孩子名上没的房子,孩子买房子算首套房
全部40个回答 >我有一套住房,孩子结婚再买属于什么情况?
135****3845 | 2014-08-17 08:43:20
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已有67个回答
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147****6064 看谁 名下了,唉,你儿子幸福啊 2014-10-03 10:38:23
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152****3002 看谁 名下了,唉,你儿子幸福啊 2014-09-25 09:16:02
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131****4231 自己名下算二套,小孩名下算首套 2014-09-23 18:28:15
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154****5605 一你的名义买,就是二套,以孩子名义买,就是首套!! 2014-09-23 08:59:52
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136****8055 首套呀!!!!!!!!!!!!!! 2014-09-21 15:58:48
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144****7438 你儿子成年了,他买的房子算首套 2014-09-18 10:34:42
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133****1382 您房子上面有没有你孩子的名字,没有的话是首套,有的话算第第二套 2014-09-13 16:53:12
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152****6041 您房子上面有没有你孩子的名字,没有的话是首套,有的话算第第二套 2014-09-10 09:21:35
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158****7480 首次买房,算第一套 2014-09-09 13:58:24
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141****0089 首次 购房 2014-09-09 09:31:12
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141****5912 算首套房。 2014-09-08 11:02:03
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138****0479 珠海房产,你好,首套,两个不影响! 2014-09-07 07:30:56
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146****3893 你本人就是第二套 2014-09-03 09:28:46
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141****8614 孩子买是首套 2014-09-02 21:05:56
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154****6121 属于二套了 2014-09-02 13:34:27
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147****6708 是你自己的就是两套 2014-09-02 04:54:44
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146****0795 孩子属于首套! 2014-08-20 16:27:00
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154****7762 如果你的房子上面没有小孩名字,那孩子买房就是首套,如果有,那就属二套了。 当然,要看你买房区域的政策有多严了 2014-08-20 12:04:54
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138****9313 房产上写小孩的 名字是首套,写大人的 名字是二套,上海户口可以买两套,外地户口只能买一套 2014-08-20 09:50:21
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156****6234 他没有买过房就是首套咯 2014-08-19 21:22:40
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132****8897 小孩名下没有房产,用他的买就是首套房, 2014-08-19 14:35:49
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148****4740 肯定是二套啊.除非用小孩名义买. 2014-08-19 13:15:04
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142****2639 用自己的名字买就是二套,孩子的话就是一套 2014-08-19 10:40:40
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134****3199 那要看你是上海本地人还是外地人 2014-08-19 10:35:25
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151****7226 用你自己名字买的话属于二套! 2014-08-19 10:10:11
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157****6778 用孩子的名字买就是首套房啊 2014-08-19 09:34:14
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136****8139 写孩子的名字就算首套赛 2014-08-19 09:29:39
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151****5347 这就要看以谁的名义买 2014-08-19 09:23:49
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133****6620 孩子买还是属于第一套房的,因为在房产部门在满十八周岁的人买房都属于自己为一个家庭了。 2014-08-19 09:20:17
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135****8543 看拿谁的名誉买的 2014-08-19 09:15:09
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135****2084 这个不清楚啊 准备的婚房吗 2014-08-19 08:28:09
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131****0766 这个就复杂了,包括很多东西 2014-08-18 21:03:00
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132****6279 首套房还是,结婚以后不属于二套房 2014-08-18 20:17:53
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141****5221 您是打算用您自己的名义买,还是孩子的名义买了,另外你有一套住宅,是你名下的么,有过货款记录么? 2014-08-18 14:08:14
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154****5904 如果是用你孩子的名义买的话,他是属于首套房 2014-08-18 14:03:37
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137****1719 如果您的房产证上面没有孩子的名字他是首套 2014-08-18 13:31:36
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136****7153 购房是以夫妻为单位的,所以你的孩子在时候购房属于首套房! 2014-08-18 12:04:55
