房屋地段的交通问题有哪些需要考虑的因素 哪些地段的交通好

听说交通很重要，但具体要了解哪些信息不太清楚，可能需要专业人士的建议。

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中国是世界人口超级大国，总人口男女比例失衡问题越来越严重。截止2014年末，男女比例已达到1.05，这意味着找女票越来越难。男生们购买一套小户型，为自己储备脱光的资本，其实也是不错的选择。 业内专业人士提醒广大光棍朋友：置业千万不可图大，要根据自身情况“量体裁衣”。小编为广大棍棍们准备了三大职业攻略，仅供参考。 光棍置业攻略一：千万不可贪大 “还没结婚和准备结婚的年轻人，建议购房时一定要根据自己和家庭的经济收入情况，理性置业，千万不要一味的贪图大房子。”业内相关专业人士提醒年轻一族购房者，不管是自住，还是作为婚房使用，又或者是出于投资考虑，都应该根据自己的收入情况来核算，可以选择一室或小两室的房子，不管是**还是后期银行贷款压力相对都会小很多，千万不要因为买房子而影响生活品质。 光棍置业攻略二：地段和交通很关键 首次置业者在选择房产时，除了房价之外，应该将地段和交通等因素重点考虑。年轻的上班族生活节奏很快，而对于他们来说，在选择人生中的第一套房子的时候，不光要为了工作方便、生活方便，同时还要兼顾后期孩子入学便利等，建议年轻人选择房产时不要过多的考虑社区环境等方面，可以选择离城区、**或地铁近的楼盘，这样以后住的方便，也会省去很多麻烦。 光棍置业攻略三：精装房和公寓也不错 首次置业的年轻人大多都进入职场不久，由于工作等因素影响，不能把过多的时间和精力放在考察楼盘及后期的装修上，所以，许多年轻人会选择装修好的房子和公寓来买。精装房没有什么不好的，交房后拎包就能入住，非常方便。但同时，也要提醒年轻购房者们，在选择精装房时，一定要选择证件齐全且开发商实力雄厚的项目来买，避免后期出现不必要的置业纠纷。

除了价格和面积户型之外，房子地段的选择也很重要。房子的地段不仅关系到居住的方便和舒适度，还影响到房子的**潜力。选好地段对房子的保值增值十分重要。关于地段，有两种，一种把握当前热点地段，另一种是考察该地段未来规划。 **好选择繁华生活区 2008年的时候soho中国的董事长潘石屹在接受采访时表示，十多年来，只投资市中心房子。他认为，城市中央区域永远属于稀缺资源，投资一定是看涨的，而且即使房价不涨，房租也永远是涨的。而面对目前市中心住房饱和的状态，对于其他非市中心的地段如何选择呢？潘石屹表示，“那就要有一个超前的观点，预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。总之，买房**重要的是看地段，要特别小心，千万别看瓷砖、马桶。” 因此对于新人们来说，选择住房的地段无外乎位置和配套两个方面。而选择婚房，不妨从交通上考虑一下，建议新人们可以参考两人的上班地点，尽量挑选距离两地的车程都在半小时内的地区。对于处在事业期的新人，一个交通便利的楼盘，是双赢的选择。如果位置太远，建议选择放弃，尤其是在太原省会城市，以后堵起车那生活起来相当不方便。 此外还要考虑社区配套。开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使人们的生活受到一些影响。完善的商业配套，无疑是新婚家庭品质生活的保证。因此楼盘周边有便利店、菜市场、银行、饭店等生活配套就非常重要。 专家认为，在省内各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原居民自建房产为主，小区比例高。原居民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域**大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品，多为10年以上二手房。因此，对于纯粹居住需求而言，这种区域的二手房是首选。住几年之后，转手也容易，出租也可以。 和**“挂钩”将来很省事 所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点**，重点**，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点**里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。 因此，近年来很多楼盘针对业主对教育资源的旺盛需求，推出了学区房、学位房等具备金字营销招牌的产品。如雨后春笋般的教育楼盘、随处可见的“名校入驻”“出门就是校门”等宣传广告，都在吸引着广大购房者。 相对学区房而言，很多楼盘建起了“学位房”，在市场不景气下这种产品却备受欢迎。所谓学位房，是因业主在买房后能获得相关**“学位”而得名。我省开发商有的项目因其引进了**，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系，业主子女入住落户后可直接入学。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约**的入学资格。相比学区房，学位房则更加靠谱。学位房是开发商给业主的承诺，购房后就有资格入读该**。 容易忽略的“禁忌区” 除了大多数购房者优先考虑的上述条件外，还有很多人容易忽略一些细节。如果不充分考虑，这些问题会让入住后的业主头疼不已。 首先，住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要考虑所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者邻近菜场、**或交通要道。此外，临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间。 其次，离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子，其一，如果高速没有隔音带，夜间会很吵；其二，由于靠近公路，楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重，外立面会比一般小区显得陈旧。 **后，楼下底商作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰，爱干净的购房者特别注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用，一般不会存在这些问题。

听说地段很重要，但具体怎么选，我不太清楚。

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听说地段要选交通便利的，学校、医院、商场这些配套设施也要齐全，但我也不太确定。

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