因为小产权的房子没有房屋所有产权证对以后上学还是有一定影响的，特别是想要享受就近入学的政策，因为小产权的房子没有办法落户，再加上土地性质为非住宅性质，所以没有办法根据户口划分到相应的学区。买房如果是为了孩子就近上学使用，要选择拥有房屋所有产权证的房子，才能够正常办理落户，而且还要提前打听好**的入学范围。学区房会比普通的商品房价格要偏高一些，如果购买的是新房，许多楼盘的宣传资料里都有教育配套设施，在与开发商签订购房协议时，**好把所宣传的教育配套设施写在购房合同当中，条件允许的情况之下，**好是实地考察或者咨询**的相关部门，看是否与开发商所承诺的一致。针对于购买二手学区房，要提前调查房屋所有权以及房主是否已经占用学位。
小产权的房子可以上户吗？
148****6008 | 2014-09-18 15:47:34
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142****7949 地方政策吧 一般情况是不可以的 2014-09-21 20:38:01
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158****0977 根据地方政策决定. 2014-09-21 20:25:23
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145****2506 不可以的。一般是这样。 2014-09-20 23:29:48
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148****4203 深圳不可以！ 2014-09-20 17:55:55
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138****5049 可以的，地区不同，上户面积大小的限制也不同。不过上户不止面积一种哦。谢谢 2014-09-19 23:00:04
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145****3804 当然是可以的啊 2014-09-19 19:44:29
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156****1944 好像是不可以的。 2014-09-19 14:44:40
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141****5519 不能来的，没有产权来的！ 2014-09-19 09:41:41
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136****9594 不能的，需要80㎡以上的菜可以 2014-09-19 09:19:03
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134****7022 可以A 那就是40年的 吗 2014-09-19 09:07:31
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154****2113 不能来的，没有产权来的！ 2014-09-19 07:51:31
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154****1447 不能的，没有房产证 2014-09-18 21:34:45
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157****5144 呵！这个不可以吧~！ 2014-09-18 20:48:11
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137****5997 不保证能不能上户口 2014-09-18 20:41:54
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158****6918 可以 但没有法律保障 2014-09-18 16:05:17
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上学根据你的户口来的，不是根据你的房子来的。我们常见的误以为上学和房子有关，是因为上学自然是需要从住的房子去上学，而且这里有房子才能办这里的户口，才能在这里上学，所以误以为上学和房子相关。理论上来说国家对于**、学区的管理，主要是跟户口管理结合的，就是这个地方的户口有多少人，那么就需要规划多少**。至于流动人口，原则上来说，是不算的，因为你的户口所在地为你留了上学的名额，结果你非要占据你租房所在地的上学名额，这实际上是不合理的。当然，由于管理不可能完全面面俱到，也存在某些**招不满，有些**又报名人数太多，所以会有**要求家长有相关学区的房产证。但是本质上，国家给每个**招生的名额和规划，还是从常驻人口，也就是本地户口的人来进行规划的。所以，小产权房，就是没有产权，如果你的户口迁过来了，那么你跟本地人一样上学。比如你在北京，你买不起商品房，买了小产权房。只要你的户口迁到北京来了，就算室小产权房，国家也会给你规划上学，因为所有北京土著，基本住的都是小产权房啊！！！难道他们不上学了么！？反过来，如果你的户口没有迁到该地，就算你在这里买的是别墅，豪宅，理论上你的小孩也不能在这里入学。
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很大影响，如果考虑购买学区房，建议购买有房地产权证的房屋落户，才可以享受对应的学区名额。小产权仅仅可满足居住要求，但其土地仍为非住宅性质，不能落户口，子女不能划分到相应的学区。购买学区房要注意的地方。1、签合同。许多楼盘的宣传资料都声称有教育配套，但口说无凭，**好把这些点都写进购房合同。2、实地考察。购买学区房之前，如果**已经建成，**好实地考察一番，咨询**相关部门了解开发商所承诺的是否一致。3、观察房子的质量。房屋质量、小区环境、物业服务同样是比较重要的，曾经就有**因为学区房的面积过少不让孩子上学，这些情况家长都需要事先了解清楚。
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小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，不能对外转让。“小产权”、“乡产权”房不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，不能办理房屋的产权过户手续。农村集体建设用地是在所有权不变的前提下，可以通过出让、出租等方式取得土地使用权进行工业、商业、教育建设，但是不能进行商品房开发建设。所以城镇居民购买小产权房的合同是无效的，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护。 《土地管理法》第63条：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设.2004年10月21日《国务院关于深化改革严格土地管理的通知》规定：“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。2007年《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出：农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房;，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民只能拥有一处宅基地。2008年7月8日《国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定：严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住在申请宅基地使用权登记的，不予受理.
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不太建议购买小产权的房子，因为购买小产权的房子风险是比较大的，会遇到不能贷款不能过户，无法办理房屋所有产权证等多种问题，而且大多数小产权的房子都是由村委组织建造，物业和其他的权益也得不到保障，尤其是在遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。小产权和大产权的不同：1、大产权房五证齐全，小产权房是没有产权证的，所以无法受到法律的保障，大产权房在国家房管局备案，发生法律纠纷的时候，解决的难度相对较小。2、大产权房因为有合法的产权证，所以能够在房管局进行交易，而小产权房因为没有房产证，所以只能够私下交易，只限于集体内部人员之间的交易。3、大产权房在交易的时候需要正常缴纳交易所需要的税费，比如说新房所需要缴纳的就是契税和住房维修基金，而有一些小产权房还需要补交土地出让金之后才能够出售转让。
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