地税和契税有什么区别

我听说地税发票和增值税发票是买房时需要的两种发票。地税发票好像是给地方政府的，增值税发票是给国家的。具体我也不太清楚，但好像都得有，才能证明买房是合法的。

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契税和个税的区别：1、性质的不同契税是不动产产权发生转移，变动时一次性征收的税费，主要是向产权承受人征收，而个人所得税则不拘，限于不动产权，发生转移，以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的一种所得税。2、税率不同契税的税率一般在3%至5%的幅度之间，如果符合相应条件的话，还能够享受到减免的政策，比如说首次购买普通住房，面积在90平米以下的契税可以降低至1%收取。个人所得税的税率在3%至45%的幅度之间，在房屋交易的过程当中，按照房屋出售总额的1%或者是两次差额的20%来收取。3、所属的纳税人不同买房契税的纳税人指在中华人民共和国境内承受房屋权属转移的单位和个人。个税的纳税人通常包括自然人和自然人性质的企业。

地方税，中央税的对称。由一国地方政府征收、管理和支配的一类税收。是依据税收的征收管理权及收入支配权进行的分类。地方税即属于地方固定财政收入，由地方管理和使用的税种。地方税包括下列税种：1、地方企业所得税（不含上述地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税），2、个人所得税，3、城镇土地使用税，4、资源税，5、城市维护建设税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的部分），6、房产税，7、车船税，8、印花税，9、屠宰税，（2006年2月17日起废止）10、农牧业税，11、对农业特产收入征收的农业税（简称农业特产税），12、耕地占用税，13、契税，14、筵席税，（已失效）15、土地增值税。16.地方教育附加税。17.营业税（不含铁道部门、各银行总行、各保险总公司集中交纳的营业税）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率

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土地税包括后面三个吧，土地增值税是在土地转让环节对增值部分予以课税的，房产税是房子在使用的过程中按年课税的土地使用税是对占用的土地进行课税，说的不对请不要拍砖

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我听说存量房契税是买二手房时交的，增量房契税是买新房时交的，具体怎么交我不太清楚。

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