双拼别墅是什么意思？求问，请问双拼别墅是什么？谢谢

双拼别墅是近年来兴起的一种建筑类型。具体的定义是什么呢？双拼别墅一般都有哪些特性？选择别墅时，又该注意哪些事项？ 双拼别墅的定义 双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。 双拼别墅特征 1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。 3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 买别墅的注意事项 1.交通成本 挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑**多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅**好在高速路附近，离市区不要太远。 2.内、外观感觉 首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。 3.物业管理 购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。

什么是双拼别墅？它都有哪些特点？ 双拼别墅的定义  双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅?与独栋别墅?之间的中间产品。 双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。 双拼别墅的特征 1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。 2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。 3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

双拼其实指的就是双拼别墅，也就是两个挨着的户型一起进行销售，而这两套户型会在中间打通，这样就能变成一套大的户型，由于双拼采用的是捆绑销售的模式，虽然可以打通，但是还是有两个房产证。双拼户型有诸多的优势，比如价格方面会更加的便宜，而且面积也会更大一些，这类户型往往窗户比较多，通风也很好。在进行双拼户型设计的时候，要注重结构的运用，尤其是局部设计的问题，应当展示出个性优雅的情趣现象。商品户型也有一定的局限性，比如这类户型必须是低于90平米的小户型拼接而成，过大的户型就不可以。除此之外，在办证方面相对来说比较困难，而且装修的时候也会比较麻烦，这主要是因为这类户型的厕所和卧室分别位于房间的两头，居住起来并不是特别的便利。

双拼一般指的是双拼别墅是由两个单元的别墅共同组成的独栋别墅，属于联排别墅和独栋别墅之间的中间产品，在发达的城市比较常见。双屏别墅的优势就是三面采光，而且外侧的居室也会有两个以上的采光面，属于窗户比较多的房屋，而且采光和观景也比较好。双拼别墅和联排别墅区别：1、定义不同联排别墅是有几栋小于3层的单户别墅，并联形成的住宅，而双拼别墅则是由两个单元的别墅，拼联之后组成的独栋别墅，所以相对来说，双屏别墅的建造更加温馨，更能够突出建筑艺术的美感。2、特征不同双拼别墅属于家庭式的别墅，因为有4家花园，所以又增加了户外空间的交流，而联排别墅在建造的时候对于建筑面积有着严格的要求，因此生活设施方面会比双屏别墅要好一些，使用起来更加的方便。3、采光面不同双拼别墅有三个采光面，而联排别墅是多栋别墅布局在一起，所以中间户的别墅最多只有两个采光面。4、价格不同通常情况之下，联排别墅的价格是低于双拼别墅的。

双拼是一般是指双拼别墅，区别于传统的别墅，指的是两个紧挨的小户型别墅一起销售，中间是可以打通的，内部空间上可以换成一个大房子，但是在实际销售的过程当中，因为是两个小户型捆绑销售，所以仍然是两个房产证，不同于其他的房产，只有一个房产证，双拼的房子目前比较受欢迎，主要是因为价格便宜，而且面积可以自由支配，在进行设计的时候要注重于房屋的结构。双拼户型虽然有一定的优势，但是双拼的户型还是存在有办证困难，居住麻烦，甚至是装修费用过多的困扰，因为原本就是两个户型，所以在进行双拼之后，厕所和卧室都是分开的，相对来说在居住的时候就不如一个房子要舒适，所以在进行装修的时候要注重于细节，同时考虑房屋的采光面，提升整体的舒适度。