按说封阳台是业主的自由,物业是无权干涉的,但是如果你和物业签了合同,就发生了法律效力,北京很多地方采用的是业主可以封,但是要按照物业规定的统一样式和颜色,这样是比较合理的,你们可以和物业协商,物业主要考虑的是外观的整齐划一,如果样式统一应该是可以的。
全部3个回答 >阳台不让封怎么办请问封阳台有什么样式的啊?有什么优点?物业不允许封怎么办的?
158****0895 | 2014-08-01 12:07:04-
134****6395 封阳台一般都是允许的这个你放心吧,肯定是你之前没和物业沟通过吧,你必须和物业签订一些合同才允许你封的,这些你了解下;
第一是安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。
第二是卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
第三是扩大了使用范围:在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作 2014-08-02 14:48:42
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使用铁栏杆刷油漆,尽管高度和宽度都达到阳台安全的标准,但铁栏杆时间长了就会锈蚀,这样的栏杆是可以拆掉的。
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阳台属业主私有财产,一般情况下业主可以自行处分。但是如果业主与物业有关于阳台的特别约定的,尊约定。 物业公司是根据与业主签订的《物业管理服务合同》,受业主的聘请为业主提供物业管理服务的,其管理服务的权限来自于《物业管理服务合同》的约定和相关法律法规的规定。《物业管理条例》第四十六条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规的行为,物业管理企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
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露天阳台也就是露台,做为楼体外观的主要组成部分,虽然是你家的面积,但是无权自主改造。影响楼体外观,小区在规划前,和建成后,在规划局和市容委都有楼体的备案。小区的外观情况,是统一管理的。露天露台,具有特殊的用处,比如防火,露台,按照 国家标准,是送的,不应该算入房子的面积内,所以你有使用权,但无改造权露台的承载与整体内间房体不同。露台做为整个房子的外延伸结构,整体承载强度是不及室内的。所以考虑到建筑负荷,也不应该封闭露台。这不能封露台的情况,不只是你们家有,也不只是你们地区有,全国几乎都一样,如果遇到比较负责的物业,是不可能让你封闭露台的。但是有些小区的物业不管,当地监管部门也不主动承担监管责任,所以很多物业就有封闭露台的现象。象我在天津这边,有的区县就没人管。有的区县你今天封了,第二天执法部门就上门通知拆除,如果限期没有拆,就会强行执行。
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根据您家阳台大小和使用型材,一般市面上铝合金阳台比较多,马路边店和品牌店价格差距较大,200-1000元不等,不过阳台封装对于居住者和房屋都是一种保护,一定不能图便宜。之前创开就有遇到业主因为封了马路阳台窗出现售后问题无人管,求助到创开的情况。