听说二套房税费比首套高，具体怎么算，我也不太清楚，得问问专业人士。
全部5个回答 >二套房如何计算税费
154****0259 | 2015-03-20 14:32:34
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146****0077 看你的具体情况而定，基本上是契税3% 营业税5.7% 个税1% 2015-05-10 10:12:24
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132****2574 看你的具体情况而定，基本上是契税3% 营业税5.7% 个税1% 2015-04-17 20:23:43
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133****3903 二套房 契税3% 营业税5.7% 个税1% 2015-04-17 18:47:56
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137****8659 契税3%，统一的，其他的到是都没有啥变化 2015-04-16 09:41:09
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141****6693 二套房 契税3% 营业税5.7% 个税1% 2015-04-07 20:49:37
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156****7280 契税3%，统一的，其他的到是都没有啥变化 2015-04-01 17:49:54
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134****1740 卖新盘的话，（商贷）**6层/（公积金）**3层/契税：总房款的3%，另外还有其他税，差不多几百块。 卖二手房的话，房子没有满五年有营业税：总房款5.6% ，契税：总房款的3%，个人所得税：总房款1% 中介费，其他的都是几百元的小税了。 2015-03-30 15:52:51
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152****1801 契税3%，统一的，其他的到是都没有啥变化 2015-03-27 16:09:48
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1、首套**三成，贷款七成，二套**五成，贷款五成。2、贷款不会越多越好，45万的房子按首套、二套只能贷31.5万和22.5万。3、月还数是变动数，你只能到贷款行申请，依据不同银行的不同上浮标准确定。4、房产证不满五年，按房款上税20%，你要明确是你交税还是出售方交税。这要不是小数目。
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买二套房，税费主要看契税、个税和增值税。契税根据房价来，个税看你是不是唯一住房，增值税看持有时间。每个地方政策不一样，具体得问当地。
全部4个回答 > -
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在深圳贷款买第二套房需要缴纳多少税费？贷款买第二套房与第一套房相比又要多交哪些税费？根据2010年9月29日晚，财政部、国税总局和住建部联合发布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契税优惠，及出售家庭唯一住房一年内又新购房的个税减免。 通知指出，如所购房屋为家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契税为1%的优惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契税为1.5%的优惠。如所购房屋为二套房，契税一律按3%执行，比过去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年内重新购房者，不再享受个税减免优惠。 普通住宅:契税(原价的1.5%),其他费用就比较少了. 非普通住宅:契税(原价的3%),如果未满五年还有营业税(原价的5.5%).其他费用也比较少. 另外如果业主是外籍人士,还有公证费(成交价的千分之三). 买二套房与首套房所要缴纳的税费一样。 1、签订预售合同需缴纳的税费 印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。 公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。 律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 2、签订购房合同需缴纳的税费 房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。 契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收，个人购买非普通住房的按照5%征收。 3、申办产权证需缴纳的税费 房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积） 土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积） 房屋所有权证：4元/件 房屋所有权证印花税：5元/件 国有土地所有证：20元/件
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二套房税费高，需综合考虑。
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