建议不要购买，不能取得房产证的话发生纠纷时难以维权。
全部3个回答 >我看中了一套房子，但是没有土地证，不知能过户吗？
154****8686 | 2014-10-31 23:21:16
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已有3个回答
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141****0539 只有使用权 2014-11-03 22:14:38
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155****5080 没有房产权的 不能过户 2014-11-03 19:39:43
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143****2069 没有房产权的 不能过户 2014-11-03 18:55:45
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你的房子不会是集体土地证吧，估计也不是呀，问下开发商怎么回事。
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这个房子不能买，容易出问题的。
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按照法律规定，如果是由于卖方的原因导致不买了，可以要求双倍返还定金；如是因为买方的原因造成不买房了，无权要求退还定金；如是因为不可归于买卖双方的原因造成的，可以要求退还定金。所以是否能要求返还定金，要具体情况具体分析。建议先与卖方协商解决，协商不成的，可以搜集证据向法院起诉解决。
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请问你的房子是90年代的房产吗？如果是，就应该是通常所称的房改房。这种房子一般是有房产证没有国土证，但只要交易一次就可以办理国土证，费用也不高。一般是你办了产权证后立即就可以办理国土证。但是，以上说的是一般情况，毕竟中国有很多种房子类型，性质有时差别太大，所以建议你在交易前仔细咨询中介或房东，**好得到他们的书面承诺，比如承诺必须办下双证，不然就可以退房之类的话，这样你就保险多了。
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