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151****1408 买房是以家庭为单位的,所以如果孩子要买属于二套房购买,**付6成 2014-08-18 10:35:31
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146****0719 第一套啊, 2014-08-18 10:22:31
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154****1918 如果孩子名下没有房产,算首套。享受首套房的优惠政策 2014-08-18 09:19:46
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136****1427 孩子满十八岁属于独立户口,写他的名字属于第一套。 2014-08-18 08:43:34
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155****3939 如果以你的名义来买的话是二套房,孩子是首套 2014-08-17 22:52:38
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138****5115 孩子成年了就是手套啊 2014-08-17 22:33:40
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146****8769 通常来讲如果是写你孩子的名字属首套如果纯公积金贷款可以贷8成,商贷7成,写你们夫妻任何一人都属2套,贷款只能贷到3成或者4成,具体要看你们当地的银行细则 2014-08-17 17:49:28
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138****9921 你小孩结婚就是成年人了,他来买就是首套,只要付3成就好 2014-08-17 17:23:14
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134****9141 您好,如果用小孩的名字买房算第一套 2014-08-17 16:40:43
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154****2464 要看房产证写谁的名字! 2014-08-17 16:11:42
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142****7008 二套房贷款7成 2014-08-17 15:37:17
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145****1913 看看这房子是在谁的名下的 2014-08-17 15:04:11
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155****8661 根据您的问题,您可能要问的是是不是属于二套房? 只要产权证上写的名字没有你娃娃得名字。他们购房就算首套房 ,孩子结婚是写两个人的名字,也要查到时娃娃有不有房子,在当地房管局查,拿身份证去扫描一下。 2014-08-17 14:22:25
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151****1148 孩子名下没有房产即算首套房! 2014-08-17 14:18:53
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133****9622 户口在一起的话 那属于第三套房。 现在房子的计算标注 是以家庭为单位的。 2014-08-17 12:32:44
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155****9864 属于首套房 2014-08-17 12:18:52
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142****3544 这个要看具体你一套房贷款没有 还有就是你的第二套房登记谁的名字 2014-08-17 11:32:50
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146****0150 这个要看哪个城市和具体情况 2014-08-17 10:52:07
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131****0192 要看在什么城市,以及房子是登记谁的名字。 2014-08-17 10:15:24
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146****6240 看你下谁的名字。什么城市 2014-08-17 10:08:16
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155****9233 可以买的 2014-08-17 09:48:38
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158****5705 问问就**知道了 2014-08-17 09:36:45
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146****7954 看你是写的谁的名字咯! 2014-08-17 09:30:08
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155****6655 用孩子的名义买就是首套房,用你的名义买就是2套房 2014-08-17 09:29:54
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141****9054 首次购房 2014-08-17 09:29:10
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152****5118 用孩子名字就首套 2014-08-17 09:21:19
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136****3838 用孩子的名字买就属于孩子的,但孩子算首套房 2014-08-17 09:05:26
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138****3242 没有关系的,您儿子再买是属于首套房的 2014-08-17 08:57:13
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146****9746 没有什么情况啊 2014-08-17 08:52:38
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158****7458 跟你无关了,只要不是房产证上有你儿子的名字 2014-08-17 08:47:05
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答
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答
1、契税:144平米以下1.5%;144平米以上3%。2、个税:144平米以下1%;144平米以上1.5%(如果卖家是唯一住房,且满五年,可以省个税)。3、营业税:如果卖家房子未满五年,要征收5.6%的营业税;如果已满五年面积在144平米以上,只征收差额部分营业税(评估价-登记价=差额部分),未满五年要按评估价全额征收。4、土地交易费:3元/平米(买卖双方)。5、贴花:5元。6、转移登记费:50元。7、如果卖家是港、澳、台或境外人士,还要做买卖公证(评估价3%)
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答
要交:1、营业税5.5%2、契税3-5%3、交易费0.5%4、评估费2%5、印花税0.05%6、登记费80-5007、工本费108、个人所得税差价的20%
全部2个回答 > -
答
关于首套房贷款的规定,各银行执行地并不太一样。不过按你说的卖掉第一套房后再贷款买房的话,应该算首套房贷款,具体还是以申请按揭的银行的规定为准。
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答
如果无公积金贷过款,以住房保障局出具的房屋登记信息证明为准。如果名下只有一套,那第二套可以公积金贷款。
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