带地下室的别墅平面图是怎样的，带地下室的别墅平面图如何设计？问个专业问题，带地下室的别墅平面图有什么用？求共享

别墅地下室设计 别墅地下室的设计重点光线和“气流”是设计重点 地下室采光是**重要的，另外就是空气的流通性。 前者可以通过设计得到一定的满足，而后者则完全取决于地下室的性质，如果是半地下室，情况相对要好一些，在装修中也可以多借用宝贵的

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　　小别墅带地下室有好处也有坏处，具体内容如下所述：虽然地下室不适合生活见不到阳光，但仍可用于其他用途。例如，地下室相对封闭，非常适合做收集室，饮料储存或图书馆。此外，还可以设计健身房，棋牌室，视听室，茶室等房间在地下室，不仅可以使用地下室，而且还可以避免影响邻居的噪音，并且具有良好的隐私性。当然，在设计别墅的地下室时，**重要的是要做好通风和防潮的翻新工作，以确保地下室的空气流通。如果可以的话，**好在地下室打开天窗以引入自然光。　　除了上述所说的外，值得注意的是，地下室是没有排水的，因此不能在地下室做卫生间、浴室和厨房，不然会因为没有排水管道而造成积水问题，排污操作也不能处理。另外，如果有一些人相信玄学的，建议不要进入地下室。

　　小别墅带地下室的好处就是可以用来存放物品，特别是一些价值比较高的东西，比如古董字画或是酒类，都可以有更为理想的存储空间。此外也有一些家庭会把地下室改造成为游戏厅安排单独的电影院，创造成一个独立的休闲空间，而且因为地下室是一个封闭的环境，所以能够获得更为安静的体验。　　但是相对于好处来说，地下室的弊端也有许多，比如因为采光和通风能力比较差，所以容易导致很多蚊虫滋生，再加上本身别墅区的绿色植物比较多，很多地下室也会因为采光不够而导致蚊虫繁殖。进行打造地下室的过程当中，特别是对于南方地区要注意排水系统，尤其是做好防潮的处理，可以根据自身的需求以及整个别墅的造型，对地下空间进行合理的利用。也可以在进行房屋的设计时交由设计师进行专业设计。

别墅的地下室主要的功能是：汽车库、酒窖、健身房、家庭影院、保姆房、SPA、室内游泳池等一些辅助功能，根据我们现行计算容积率的规范，别墅的地下室的建筑面积不计算在容积率里，所以很多的开发商将别墅的地下室作为一个“卖点”赠送给客户，能增加别墅产品的附加值。别墅地下室的设计过程中，采光、通风、防止雨水进入（排水）、排污和地下的层高与基础形式是别墅地下室设计中所要关注的几点要素，但上述要素又相互的矛盾。（1）采光通风问题的解决办法：一般通过地下采光井，有封闭和不封闭两种，如果是地下采光井的标高不够顺排水的话，一般都是做封闭的采光井；第二种是天窗的形式，正负零可以高出室外地面900或者是1200，在上面开高为60的采光窗户，窗户可以内开，这样也能比较有效的解决局部的采光通风问题。（2）地下室的层高：如果地下室是需要自然采光通风的情况下，根据周边市政排污排水管道的标高，一般地下室的层高要很高的话，正负零就相对要很高，比城市的道路可能高出2米或更高，现在在城市规划中有些地方已经开始控制了，500平方米以下别墅的地下室层高一般控制在3.3米或3.6米为宜，超过500平方米以上的，控制在3.9米或4.2米。如果不考虑自然采光通风的情况，别墅地下室的层高是比较好处理的，这样的话必须增加新风系统的设施。（3）别墅地下室的排污：如果别墅的地下空间中考虑设有spa或者洗手间，则需要考虑排污的情况，通常有两种做法，一种是采用小型的提升泵，这种情况是别墅的地下室埋深比较深的情况下；第二种情况就是别墅地下室的标高和市政道路污水管道之间能够满足顺排的情况下，可以考虑直接排污。目前市场上别墅，客户和业主产生纠纷**大的地方就是排水、排污问题，所以这两个问题在别墅地下室设计中一定要严格的控制。

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办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意，就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。**不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅

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