肯定不算啦有贷款的房子就属于夫妻两人的了
全部2个回答 >老婆名下在梧州岑溪有套房，现在想在南宁购房，算首套房吗
147****3434 | 2015-03-04 17:33:48
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153****7017 你之前有贷款吗 没还清的话就不算 2015-03-13 13:42:10
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141****4501 只要你是以你的名义就不是 2015-03-07 17:48:32
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您好，如果你们夫妻名下除了卖掉的这套房,没有其它物业,那再买一套,算首套的,但是如果卖掉这套以前贷过款,不管你是否已还清,你再买房需要银行按揭的话,只能贷四成。
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不算%7E！%7E因为他名下 有的是商业用房，那是属于商业用途的，而你现在要买的是住宅，一个是商业用途的 一个是个人住宅 所以两者不能混为一谈
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个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。 个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房 首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
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《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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