请问吸顶灯该如何去挑选和安装那？需要注意些什么事情？

备件时间，产权过没过五年，房子所赠送设施。是否是产权人本人到场！

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由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下问题：(一)须获得出租人的书面同意出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。(二)转租期限不得超过原租赁期限转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。(三)承租人不退出租赁关系承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更

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1.在安装时，首先要确定好安装方案和天花板承受的重量。2.按照灯体底盘在天花板上钻上安装孔，打入膨胀胶套，用自攻螺丝把底盘固定在天花板上，要确定安装牢固。3.接线时要注意导线良好接触，尾端铜丝不外露，再确定安装牢固。4.检查灯体底盘固定在天花顶后，将灯罩放进灯体底盘内，确定灯罩放置正确。5.安装完成后，用手将灯罩左右抖动确保安装牢固，通电点灯试亮，确定无误后，方可正常使用。在安装方面注意到这些就没什么大问题了，这也是我在买灯后问信汇的客服要的。<

申请限价房应同时具备以下条件1.户籍条件：申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍；具有宝坻区、武清区、蓟县、宁河区、静海区非农业户籍人员，申请时在市内六区、环城四区工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2.收入条件：3人及3人以上家庭上年人均收入低于4.5万元，2人家庭及单人申请，上年人均收入低于6.75万元。3.财产条件：家庭人口为2人及以下的，人均财产低于13万元（含）；家庭人口为3人的，人均财产低于11万元（含）；家庭人口为4人及以上的，人均财产低于10万元（含）。4.住房条件：家庭住房建筑面积不超过60平方米；单人申请须名下无私产住房也未承租公有住房。其它申请要求1.男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员可单人申请限价商品住房。2.已享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴、经济租赁房租房补贴的家庭，在退出享受的租房补贴后，可以申请限价商品住房。3.已承租公共租赁住房的家庭可以申请限价商品住房，但须在限价商品住房具备交付使用条件的2个月内，退出承租的公共租赁住房。4.申请人或申请人配偶已购买限价商品住房、申请人及其配偶均不能申请限价商品住房。5. 申请人离异的，离异满1年后方可申请限价商品住房。离异时间以法院相关判决文书或离婚证注明的离异日期为准。

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一、收到收房通知单后业主要准备些什么？拿到收房通知单后，业主首先要确定具体的交房日期。明确收房需要准备的相关材料，看清楚合同细节，清楚了解哪些费用是由开发商交付的以及购房者应该有哪些权益。需要注意的是要特别注意收房的期限期限，若是错过了交房时限也会有许多麻烦。一般而言，开发商所约定的交房时限会在通知书寄出的30天内，购房者收房时需将时间安排好。二、交房文件不能忘卖房开发售需要五证，收房时开发商也须得具备“三书一证一表”，“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”即《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”即《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是，如果收房时，开发商无法将文件提供齐全，购房人是有权利拒绝收房的，产生的相关责任也应由开发商来承担。三、面积测量要仔细房屋面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题，测量面积时有专业人士陪同，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件，现场测量面积是否否和合同要求。值得注意的是：如果交房时误差在3％之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补，如果交房时面积误差在3％以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。四、房屋质量、相关设备检查要留心除了房屋面积误差是经常会遇到的问题外，房屋质量的验收也是需要注意细节**多的一方面。室内验收主要包含：1、检查自家地面、墙面是否是有空鼓、开裂、起砂等现象，检查墙面是否平整，是否渗水，阴阳角处是否平直。2、检查门窗的轨道是否顺畅，是否有开裂的现象。

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