房产证没下来一般是可以申请更名的。但是不同的情况具体的更名手续不一样,未完成网签的时候,不会牵涉到房管机构,所以只是和开发商协商。网签备案后需要另外处理。 未完成网签备案时候,更名直接与开发商协商,重新签署合同即可。如果完成了网签备案的这种情况,需要征得开发商同意,撤销现有合同,重新与新购房者签订新合同,并重新备案。如果房子是刚刚交了**但是没有办理按揭贷款这种情况,可以直接去开放商处办理合同转让手续,签订新的购房合同,然后卖方收取买方**款。如果房子已经按揭贷款中,有两种方式更名。第一种是卖方直接提前还清贷款,持贷款结清证明去房管局解押抵押合同,然后开发商去房管局办理注销手续,注销后与新购房者签订合同再备案。第二种就是等房子的房产证下来后去办理转按揭手续。 房产证没下来是可以更名的,只要基本资料和买房的手续都是正规齐全的,就没有什么问题,只不过是操作流程不一样,但是在更名前一定要注意房子的产权情况,选择合适的方法,这才是**重要的。
房子已经入住,证还没下来交全款时更过名现在还能更名吗
151****6938 | 2015-05-04 18:46:57
已输入 0 字
已有3个回答
-
133****2354 可以的只是需要费用 2015-05-05 14:16:51
-
142****4257 不可以的哦, 2015-05-05 08:50:03
-
137****1416 不可以的哦, 2015-05-04 21:35:11
无锡买房交流群-31群(332)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
收好你的交款收据,上面栽明的时间可以证明是在你们婚姻登记的时间之前,就能够说明这处房产是你的婚前财产。这样不伤感情,又能解决问题。
全部5个回答 > -
答
不能过户但是可以在购房合同上换名字
全部4个回答 > -
答
如果购房合同是一个人的名字,产证也应该登记在一人名下。正常情况下,取得房产证前,是不能加名的。即便取得了房产证,如果有银行贷款,在贷款还清之前,也是不能加名的(除非银行书面同意)。当然,在加名前,双方可以通过书面的方式,约定房屋所有权的归属(例如:约定房屋所有权一人一半,或者房屋所有权共同所有)。该约定是有效的。待具备加名条件后,双方共同到房产登记部门办理加名手续即可。
全部3个回答 > -
答
没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款发票原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5~3%的担保费。回答的很细致了,给分吧~以后要是有贷款方面的问题,可以直接咨询我。
全部5个回答 >
买房交流群
332
人正在讨论无锡楼市
无锡买房交流群-31群(332)