可以在还清贷款后加名
全部3个回答 >婚前用自己名字买房，婚后可以变成丈夫的名字吗
141****5109 | 2015-12-10 16:40:04
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136****1671 可以，过户就行了 2016-01-15 12:57:09
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137****7240 直接过户或者赠与 2016-01-11 18:01:31
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131****1825 直接过户或者赠与 2015-12-28 14:50:19
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158****0059 可以 直接过户或者赠与 2015-12-28 09:59:56
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135****1589 能，过户就行 2015-12-26 13:26:20
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153****8039 可以 直接过户或者赠与 2015-12-26 12:30:48
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141****4872 可以 直接过户或者赠与 2015-12-19 23:06:52
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132****6731 您好 可以的 2015-12-14 15:14:58
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经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以在这种情况下，给配偶加名字，还要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记收取契税，交易手续费，合同印花税，印花税及房屋登记费。 关于收费标准，每个地方的房管部门的要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，产权证和结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
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结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2，结婚前付了**，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。 3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了**，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。 以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整，下面是相关条款。 1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。 2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。 3，婚前买的房子，婚后房子的**部分与配偶无关。 4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。 现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的**部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。
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1，商业贷款是全国联网。目前国家买房商业贷款是第三次停贷。就是说，如果你贷过两次商业贷款，那么，以后就不能商业贷款买房了。2，商业贷款和公积金贷款是分开计算的。例如，你这次使用的是商业贷款，下次买房，如果用纯公积金的话，还是算首套房的。3，公积金可以第二次使用的，使用的前提条件，各地不一样，不好给你详细说明了。4，看你这次买的是小房子，建议用父母名义，因为即使有遗产税之类的，也是小钱。但是可以节省下来你一次商业贷款的机会呢，这个是很重要的。而且，不考虑贷款，一旦你买房，下次再买，等于是第二套房，也有可能会涉及到当地的限购政策。所以，建议用父母名义买。
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你的目的就是让这个房子自己有份？其实你加名字就行了，然后共同还贷，还贷的话，就算离婚了也是共同财产，你也有份的，不用怕。不过加名字需要钱！
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