现金流不稳定、有更高收益投资渠道、享受优惠利率、短期内有再次购房计划的人群不适合提前还款。
全部4个回答 >哪些人群不适合买房 你想知道自己到底适不适合买房吗
132****3739 | 2016-04-13 11:32:38-
142****7833 听到过很多人讨论:什么样的人适合什么样的房子?现在适不适合买房?在哪里买房比较适?但很少有人提及,什么样的人不适合买房。今天,小编就跟大家聊一聊,什么样的人群不适合买房。 NO.1初入职场的年轻人 刚刚进入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,倘若由父母付了**,但自身经济能力尚不强,多少会被房贷束缚,降低生活品质(父母经济实力雄厚,付了**又付贷款的除外)。 NO.2工作流动性较大的人群 如果你还在找工作,如果你正面临着换工作的选择,或是你的工作需要经常出差,**好先不要买房。如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出(区域性投资的除外)。 NO.3收入不稳定的人群 什么叫收入不稳定?就是你的月收入可能跟市场动态挂钩,收入可能或多或少。如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收,对自己的还贷能力进行有效的预估也十分重要。 NO.4有其他更值得的投资 如果你是投资型购房者,如果有更值得的投资,也不太适合买房。所谓更值得的投资,并不仅仅指有利润率更高的投资产品,也包括投资自己和家庭,如果觉得将买房的钱先用于自我的提升或家庭生活品质的提升更为重要,那么放弃或延迟买房有何不可? NO.5特别希望自己不适合买房的人群 既然自己都那么不想买,自己何苦为难自己。 是否有道理真的要针对不同人不同事,而何时中国能接受这样的观念,也很难知晓。总之,买房是笔大花销,慎重是必需的,适不适合,人人心里也想必有杆秤。 2016-04-13 11:37:38
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问 年底适不适合买房答
你好,年底买房7大好处理由一:历年春节后,需求大量释放,购房竞争激烈,大部分客户春节前的想法是观望、等到年后政府会不会出手调控、希望有更好更便宜的房子出现等种种假想。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。理由二:春节前房价趋于稳定,年后涨幅大,主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。理由三:春节前购买房源多,可挑选余地大,一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机,可选房源较多了,能更好的进行对比筛选。理由四:春节前出售的业主急于变现,好议价。年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对客户有利。理由五:年前贷款相对容易,利率低、优惠大。银行每年1月开始放贷,额度相对多一些,年前贷款比较容易。理由六:年后学区客户大量引入,天下所有的家长们都希望孩子能接受**好的教育,上学尽可能的近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源紧张的局面。理由七:开发商高价拿地,推动房价继续上涨。近期,大型央企、国企回归一线城市,疯狂“跑马圈地”,地王接二连三出现。稀缺的土地资源,强大的背后需求,房价只能涨!望采纳
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一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。比较而言,适合买商品房的人群相对应该成熟一些,包括工作多年、经济实力雄厚的白领,还有些置业升级愿望强劲的购房者,也可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求。此外,准备结婚的新人如果资金不足的话,城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。
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公积金缴纳不足、信用不良、收入不稳定、已有公积金贷款未结清。
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1、有需求就买房,越等越贵舍不得孩子套不着狼,舍不得利息买不到房。富人思维是即使再有钱也要贷款买房,**越低越好,年限越长越好。2、抛弃买房就是自住的老观念老传统你买的房子给别人住,别人买的房子给你住。有何不可?房子是不动产,人是自由流动的产物。在这个城市化急剧发展、人口急剧流动的当代社会,多少人能够在自己的房子里住一辈子?3、通胀时代,时间是**大的成本很多等保障性住房的人,**终往往会以比若干年前市场还高的价格,买到比若干年前更偏更远的房子,而且质量更低劣。富人思维是求人不如求己,穷人思维是万事皆盼救世主,想捡小便宜,只等到花儿也谢了财富也飞了。4、改变高房价的不应该是人,而应该是消费理念任何人都没有能力改变高房价,个人只有顺时应变、转变观念才能战胜高房价。5、对于有思想力和行动力的人来说,任何时候都是机会高位时可以适当清仓换取更大价值的资产,低位时可以卖旧买新卖小买大卖郊区买城区,对于缺乏思想力和行动力的人来说,任何时候都不是机会:高时嫌太高,低时怕再低。思路决定出路,贫富皆由思想决定。6、城市化率低中国当下的实有城市化率不足三成。官方统计数据为2011年超过五成,但它把2、3亿农民工也算进去了。7、房地产也不是遍地金也不要以为房地产遍地黄金随手可捡,至少有些房产已经过剩或即将过剩:旅游房产、商业房产、远郊不配套区域房产、一些人口正在衰减或产业正在空心化的小城镇房产。8、通货膨胀带来的影响当下中国高房价的重要支撑:史无前例的城市化运动;投资型政府导致的通货膨胀;金融革命和超前消费;被激活的全民住房梦;房地产的金融化。没有一个因素是可以人为压制的。9、信用消费时代的来临。信用消费时代,人可以提前安排自己一生的收入,安排多少,跟自己的预期有关,跟目前的收入并不一定重合。这是人类**为奇迹的发明。
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