刚需买房需哪注意15点 为何拼金钱更拼技巧

买房看什么？不仅要注意价格，还要看小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。这里介绍刚需买房5个小技巧，看看对你有没有帮助。 刚需买房技巧一：选名牌 大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜，会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，但往往造成不能按时交房，房屋质量太差等问题。特别像现在楼市严峻的情况下，买房**好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。 刚需买房技巧二：买预期 刚需购房要学会买预期，这样以后的**潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代***了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。 刚需买房技巧三：看配套 买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 刚需买房技巧四：挑物业 要看楼盘**与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为**增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 刚需买房技巧五：性价比 刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？购房专家***示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其**空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会***现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

年轻人买房没有什么经验，由于工作繁忙而又资金有限，在对房屋的选择上会受到很多限制。从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一所房子，消费方式、家庭构成、职业规划等等都可能因此发生根本变化。那么，年轻人究竟该买什么样的房子呢？ **好在单位附近买二手房 首次置业的年轻人和大多数人不一样：他们一般刚大学毕业不久，工作年限不长。由于初入社会，需要花钱的地方很多，生活必需品的不断配齐、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种商业培训的开销已经耗去了大半收入，再加上恋爱、结婚，即使是在IT、金融、房产等高薪行业工作的，几年下来也很难有丰厚的积蓄。他们面临的不是能够买多好的房子，而是是否能够买得起房子的问题。 首先，交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。 年轻人们考虑到经济压力和工作方便的因素，买距离工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。 可以先选择小户型落脚 对于初次置业的年轻人来说，想花不多的钱买到市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。年轻置业者不同于普通的低端购房者，他们有自己独特的生活模式，事业刚刚起步，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。 因此，也们需要在市中心拥有自己的房子，但总价要在其承受范围内，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型作为精装修的市中心小套房，总价不高同时配备齐全，正契合了年轻人群体的需要。 其次，小户型还具备极大的投资价值，该类户型一般地处市中心地段，租金相当可观。因此，虽然作为一种过渡型的居住产品被购买，其投资价值却始终不会削减，因为其所在区域始终是整个城市发展的领头军，其地段的价值只会有增无减。

刚需族买房,痛点真是不少,价格高点打回原形；想买个学区房捞不着；苦逼上班族,还不能离单位太远…… 在这里,小编将给所有的刚需置业者们15条买房忠告,让我们从容面对,省钱省事省力的入住好房源。 一、有能力就买,没能力可以租,租房同样可以安居。 二、蚁居、蜗居都是居,房子的主要目的就是住,只要能住下,怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。 三、“经适房”、商品房都是房,“海鲜好、满头饱”谁都知道。但为了买好房而放弃“经适房”,损失就太大了;有公积金不用,去商业贷款更不睿智。 四、都说鞋子大小脚**清楚,房子大小自己清楚。只要不左顾右盼,自己的房子**好。18平米的蜗居未必没有144平以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。 五、房价再涨,让它涨去。涨跌不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界,暮然回首却发现自己也曾立潮头。 六、人心是欲,房子是壑。清心寡欲,自得其乐。“王府大院今尚在,不见当年状元郎”。对房子近了迷失、远了生隙,还是淡泊点好。淡泊,淡定,HOLD住了。 七、“房奴”不是喜剧,也不是悲剧,有点像滑稽剧。不论自己是不是“房奴”,都不怨天尤人。只要不“被”@就好,你@了房子就找不回自己。 八、“居者有其屋”强调的是居,不是买,更不是投资!13平方米房屋虽小,但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍,躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?! 九、什么时候需要大部分人买房了房子不是日用品,不用人人买,天天买。连夜排队“买房”的是房托,整天排队买火车票的是票托,解放路一堆一堆的是在拉托! 十、“房事”是社会问题,但归根结底是个人的私事。不要相信任何人“上半年买股,下半年买房”的预测。 十一、“多方”看涨、“空方”看跌,本无可厚非。万不可为房子涨跌而恶语相向,楼市“一根绳”串联了你我他。 十二、房子是用来住的,不是用来炒的。什么都炒,下一个被炒的将是你自己。 十三、买房子一定要淡定!无论看见、听见许多人连夜排队买房,你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠,你不要迷眼。听海观涛潮起潮落,出水方见两腿泥! 十四、投资,就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡,赔赚一定是你自己的。对于售楼***10年**,年利20%的空中楼阁,你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。 十五、“活着一张床,死了一平方”。倾其所有去买安放床的地方,或高价买一块墓地,都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活,你可以没有房,但不能没生活,尤其是有质量的生活。 刚需买房,钱袋子是**大的问题,但是我们也不能因此而走极端,为了一套房,啥也不顾了,毕竟生活还是要继续的,买房请记住以上15条忠告。

1.刚需购房者一定要记得，你买房子不是为了投资，而是为了更幸福的生活，所以某种程度上房价的短期波动与你无关。当然我这是站着说话不腰疼，如今的房价已经高到天花板上，但在特有的全世界独一无二的垄断体制下，房价不上涨才是不正常的事情(这个如果你看不懂，可以看我前面的文章)。房地产就是巨大的财富抽水机，所以我们的经济才能高速增长，地方GDP才能创造火箭速度，官员才有了升迁资本。而草民包括刚需的购房者都是房地产盛宴下的一盘菜。2.刚需买房要有两个前提：一是你有买房的需要，比如孩子上学、距离上班地点近、老人看医生方便等等，只要买房能够让你和你的家人更加幸福就可以;还有一个条件就是你有足够的经济条件来支撑你买房，一套房穷其三代人的财富，还要透支你的几十年的未来，买房买成房奴不可取，尤其是榨干父母的财富，这个时候你**好的选择就是租房，然后去奋斗。当然还有那些已经有了一套小房，想换一套大房子的人，上面的两个先决条件同样适用你们

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①功课不足 轻信抖音专家90%的抖音专家和你的差距不超过1天的百度关于建筑类知识，推荐《房地产经纪基础知识》买个房子，看这本可以通通了解②买房误区 自以为是：业余选手就不要挑战职业选手，何况你是个小白。③隐匿预算，满眼不良中介，自我保护是必须，但满眼都是黑中介是错误的。找不同中介看房，房东以为抢手，分分钟涨价！④别想最便宜：买房最便宜价格是昨天，想要的户型是隔壁，最大风险是再看看