贷款买房的条件是什么 哪些事儿坚决不能办

布局不合理的房子 房子的设计本身存在严重风水缺陷，比方说出现门冲，穿堂煞、横梁压顶、卫生间位于中心太极之地等问题；而且由于种种原因，还很难通过装修来化解的房子。

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别买产权不清、质量差、环境糟、规划乱的房子，小心掉坑！

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买房是人生大事，但对于初次置业的年轻人，买房没什么经验可谈，但从某种意义上讲，置业的意义不只是选择一套房子，消费方式、家庭构成、职业规划等都可能因此发生根本变化，那么，年轻人究竟应该注意些什么呢？买房注意！这6种房子坚决不能买(1)产权不明的房子购房者都不希望自己买的房子有产权问题，不然面临的就会是各种手续、缴费甚至房子都不能过户到你名下，所以在买房屋之前，购房者必须将看中房屋的产权弄清楚。(2)配套老旧的房子(适用于二手房)配套老旧的房子由于小区建设年代久远，小区停车位不足，绿化环境不好，物业管理不完善，如果用户型老旧的房屋申请贷款的话，还会受到各方面因素的限制。(3)位于工业区或高压线旁的房子这种房子通常都会有空气污染和水污染的弊端，但是一般价格都比较低，开始可能会受人欢迎，但是考虑到环保和健康方面，这类房子真的不适合居住。购房者购买后，若想要将其出售就更难了。(4)近交通要道的房子接近交通要道的房子会有大量的车流和人流，购房者会受到巨大的噪音困扰，而且还可能时常看见交通事故现场，这对购房者的身心健康都会产生影响，如果家里有老人或者小孩，出行安全方面也存在隐患。(5)顶楼房顶楼房冬天冷夏天热，房屋散热性和保温性有限，另外，如果居住上一段时间，出现漏雨的可能性也是极高的。(6)户型颜值不给力的房子户型颜值很重要，虽然不能当饭吃，但却跟居住生活息息相关。一些功能分区不合理，厨房、卫生间没有窗户或者户型独特的房子千万别买，买了住着不舒服，想要出手更难。其他4项买房注意事项：(1)新房要看开发商是否具备“五证”。五证齐全、正规才能保障买房后，购房者能够顺利办理房屋产权证;二手房要看房屋产权归属情况，并在房管局查询房屋是否能够正常上市交易。(2)使用规范的合同文本。合同是保障购房者权益的有效依据。购房定金、交房时间、违约责任等等都需要进行详细的规范，要不然购房者很容易吃大亏。(3)要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。(4)注意买房心态。不要认为房价会崩盘、不要总是犹豫、适当相信开发商或者中介、不要执着于购买十全十美的房子，心态好了，买房过程才能舒心。购买新房、二手房都有讲究，购房者不能一直犹犹豫豫，也不能轻易的就买了一些先天不足的房子。另外，购房者买房前需要干脆利落的对房屋进行定位，如果遇到以上6种情况的房子，慎选，出问题的可能性太大。

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不邻病家如屋内有严重的病人,或与房东合住,房东家中有人久病或重病之人,**好都不要搬进去住,免得惹秽气、衰气上身。 不合风水如果风水方位有很多问题也不宜租住,例如:窗前有“天斩煞”“隔角煞”“探头煞”“千只眼”等,室内有“穿心煞”“横梁煞”等,门前有“路冲”“对冲”“反弓水”等,都不太适合居住,以免影响自己事业的发展。不靠坟场屋宅**好不要靠着坟场墓地,**好要有一百公里以上的距离,**好不要有昏暗的狭窄过道,如屋宅四周人气旺盛,倒还不至于犯到煞气;如屋宅靠坟场太近,四周又荒无人烟,**好不要住进去。

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很多人在买房子的时候，都会来问问，什么样的户型**利财运，什么样的户型**有利感情婚姻，什么样的户型**有利工作等等。其实归结起来，就是简单一点，就是。那么，这个是不是有规律可循的呢？ 阳台位于西北方位与东北方位的房型风水好，为什么这样说呢？因为西北方位为乾位，代表的是职权、地位、身份等问题。而东北方位是如今八运**当旺的一个方位。因此，如果你买房子，看到这二个方位其中一个或二个都是阳台时，可以马上下订的。住进去后，一定好。 阳光或光线充足的房型风水好，很多人会很奇怪，就是说风水和阳光和光线有关系吗？其实，关系很直接很密切。风水，讲求的是藏风纳气的方法。而其中的纳气，其中的一点就是纳天光白气。所以，房子风水一定要好，就一定要有充足的阳光和光线才可能纳到天光白气。所以，家里有阳台或露天的平台，尽量不要遮挡。 东西向的房子，户型四方，风水也一定好，这其实和风水更替变化有关。比如坐西向东，现在**好的出入位就是东北艮位，但是如果户型太窄，东北艮位可能不存在，或没有东北位，这个时候，风水就体现不出来好。所以，东西向的房子，如果户型四方，风水一般都好。 大门和电梯口之间成45度的房型风水好，关于这个的原理，相信一般人难以理解，会想不明白，这个跟风水有什么关系呢。也是很有联系，当大门和电梯口成45度角时，不论元运如何，家里的风水格局一般都不会差，因为这种规律，属于风水学上的夫妇位。所以，如果你生活中遇到这种情况，所以赶紧要出手。 洗手间位于正东或西南方位的房型风水好，这两个方位来说，一般在如今这个时候，就是**旺财的二个方位。因此，如果你家里中心看去的正东或西南有水或类似的东西，可以先加上去，看看效果的，效果一定是好的。 看周围环境的好坏楼房风水的好坏，首先要看这栋楼房周围的环境情况。前后左右的道路、河流和人工建筑物的情况，对整栋楼房的风水休戚相关。 首先是看河流和道路，如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉，如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水不吉，道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。 再看建筑物或山体，后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托为吉，后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉，前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉，前方开旷、景色秀美吉；左边的建筑物高于右边一般为吉，右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。 然后看地形地势，楼房不宜建在孤山顶上，不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择。不能建在悬崖峭壁的下面等。 **后还有看看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就是所谓的风水宝地了。

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