结婚买婚房要注意什么 购买婚房需要注意些什么

1、注意交房时间买婚房是为了在自己结婚的时候就能后在新房里面闹一下，所以选房子的时候要注意交房的时间，在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没有着落，那就有的头痛了。2、量力而行办婚礼，宴请宾客需要的费用不少，年轻夫妻手头也不会太宽裕，所以在买房子的时候一定要量力而行，除了买房的**款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购买二手婚房时一定要根据自己的经济情况作好预算，建议每月月供额度不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。3、选位置年轻人的生活主要还是以工作为主，周末闲暇的时候可以逛逛街放松一下，选房子的时候就要注意千万不要太偏远，选择周边有公共交通工具的小区，年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个钟头以上花在交通上，那时间成本就值得反思。4、小户型新婚夫妇选婚房不用一次性就购买大户型的房屋，建议买婚房的购房者们选择小户型。这样可以有效缓解新婚夫妻的经济压力小的同时。具体而言，要选择其中有特色、功能全，含有附加值的房源。随着居住社区的不断成熟，配套的完善保障，总价不高的小户型产品将具有极大的上涨空间。5、贷款月供买婚房的时候除了考虑**款的支付之外，还要考虑到今后贷款月供的问题，很多小两口在买房子的时候首先问单价，其实房子的单价并不是**重要的，而应该看房子的总价。按照银行规定月供不能超过收入的一半。

全部3个回答 >

量力而行对于大多数的家庭来说，买新房还是得靠贷款。有贷款就必然要考虑到经济预算问题，这里需要注意的就是要量力而行。因为买房是一笔很大的开支，年轻人本身就没有多少积蓄，还要考虑买房后月供，装修，甚至结婚办事等等这些都是要花钱。所以一定要结合自己的实际经济状况，不要透支未来的生活。考虑婚期因为现在在售商品房大多都是期房，从买到入住都是存在一定时期的间隔。对于即将步入婚姻的圣殿的大家来说，不希望出现婚都结了还要住在别人家的尴尬吧。所以把握好婚期和收房入住的时间，也是一件很重要的事。大家还要注意，收房和入住也不可能是同一个时期，因为收房后可能还要装修，还有置办家具等等，这个时间上的出入也是需要购房者考虑的。关于下一代这个也是必须要提前考虑的问题，什么时候要孩子，又或者已经有孩子了等等，不同的情况都影响着买房的选择。因为孩子的日常生活和教育问题，这些影响着是否需要考虑教育地产，考虑生活配套等等问题；还有如果要二胎还需要考虑到户型的选择。配套的取舍上需要注意两点，一是生活配套的选择上，结合自身需求，不一定要求齐全，但一定要能够满足日常生活，比如经常会在家吃饭，有个菜市场就很好；老公爱抽烟，也许有个便利店就很方便等等。还有就是交通的配套上，作为正常的上班族，交通的便利非常重要。它影响着你的通勤时间，如果在上下班的路上花了太多时间是一件很费力的事，会让生活的质量大打折扣。所以有着比较合理的交通配套也就变得十分重要了。

全部3个回答 >

买婚房的五大基本要素一：预算为了购置理想的爱巢而不理性衡量自身还贷能力的做法，显然是不理智的。准新人们每月的还贷数额**好控制在家庭收入的50%以内，这样才可以基本保证日常的生活不受影响。买婚房的五大基本要素二：交通交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，出行方便的交通条件可以大大减少每日上下班所耗费的时间，使得事业发展期的年轻新人能够更加高效的利用宝贵的时间。买婚房的五大基本要素三：商业配套开门七件事：柴米油盐酱醋茶，任何一间的缺乏都会使准新人们的生活受到一些影响。因此，完善商业的配套无疑是新人们品质生活的保证。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套。买婚房的五大基本要素四：房型标准新人首次购房还是应当根据自己目前的情况来进行选购，不应求大求全，一步到位。买婚房的五大基本要素：教育设施在此所说的教育设施涉及两个方面，一是新人自身的再教育。其次，新人在结婚后，很有可能会面临子女的就学问题。对于子女就学，理论上当然是希望**离住所越近越好，小孩子上下学不仅安全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中。同时，也要注意考察**的教学质量。

一是购房预算。现在新人购房预算一般都会控制在60万至100万元之间，而且绝大部分选择贷款购房。但很多新人没有较大的资金储备，并且在支付**款之后往往还需要支付婚房设计、婚房装修、结婚等费用。所以新人们应根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面缓解自身的还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议新人们每月还贷数额**好控制在两人总收入的50%以内，30%左右**为合适。二是婚房面积。部分新人会考虑到有孩子后的住房需求，首次购房就买三房、面积大的房型。这种做法，看似目光长远，但往往会造成空间浪费、贷款压力大、生活质量下降等问题。因此新人首次购房还是应该根据自身经济能力及实际需求来选择，不要求大求全、一步到位，两房相对比较实用。三是交通与配套。交通方面应兼顾双方上班时间成本、交通费用成本，同时适当考虑就近照顾父母。公交便捷处或是有轨道交通的地点应该是新人们考虑的重点。生活配套设施方面则周边有大卖场的小区是比较理想的。但以60万至100万元的价格来看，地区的商业配套短期内可能会有所欠缺，因此要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些比较基础的商业配套设施。四是保值增值性。我是在星沙那边买的，是在长沙铁建国际城买的，房子户型挺不错，他们那个温馨浪漫婚房很抢手。他们现在好像在搞一个蝴蝶展的活动，可以关注下 哦 0731-84870888

全部3个回答 >

       婚房购买要注意：1、提前确定各自房产份额、2、了解当地的房地产政策。3、了解当地的贷款政策。4、注意购房及装修的预算。5、注意交房的时间。　　1、提前约定好房产份额。如果是婚前买房的话，一定要注意对房产份额做出约定，避免将来的纠纷，在房产证的登记上也要做下功课，在未领证前共同买房的话不能当作共同财产，所以共同买房如果是双方出资，那么需要同时登记两个人的姓名。出资不均的要说明比例大小。　　2、了解当地的购房政策。房地产市场的变化还是很大的，在买房前一定要对房地的购房政策做一下了解，看看市场政策，法律法规，开发商的情况，房屋的信息。了解各种买房相关的知识，学习流程，了解注意事项。　　3、了解当地的贷款政策。贷款政策也是瞬息万变的，贷款时要根据实际情况来确定贷款的主贷人和次贷人，要注意年龄和收入情况的限制，来具体的决定。　　4、注意购房及装修的预算。新婚年轻人购房，压力比较大，收入和积蓄都不高，所以除了**款之外，还需要支付装修的费用，所以一定要提前规划好，根据自己的收入条件做好预算，月供不要超过月收入的百分之三十，不然会对生活质量造成较大影响。　　5、注意交房的时间。因为婚房大多数买的都是期房，所以工程进度可能会因为各种情况延误，这样就提前要面对这种情况的发生，以免遭遇这种情况的时候应对不了，同时做好装修的准备时间，**好能在结婚前9个月把交房问题解决，这样可以应对突发的情况。　　婚房购买**应该注意的就是产权问题了，因为新婚姻法的规定，所以在涉及到婚姻和财产问题的时候一定要注意在婚前就搞清楚，这样的话不会因为这种事情在婚后影响感情。