华艺公司网站查询......

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高层房源受购房者青睐的**重要原因在于高层房价相较洋房和别墅要低出不少，高层购房者是城市购房的主力群体。随着城市的发展，开发商似乎更青睐高层住宅。但中国人说：高处不胜寒。高层住宅必然有它的弊端和隐患。这些问题在买房的时候一定要和开发商确认和解决，不然等到入住以后再哭可就晚了！ 一、现实版“夺命电梯”屡上演？ 高层住户每年不仅要给物业多交上一笔电梯费用之外，一定要确认你们家电梯没有安全隐患，不要给不良开发商选用任何劣质电梯的机会。要留意电梯是否会定期检修。 在芜湖市南路98号新贵都小区1号楼就曾经上演电梯惊魂，还好没出大事。9月11日晚正在运行中的电梯突然在空中急坠，随后卡在6层和7层之间，相声《电梯惊魂》里的桥段。 二、 高速噪音、灰尘，我想静静 高架桥建在家旁边当然好，送完孩子去幼儿园还能顺便溜去菜场买个菜，连上班都不担心迟到了！可晚上睡觉总能听到汽车的轰隆声你还睡得着吗？ 青岛所谓的高速隔音装置是半屏蔽式的隔音装置。然而，对于楼层较高的住户来说，这一切并、没、有、什、么、卵、用！全屏蔽式才能真正隔音好吗！ 三、 空中栏杆，请你高些，再高些 关于高层走廊栏杆的高度，国家规定：临空高度在24m及24m以上时，栏杆高度不应低于1.10m。可对于有小孩的高层住户来说，这个高度也还是十分的危险。谁没有过见栏杆就爬的童年？小孩子爱闹，栏杆太低，后果不堪设想。 四、“扬灰层”是大谎言？ 业内有这么一种说法：9-11层是扬灰层，大气中的灰层到了这个高度就会停顿，形成一圈“游泳圈”。近日，有物理学家指出：这是个彻头彻尾的大谎言，源于2003年一个自称是售楼小姐的网友发的爆料贴。 五、恐高症患者慎买！ 如果你有类似恐高症这类洋气的毛病，请还是选择洋房和别墅吧，这辈子你也就告别高层楼房了。 开发商够靠谱的话，住高层还是很惬意的。白天，让阳光洒满被窝，看琼瑶、品咖啡；晚上，看看夜景、摘摘星星，全世界都是你的。要不然，爬爬30层楼梯还能减肥呢~！

石家庄公积金异地买房政策是什么？公积金异地买房一直是广大购房者所企盼的。2015年11月20日石家庄市出台《关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知》，对住房公积金个人住房贷款政策做出调整，目前已经落地实施。如下为石家庄市住房公积金管理中心相关负责人对调整后方案进行了分析解读。  外地缴存也可在石家庄市申请公积金贷款买房  新规定指出：石家庄以外地区缴存住房公积金的职工在石家庄购买住房时可按我市住房公积金政策申请个人住房贷款。  解读：本次政策调整**大亮点就是全面放开公积金异地贷款的买房限制。凡是缴存住房公积金的职工无论是在哪个城市进行了缴存，只要连续正常缴存六个月以上，就可以到石家庄市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请时存职工需到缴存地公积金中心开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 需要购房者注意的是，异地贷款也有限制条件的：即缴存职工应在缴存地未使用过住房公积金个人住房贷款，或没有正在偿还的住房公积金贷款。 石家庄公积金异地买房政策的方块短期内可以促进有需求的购房者入市，为市场带来一波放量的“窗口期”。但对于住房公积金来讲，各地住房公积金贷款额度相对紧张，整体库存量较大，对于整个楼市的影响不大。

个人住房贷款在办理的时候遇到不同的问题，需要有不同的应对方法，主要如下：①如果是自己的收入不足以覆盖月供两倍的话，那首先可以选择找个人和自己共同借款，比如说在已婚的情况下，可以让自己的配偶和自己一起去办理贷款，这样就可以用两个人的收入来申请贷款。除此以外也可以让人来做自己的担保人，比如说可以让父母来作为担保人办理贷款。另外也可以选择把自己的奖金补助以及住房公积金全部计算在收入当中，这样就可以增加自己的收入金额。②如果是自己的征信记录出现了问题，那也是可以解决的。首先可以找银行进行协商，并且把自己的欠款及时的补上，同时可以提交自己的纳税证明，因为这些证明也是能够证明自己有偿还贷款的能力。或者也可以过几年再去申请贷款，因为通常自己的征信不良记录会在5年之后自动消除。

