刚需者买房有哪些技巧？

对于刚需一族来说，买房是件需要纠结的大事。想要买到好房子不仅需要金钱的支撑更要掌握足够的买房技巧，这也是一种智慧的体现。在这里，小编将给所有的刚需置业者们15条买房忠告，让我们从容面对，省钱省事省力的入住好房源。 一、有能力就买，没能力可以租，租房同样可以安居。 二、蚁居、蜗居都是居，房子的主要目的就是住，只要能住下，怎么都好。既然“长安百物皆贵、居大不易!”索性过过“游牧”生活。 三、“经适房”、商品房都是房，“海鲜好、满头饱”谁都知道。但为了买好房而放弃“经适房”，损失就太大了;有公积金不用，去商业贷款更不睿智。 四、都说鞋子大小脚**清楚，房子大小自己清楚。只要不左顾右盼，自己的房子**好。18平米的蜗居未必没有144平以上精彩!厚积薄发才能挥洒精彩。 五、房价再涨，让它涨去。涨跌不惊，看庭前花开花落;去留无意，望天上云卷云舒。用想买房的钱游历世界，暮然回首却发现自己也曾立潮头。 六、人心是欲，房子是壑。清心寡欲，自得其乐。“王府大院今尚在，不见当年状元郎”。对房子近了迷失、远了生隙，还是淡泊点好。淡泊，淡定，HOLD住了。 七、“房奴”不是喜剧，也不是悲剧，有点像滑稽剧。不论自己是不是“房奴”，都不怨天尤人。只要不“被”@就好，你@了房子就找不回自己。 八、“居者有其屋”强调的是居，不是买，更不是投资!13平方米房屋虽小，但却突出了居的主题;胶囊公寓袖珍，躺进去一样可以美梦成真。谁说“菜鸟”没有鹰的梦想?! 九、什么时候需要大部分人买房了 房子不是日用品，不用人人买，天天买。连夜排队“买房”的是房托，整天排队买火车票的是票托，解放路一堆一堆的是在拉托! 十、“房事”是社会问题，但归根结底是个人的私事。不要相信任何人“上半年买股，下半年买房”的预测。 十一、“多方”看涨、“空方”看跌，本无可厚非。万不可为房子涨跌而恶语相向，楼市“一根绳”串联了你我他。 十二、房子是用来住的，不是用来炒的。什么都炒，下一个被炒的将是你自己。 十三、买房子一定要淡定!无论看见、听见许多人连夜排队买房，你不要乱;无论房子的广告如何天花乱坠，你不要迷眼。听海观涛潮起潮落，出水方见两腿泥! 十四、房子能投资，就会有风险。不管你采用任何购买方式、支付多寡，赔赚一定是你自己的。对于售楼***10年**，年利20%的空中楼阁，你一定要用“无知者无畏”的精神去应对。 十五、“活着一张床，死了一平方”。顷其所有去买安放床的地方，或高价买一块墓地，都不能诠释生活的真正意义。你完全可以更洒脱的生活，你可以没有房，但不能没生活，尤其是有质量的生活。

刚需购房者应重视合同签订、权属确认等法律环节，确保自身权益得到有效保护，避免法律纠纷。

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买房看什么？不仅要注意价格，还要看小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。这里介绍刚需买房5个小技巧，看看对你有没有帮助。 刚需买房技巧一：选名牌 大多数购买者可能买房时因为价格相对便宜，会选择那些实力不强、信誉不好的开发商，但往往造成不能按时交房，房屋质量太差等问题。特别像现在楼市严峻的情况下，买房**好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有**希望。 刚需买房技巧二：买预期 刚需购房要学会买预期，这样以后的**潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代***了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。 刚需买房技巧三：看配套 买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。 刚需买房技巧四：挑物业 要看楼盘**与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为**增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。 刚需买房技巧五：性价比 刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？购房专家***示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其**空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会***现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

刚需购房者就是那些真正需要房子住的人，他们更看重房子的实用性和价格。

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刚需购房者即对住房有刚性需求的人群。比如：外来务工一直租房居住的、子女大了没有婚房、大学生毕业在工作地计划长期定居的、拆迁享受货币补偿且无住房的。“刚需族”是指“有刚性需求的购房群体”，是楼市购买力**真实的群体。“刚需族”囊括了首次置业人群、青年置业人群、婚房主力人群、异地创业人群和保障性住房。按照经济学基本概念，所谓刚性需求，是指供求关系中受价格影响较小的需求部分。也就是说，某种商品无论价格涨跌，对人们购买这种商品的行为影响较小。

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