1. 崩的可能性不大。因为房地产市场和银行绑定的很厉害。一旦房地产崩了,银行业就崩了,中国经济也就崩了。但看现在中国的经济形势,还没到崩溃的程度。2. 房地产降价是必然的。一方面是因为**近几年,因为热钱炒作,造成了房地产价格虚高。你非说里面有泡沫也可以。但没有房地产是没有泡沫的。关键在于泡沫的程度。3. 房价降价也不是全部都降,而是根据情况不同,结果也会不同。一般一线城市的好地段,学区房,就算降价也降的没那么厉害。因为这些房子的需求很旺盛。一线城市差的低端,以及二三线城市的房价,会下降的比较严重。特别是一些三线甚至农村的新建的商品房,应该会因为需求的急剧萎缩加之热钱的撤离,造成房市的剧降。4. **后说一句,所谓崩盘,举个例子,就是1夜下降20%,而软性着陆,就是把下降20%这个过程延长至5、10年,缓步下降。
全部5个回答 >为什么楼市崩盘不能出现 为什么眼下是购房的**佳时期
146****9011 | 2016-04-08 10:43:32
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145****1945 2015年金九银十楼市呈现出成色较好、楼市分化严重的特点。而放眼全国房地产市场,在宽松的货币政策下,购房**、利率已经达到历史**低点;金九银十的来临,又让房企加入让利优惠的浪潮中,这些都***明,眼下正是购房的**佳时期。 2015金九成色较好楼市分化严重 从国家统计局发布的8月份70个大中城市房地产开发和销售情况来看,新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以来首次转正。 对2015金九银十成色较乐观的判断主要基于两方面: 一是占房地产投资比重高达67%的住宅投资同比增长3.0%,增速提高0.2个百分点,为自去年初以来的首次抬头。 二是目前商品房成交阶段性企稳已经确立,且销售增速回升幅度可观,其对于资金回笼好转、进而改善前端投资的传导效应正在逐渐显现。 不仅如此,国家政策的扶持、货币政策宽松化,刚性和改善住房需求的上升、购房者入市信心的倍增,都是2015金九银十成色较好的佐证。全国房地产市场的投资增速在销售端带动下将在年内实现触底企稳。 但需要提高市场警惕的是,从**新统计数据来看,当前不同城市楼市已呈现明显分化之势。当前我国楼市分化明显,一线城市呈现火热的状态,二线城市呈现分化的格局,三四线城市则以去库存为主,相对较为低迷。这也让2015金九银十的预期并没有想象中乐观。 “受市场供求关系的影响,全国楼市库存出现分化:一线城市现在的库存可能10个月内能消化,二线城市则需要10个月以上的时间,三线城市需要12个月,四线城市可能需要14-16个月甚至更长时间。”谢逸枫解释。 崩盘不可能出现现在是购房**佳时期 当前,由于个别城市住房价格下跌,导致楼市崩盘论不绝于耳。当前我国房地产正在经历良性调整,崩盘论的说法是错误的、甚至是可笑的。 到目前,我们还没听说,哪里的银行关门了,哪里的房企倒闭了。恰恰相反,我国房地产市场在经历了4次大的调整周期后,呈现出整体复苏回暖的大趋势,未来还有可能面临新一轮的上涨。目前我国楼市呈现出一二线城市火爆上涨,三四线城市止跌升温的态势,大部分城市房价都呈现出止跌上涨局面。 现在的确是购房的**佳时期,在国家陆续出台一系列的宏观经济政策和货币政策后,目前购房**、利率、折扣都已经降到了历史**低点。时下,又逢房企金九银十的促销旺季,各项优惠和让利直接利好消费者。 股市楼市只存在交叉关系并非跷跷板关系 股市和楼市都是宏观经济的“晴雨***”,股市与楼市也一度被认为是此消彼涨的关系。对于股市楼市的跷跷板的关系,谢逸枫也做出了纠正。 目前我国房地产市场处于平稳、健康、理性发展状态。宏观经济对房地产市场的影响没有股市对房地产市场的影响那么大;但反过来,房地产市场的发展对国家宏观经济的影响又比房地产对股市影响大。 股市是虚体经济,楼市是实体经济;股市是动产,楼市是不动产;股市今天的钱,明儿未必在;房子谁也抢不走。所以,我们只能说,股市和楼市只存在交叉关系,而非跷跷板关系。 交叉点就在于资金和投资客,打个比方,投资客手中有10万块钱,股市投资4万,楼市投资6万。股市不景气后,原先股市里的4万元会转投到楼市。 2016-04-08 10:48:32
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问 楼市为什么会崩盘答
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问 什么是楼市崩盘答
楼市崩盘的意思就是指房地产的价格突然急剧下跌,比之前的房价低30%,甚至是50,而且买房的人也会急剧下降,整个房地产处于萧条的阶段,就指楼市崩盘。以前主要应用在股票当中的一种专业术语。一旦出现楼市崩盘,会影响到整个地区,甚至是全国的国民经济情况,而且很多产业也会进入到萧条阶段,并且会持续非常长的时间。如果一旦出现楼市崩盘,所面临的就是会有大量的难免会出现,而且现在许多人购买房屋都通过银行进行贷款,一旦出现楼市崩盘,银行也会存在大量的坏账,原本规划好的土地,也没有人在进行拍卖。而出现这一系列情况,参与房屋买卖的开发商受到的影响是**大的,其次是建房所用的建材材料,比如说钢材业,石材等制造业都会受到波及。从而影响到银行贷款的回款,导致金融危机的出现,一步一步影响到全国的经济导致出现恶性循环。
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问 什么是楼市崩盘?答
崩盘是指现有的发展商、抄房主全部被套,没有新购买者入场,当被套者开始只知道割肉卖楼,而不肯买入时,就会造成恶性循环,持续下跌,**终造成楼价大幅下跌,不知道什么程度才可以停止。 这种大量抛出的现象也称为卖盘大量涌现、泡沬爆破。
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降价了就买、哪有那么多的等待
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房地产崩盘的后果?楼市崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。一旦楼市崩盘,发展商自然是首当其冲,接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘,面临困境,对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响,因国家有制定保障房为后盾。
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