春节了，各大房地产公司、房地产网站都抛出了“春节买房”或“回乡置业”这样的话题。没错，除去金九银十，春节前后也是买房的重要时节。 中国人的传统观念里，春节是一年新的开始，而置业是一生中的重要事件之一，所以很多人愿意选择在辞旧迎新的日子里买房，也是图个好的兆头和吉利。另一方面，开发商为也会在年底推出一些特价房，旨在尽快变现好投入来年的工程建设。而且很多人还会说，春节买房可以让家里人帮忙参谋出主意，从而买到称心如意的好房。 没错，长辈也好，朋友也好，尤其是有过买房经历的人都会给予很多建设性的意见。比如买房时的一些注意事项，防止上当受骗的招数，给开发商砍价的诀窍，等等，这都是无比宝贵的经验。 可是今天我想说，就是这些亲朋友好友，七大姑八大姨的七嘴八舌，可能会让你陷入严重的买房综合症，从而与买房失之交臂。科普一下，买房综合症是指购房者在买房前后所出现的心理焦虑状态。买房不后悔，后悔不买房，患得患失除了让自己更辛苦外，并不会改变任何结果。买房综合症的具体表现包括： 而导致病情进一步加重，就是听到周围人关于买房的七嘴八舌。他们就像唐僧的紧箍咒，让你痛不欲生。 那么问题来了，关于买房综合征的这些问题，该如何得到解决呢？让我们一一来分析整理一下。 1. 买不买房？ 买，还是不买，这是个问题。但是这个问题的解决方法就是确定，我为什么要买房？如果你是要准备结婚的刚需族，如果你是要迫切改变家庭需求的改需族，那么这房自然是越早买越合适。因为我们是自住，不涉及的**，早点买上房子，能早点让自己摆脱租房和小房的不便和困扰。 但是如果有人是要投资买房呢？这种情况下，则要重点考察房价走势，考察该地区一段时间内的影响房价的因素，**好接受专业人士的建议。而且投资买房本身就是一种风险投资行为，多少都有些运气的因素。因此，这个时候投资买房也要靠自己造化啦！ 2. 买什么房？ 关于买什么房的问题，是个大问题，这里面涉及的问句有： 而关于所有以上问题的疑问，不仅是买房时要考虑的，也是买房后买房综合征所思虑的。比如买期房，就要担心开发商交房的一系列问题。 那么上面这些问题，其实都是一个问题：钱！ 人买房子，自然是希望用**少的钱买附加值**高的房子。什么意思？就是说，花的钱越少，买的房子越新，面积越大，离市区越近，开发商规模越大……是每一个买房人的**大心愿（土豪例外）。所以说，当上述问题都跟“钱”过不去的时候。关于买什么房，只要这么干就对了！ 第一步：计算所能承受的房屋总价。这个方法很简单，根据自己的**钱，再根据自己所能贷款的额度，以及每月还贷的压力进行测算后，明确自己能接受总价为多少的房子。 第二步：罗列自己的需求，按照从高到底的顺序。比如，有的家庭人口多，三居是必须，那么首先三居室是第一需求；有的家庭只有夫妻二人，希望上班离单位近，周末也能参加市区的各种活动，那么离市区近则是第一需求；当然也有的家庭买房时为了给孩子准备学区房，那么学区就是第一需求。 根据自己的需求进行从高到底的顺序罗列后，结合上面的房屋总价在一些房产网站进行筛选，很快就能找到满足自己**高需求的房子。接下来的任务就是实地考察，在满足自己条件的寄出小区或者地段进行**终的考虑，这个就跟春节相亲一样了，当你和对方已经门当户对了，接下来就是看感觉了。 3. 如何买房？ 买房子和购买其他商品不一样，如果不满意了，大不了下次买的时候注意点就是了。一般人买房几乎耗尽了自己大半生的积蓄，还要搭上后半生的积蓄，这样辛辛苦苦买的房，自然不希望是一次失败。 然而，对于买房这件事，多数购房者处于信息不对称的弱势一方，而开发商、中介处于信息不对称强势一方。这也是导致购房者买房综合症的根本原因，总担心调入买房陷阱，担心买房被骗，等等。那么这时候，我们就需要以**快的速度补充自己的买房知识。 这时候，是特别要警惕周围人的七嘴八舌，因为每个人所处的立场不一样，社会经验不一样，给予的建议只能作为参考，真正要了解准备的买房知识，就要上权威网站如住建部来了解国家相关的买房政策，同时要多关注专业的买房知识网站。 这里就要稍微打下广告啦！上专业的买房知识网站，记得搜房网买房知识哦。**后祝大家新春愉快，新年住大房！