独栋别墅的优缺点优点:四面采光,绿化覆盖率高,私密性强,安静宜居;拥有足够大的空间,可随意规划;现有的国家政策不允许建造独栋别墅,稀缺性使得**空间加大。缺点:独栋别墅持有成本大,且市场总价高。
全部4个回答 >交房遇到哪些问题?什么问题是**棘手?我想要知道?有人回答么?
138****4379 | 2019-09-04 16:04:39-
134****5390 这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。
然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 2019-09-04 16:05:46 -
155****0509 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。
验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 2019-09-04 16:05:35 -
157****6494 不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过**严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,**好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。 2019-09-04 16:05:30 -
151****4780 1、核验业主材料
2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》
4、业主做综合验收
5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案
6、开发商与业主协商并达成书面协议
7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议
8、业主签署《入住交接单》 2019-09-04 16:05:05 -
155****9478 1、面积超过了144平米,契税增加了一倍,是这个情况吗?
2、房管局**终测量有147平米,可以到房管局核实。
3、如果房产证上的面积是147平米,那你就缴足契税款,否则就不要交,如果房产商硬要你交,你就要求房产商保证所发房产证的面积是147平米。 2019-09-04 16:04:57
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双拼别墅它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
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你家不热的那几组暖气是供水末端,水压力不够导致后面暖气不热,前面的几组暖气已经够成回路,先来先回,解决方法:将前面几组暖气的回水阀门稍微关小点,让后边的暖气有足够的水,尤其是不需要温度太高的屋子,阀门稍微关小点,后面的暖气会热。关点回水就好!
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个人无抵押贷款通常是通过银行办理的,还有很少部分是在正规贷款公司办理的,不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。目前, 个人无抵押贷款的贷款额度通常在个人月收入的10倍左右。无抵押贷款**高额度是十万,但是具体情况需要根据当地城市的经济发展水平以及个人资质有紧密的关系。 贷款买车期限、利率和限额 一、以质押方式申请贷款或由银行、保险公司提供连带责任保证的,首期付款额不得少于购车款的20%,借款额**高不得超过购车款的80%。 二、以所购车辆或其他缉肠光段叱灯癸犬含华不动产抵押申请贷款的,首期付款额不得少于购车款的30%,借款额**高不得超过购车款的70%。 三、以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外),首期付款额不得少于购车款的40%,借款额**高不得超过购车款的60%。贷款期限一般为3年,**长不超过5年(含5年),并根据借款人性质分别掌握。对出租汽车公司或汽车租赁公司,贷款期**长不超过3年;对其他企业、事业单位贷款期限原则上不得超过2年;对个人贷款期限一般为3年。无抵押贷款的优点 银行信用:建立银行信用,真正的信用放款,可以追加,可以综合授信,循环贷款。 简易的申请流程:手续简洁、审批快速、放贷及时。 适宜的贷款期限、金额:贷款期限长达120个月,贷款金额高达抵押物评估值的70%。 还款方式方便:配合企业正常经营现金流,减少利息负担和到期一次性还本的资金流动压力。
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轴线一米线:也就是说在做结构的时候,一般来说,在轴线位置是不能通视的,那为了让轴线不能通视而又能准确定位,采取从轴线位置起向某一侧平移1.000米,形成一条能够通视的轴线控制线。
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