婚房**好选择电梯公寓或者多层中低楼层,现在大城市已经罕见多层,而小城市还有很多多层。年青人买房有时候为了顶部花园或者价格便宜会选择顶楼或者较高楼层,这样以后有了孩子很不方便。
如何选择婚房 什么样的房子才算好的婚房
154****4523 | 2016-04-13 11:33:19-
134****3256 对于每个准备成家的青年人来说,家就是一个**为温暖的地方,就算不大但一定要是自己的,“我的地盘,我做主。”正是由于青年人有这样的需要,我们看到自去年楼市调控以来,以结婚为目的的购房仍然成为市场上的购房主力。这部分人群大多属于首次购房,虽然没有太多积蓄,但是**并不困难,他们有购房需求,也是国家鼓励和支持的一类。 但是,大部分人并没有很丰富的购房经验。而购房需要注意哪些问题呢?下面是***小编为大家整理了一些专业人士为大家总结购房中需注意的一些问题。 【完美生活缺一不可】 购房需要量力而行。买房看房之前,可先预算一下自己的经济状况,从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。据此来决定购房时可接受的付款方式、**款和婚房总额。一般房贷月供应不超过在两人月收入的50%,以30%左右为宜。当下准新人购房预算一般都会控制在60-120万元之间,大部分选择贷款购房。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,既缓解自身的还贷压力,又能保证生活质量。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少,贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。 其次,未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态,所以,在购房前不妨做一下未来预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生,比如,生子、事业发展、照顾老人等,这些因素都应考虑在内,做到运筹帷幄,才能在选房过程中决胜千里之外。 【周边配套完善】 在快节奏的城市中,新居交通环境、周围配套是否方便就显得格外重要。**好能够兼顾双方的上班时间成本,同时要与双方父母住房距离适宜,三方交通便捷处应该是首选,**好临近公交、地铁、轻轨等地。小区周边**好有超市、饭店、银行、***、***场所等商业配套设施,满足夫妻日常消费和休闲。此外,子女的教育问题亦很重要,需适当考虑婚房所属的学位地段,周边是否有**、幼儿园、***机构等。孩子教育问题关系到其未来,不容小觑。 【性价比高才是王道】 新婚燕尔的年青一代,对于户型的要求非常苛刻,既要时尚新颖,又要有足够的私密空间,所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济还是从使用方面来说,不勉强、不浪费是**好的选择。很多新人考虑到以后子女的需求,首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型,虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间的浪费,同时存在贷款压力过大等负面影响。新人首次购房还是不应追求一步到位,一味地求大求全只能给未来的生活带来压力。一般而言,两居室相对比较实用,而且不会浪费空间,即使未来有了小宝宝,也能满足使用需求。总而言之,对于经济能力有限的新婚族来说,性价比高才是王道。 【地段选准好投资】 婚房一般用于婚期过渡,而非长久之计,新婚夫妻正处于事业上升期,随着经济条件改善、子女的出生,日后可能考虑转向改善型置房。因此购置婚房也应考虑其投资价值,选择具有**潜力的地段,便于日后转手或出租。 【专家建议】 “现在的准夫妻在选择婚房的时候,大部分青睐于新建小区,少数仍愿意向中心城区发展。”专业人士称,“还是以选择一居或小两居的小户型人群居多,比起老一辈人,现代人更注重独立空间,所以新颖、时尚的复式住宅备受追捧。” 专业人士建议准新人们在购房时,要从资金积累、环境、物业等多方面综合考虑,针对自身具体需求理智购房。对于正在发展期的年轻人来说,经济、实用的二手房也是不错的选择。 2016-04-13 11:38:19
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不管婚房还是什么房,总体客厅中的灯具,其造型、色彩都应与客厅整体布局一致。这样才会显得房间的风格和灯饰都非常好看!喜庆的话也要看你家的装修风格,其他的我也不太懂,当时我是在南国大武汉家装美雅灯饰选灯具的时候,他们给我介绍的,挺好的!
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购置婚房,首要的就是资金问题,制定资金预算。预算制定之后就要根据预算选婚房了。首先选定婚房所在的大区域,这个问题也不简单,是需要综合各方面因素考虑的。首先是区域环境。害怕噪音、吵闹的**好就不要选择商业中心区域;喜欢热闹便利的,郊区的房产就不适宜作为长居的婚房。其次要考虑交通成本。对于处在事业期的新人,尤其是朝九晚五的新人上班族来说,选择一个交通便利的楼盘,绝对是聪明的选择。通常情况下,选择的楼盘要兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时适当考虑就近照顾父母。**后还要考虑社区配套。开门七件套,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使新人们的生活受到一些影响。完善商业的配套,无疑是新人们品质生活的保证。如果楼盘所在区域配套成熟,有大型卖场等公共设施是比较理想的,可以降低不少生活成本。否则要考察小区周边是否有便利店、菜场、银行、饭店等一些基础的商业配套,以基本生活便利为佳。选定婚房楼盘、户型选婚房选婚房,**重要的当然还是房子本身。在选择一个楼盘的,先要看这个楼盘是否“五证”齐全(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证),开发商资质如何等等,一定要选择有保证的房子,不然喜事临近却要到处“扯皮”,会影响情绪的。新房布置:洞房墙壁及家具等尽可能不要用粉红色,一面使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气,而吵架之事必然经常发生。洞房的床头两侧,不可向卫浴之门,洞房天花板不可五花十色、奇型怪状,谨防成八卦,以免百病丛出。洞房的床头枕头两侧,不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射,易使人偏头痛。
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(1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡,不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。(2)客厅:与客厅相连的房门不宜过多,给人一种迷宫的感觉,造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的门都直接开向客厅,不仅影响客厅的使用功能,还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。(3)厨房:厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。(4)卫生间:卫生间不宜正对客厅,**好设计为两部分,**里面是马桶、浴缸(如有条件,马桶浴缸分开更好),外间则摆放洗手池、洗衣机。(5)阳台:阳台**好与客厅相连,这样可使客厅显得宽敞、明亮。(6)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。
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1、好户型标准之一:方正。越方正的房子整体的利用率就越高。房子的拐角会占用实际居住面积!还有拐角在装修时处理也比较麻烦,不仅耗费物料,装修出来用处也不大。另外,方正的户型看着舒畅,而缺角或有拐角的户型在视觉上看着也不舒服。2、好户型标准之二:南北通透。南北通透能够保证房间内的通风良好。如果买高层住宅,南北通户型和全南户型都能比较好地通风。但总高6层及以下的多层住宅,选南北通户型才能更好地通风,尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。3、好户型标准之三:客厅朝南,双卧朝南。南北通透的房子居住当然舒适,但是一般高层很少能够做到南北通透,所以高层(6层以上)全南户型也值得考虑。三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房,两居室也要考虑至少一个朝南。因为客厅担负着主要功能,所以不管大户型小户型,首先客厅必须朝南。
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