公寓与普通住宅的区别？A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。公寓与普通住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？住宅和公寓怎么进行区分？A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
全部3个回答 >氟碳漆和真石漆有什么区别
132****4027 | 2014-08-01 14:28:45
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133****6876 没有区别 2014-08-02 12:33:45
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153****1983 没有，具体的优惠建议到售楼处了解为准。 2013-02-23 11:08:13
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庄园和别墅的区别：1、二者之间的性质是不太相同的别墅，一种低层联排住宅，属于独门独院的住宅，有着比较强的私密性，而且别墅周边都有面积不等的绿地，甚至于有的别墅群每幢有独立的院子和车库。庄园是自给自足的，表现在庄园能容纳一定人数，并可以根据庄园规模大小来判定人口的数量。2、所在的地理位置不同庄园一般指位于农村或者靠近农村，同时拥有住所、园林、田地等设施，占地面积较大，别墅一般都是位于城市的郊区或者是风景区，更加靠近于城市。购买庄园或别墅要考虑哪些方面1、无论是选择庄园还是别墅，都要选择一个好的地理位置，哪怕是自己居住周边的交通也要便利一些。2、要考虑周围环境和社区设施，这样才能满足基本生活需求。3、在购买庄园或别墅时，需要考虑房屋的结构和面积情况，可以按照生活习惯和家庭人数来选择适合的房子。4、还要考虑好装修问题，因为装修花费的费用是比较多的，如果已经装修好的话，也要查看一下装修的质量如何。
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按揭和贷款的意思不一样。区别有两种，具体如下：1.二者在概念上的区别按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。以上二者的主要区别，在于借贷过程中是否发生了所有权的转移，这也决定了二者法律关系以及运作上具有不同的特征。2.二者在法律上的区别由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。3.在借款目的上，按揭贷款和抵押贷款也不完全相同。房地产按揭贷款通常指住房按揭，而房地产抵押贷款的范围则广泛得多。按揭人的目标指向和按揭物往往是同一的，借款的目的是购置房屋，取得房屋产权。
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地税和契税的区别：1、地税是由地方政府征收进行管理和支配的一类税收，所以属于地方的固定财政收入。2、契税所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。简单来说像是土地使用权的出售赠予房屋的交换买卖都是需要支付契税的。契税的缴纳标准：1、所购买的房屋是家庭的首套房，房屋面积大小在90平米以下，作为普通住房可以享受房屋总额1%的契税缴纳标准。2、所购买的房屋是家庭的首套房，面积大小在90平米以上，但是不足144平米，可以按照房屋总额的1.5%收取契税。3、所购买的房屋面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。4、所购买的房屋是二套房或者是商业房，无论房屋面积的大小按照房屋总额的3%收取契税。
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1、产权年限不同普通住宅的产权年限大多为70年，而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。2、落户规定不同公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，因此不能落户。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。3、税费不同公寓和住宅在税费方面也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都是要缴纳个税的。
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