结婚前需不需要购买婚房 婚房要如何购买

首先：1.保值增值的婚房需要具备地段、好用、有面子等三个特点。在地段方面，可选择将来有重大利好**潜力的区域，如果区域交通全部配套完善，反而不是考虑的重点区域。　　2.需要注意的是，“准婚族”一般多为白领打卡族，应该尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或选择临近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域买房。　　3.婚房还要好用，内部包括户型、采光、装修等，外部则涵盖商业配套、教育设施等。内部硬件而言，建议“准婚族”尽量选择购买一居室或两居室的小户型，便于日后出租。房子东南朝向为佳，而首次置业人士往往对装修没有经验，建议选择优良开发商的精装修房源。　4.外部环境方面，小区周边有卖场是比较理想的，可降低不少生活成本。如周边没有大型的卖场，则要特别考察是否有便利店、菜场、银行和饭店等基础商业配套设施。同时，不少大型社区都引进了幼儿园和**，在条件许可的情况下，可尽量挑选教育资源较好的社区。假如年轻人有一定经济实力，可以提前考虑购买车位的问题。

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  又到了年底了，还有不到2周的时间，大伙儿都得回老家过年了。过年回家，又要面对七大姑八大姨的各种盘问，”工资多少啊？””什么时候结婚啊？””打算在哪买房啊”等等。话说你也老大不小了，该买房准备结婚了。那么，作为首次置业的年轻人，购买婚房要注意哪些问题？如何为自己选婚房呢？   购房婚房注意10点： 1、 做好买房预算 结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房时，**部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙，看看**终能凑出多少钱。另外买房还需要缴纳各种税费、还需要装修、结婚也需要花钱，这些部分都要考虑好，再决定钱怎么分配。另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30%，否则将会影响到正常的家庭生活质量。 2、 购买都是小户型房子的社区需谨慎 刚需购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以**好是购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，购房负担也相对较小。 3、做好买房相关准备工作，了解买房政策 有必要及时了解房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，了解买房的一些常见的注意事项。买房、贷款的条件和流程，以及签订购房合同时需要注意的问题。比如，了解下“定金”和“订金”的区别，公积金贷款的条件，签合同时要明确如若贷款办理不下来定金和**能退吗等各种问题。 4、 选择口碑好、实力强的品牌开发商 买房子时**担心的就是质量问题了，大的品牌开发商开发的楼盘多，注重品牌形象。在房地产行业也比较有经验，买品牌楼盘更不用担心楼盘烂尾和开发商跑路了。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。 　 5、注意交房时间 在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者选择期房做婚房时，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。 6、不一定要新房，可以选择二手房 新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的优势。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。 7、地段很关键，刚需买房近郊地铁沿线是首选 　买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题。靠近地铁，具有出现方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，**好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。 8、 了解周边基本的生活配套 小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。 9、物业管理水平要重点关注 物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且经常维修、保养能延长住宅物业的使用寿命。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，其二手房价格肯定要比物管差的小区房子价格要高。” 10、购买中等规模的小区比较合适 小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，各项配套也相对较差，规模偏大的小区又会居住噪杂，且小区面积大，从家里出门去到公交车站都要步行很久，相对不方便。 以上就是关于“结婚买房要注意什么”的相关解答，买房和结婚是人生当中非常重要的两件事情，在购买婚房这个事情上，千万不能马虎。毕竟，购买的婚房是两人的爱巢，将要成立一个自己的小家。所以，我们在结婚买婚房时，一定要认真对待，多方了解。  

如果是外地户口需要纳税证明的。

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中式婚房如何布置一：1、传统中式婚礼中，婚房客厅也就是我们以前所说的堂屋，是婚房的正厅。婚礼当天要在婚房客厅门两侧张贴对联，外加横批一幅。2、客厅中间悬挂上四面绘有“鸾凤和鸣”、“观音送子”、“状元及第”、“合家欢”图案的方形彩灯。3、客厅中间设置一个香案，上面摆放大红蜡烛，营造喜庆氛围。4、两边“对座”墙上贴“陪对”一幅。5、后“金墙”上帖“天地君亲师位”六个大字，自上而下直写。这六个字的写法有讲究：天要平，即“天”字的两横要写平，不能弯曲;地要宽，即“地”字写宽一些，不要过窄;君不开口，即“君”字要全封闭，不能留空隙;亲不闭目，即写繁体“亲” 字，右边的“ 见 ”字不能把上面的“目”字**后一横全部封住;师无别意：繁体的“ 师 ”字要少写一撇，写作“ 师” 。★★★★相关阅读：婚房布置禁忌有哪些 九大风水需注意中式婚房如何布置二：1、门框两边贴对联一副，加横批(横批一般写“鸾凤和鸣”四字);2、门上贴大红双喜字;3、新房正中悬彩灯;4、窗户上贴剪纸的大红双喜字，四角贴剪纸的蝴蝶图案;

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一、采光与通风：良好的采光可以让我们充分享受阳光的同时，也节约的一部分能源。此外，较小的户型，室内空间本来不够宽敞，如果有一个阳台，就可以延伸室内空间，拓展活动区域，如果阳台在南面就更好，可以让你在家中就可享受到**自然的日光浴，而且晒衣也很方便。选择双向通透的房型，有助于房间的通风，调节室内空气。二、户型实用：使用面积对于购房者异常重要，如果出现面积浪费，使用起来空间就会有限。所以选房时，一定要看设计是否实用，**好是选用进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何分割显得尤为重要，**好选择独立功能分开的户型，厨房与卧室需要适当隔开，休息区域和活动区域相互不干扰，这样才有助于提高居住的舒适度。三、交通环境：所在小区是否能够享受高品质的配套和环境，是购买任何房产项目都要主意的一环。例如：是否有便捷的交通，空气好不好，绿化怎么样，有无噪音污染源等，周边有无大型购物超市。年轻人还会考虑将来子女上学的事情，其它，如餐饮、娱乐场所是否方便是要考虑的。四、安静隔音：在城市的居住较集中的社区，往往是城市中心地段，这里的噪音较大，选购时要考虑这种环境是否会对自己的休息造成影响。因此**好不要选择位于路边的房子。楼群密集、住户密集的房型，相互的干扰也多，四邻的走动都可能会影响你的正常休息，所以隔音尤为重要，否则可能有一种住集体宿舍的感觉。五、物业管理：小区环境管理是你选房时的重点，要先调查清楚您所要购买小区的物业公司情况，有公用电梯的，要考虑电梯的品质和运载能力，节省上下楼时间。六、房屋发展：如果只是作为自己的过度居所来使用，买房时要考虑投资前景和**潜力。靠近繁华商业去，办公区的小户型是投资首选，如果小户型地处大片成熟的居住去，就要看此地区小户型占的比例是否过高，若过高必然会影响以后的出售。七、建筑质量：了解建筑公司的资质，了解施工的季节对质量是否有影响，直观检查房屋内部的质量，检查有无漏水、裂纹、变形等现象。

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