我常听人说什么建筑面积、公用面积什么的，买房时我怎么来区分呀?

• 154****6309 建筑面积是建筑里的面积，另有套内面积与实用面积，套内面积就是除去电梯公摊面积与墙体面积，你这家剩下的面积。
  实用面积就是赠送面积+套内面积。到交楼时，会有专门测量人员过来再测量一遍面积，多退少补。希望这个答复你能满意 2014-08-01 18:58:19
• 151****2531 主要是房子的建筑面积和公摊米娜及 2014-07-28 17:27:06
• 142****0034 建筑面积就是房子产证面积，使用面积就是除去墙的面积，公摊面积就是走廊，电表水表箱 2014-07-25 11:38:22
• 137****8078 房屋的建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
  1.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
  3.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。 2014-07-22 14:37:22
• 152****7576 这只是房产专用名词而已，**主要的是你房子要看的喜欢！ 2014-07-22 11:09:47
• 137****5462 现场销售可以跟你说的 2014-07-22 09:23:54
• 147****9523 置业顾问会给你解答的 2014-07-21 23:20:08
• 145****4814 建筑面积是包公摊的 房本上是有使用面积和 公摊面积的划分 2014-07-21 14:14:05
• 133****1854 区分一下你的钱能买多大的 2014-07-20 19:11:24
• 143****8705 热特特特热天 2014-07-15 14:44:34
• 151****9932 房产证上的面积就是建筑面积 2014-07-11 20:22:42
• 131****0339 你又不是开发商，更你没关系，你需要知道的是得房率，这才是和你息息相关 2014-07-08 15:19:13
• 134****2851 直接询问房子的使用面积有多大，产权证上写的就是建筑面积，公用面积就是楼道等一些面积。 2014-07-07 20:51:50
• 131****9327 百度一下可以了 2014-07-06 22:55:32
• 135****9405 购房合同上面的面积是建筑面积，公摊面积是一些公共部分分摊的面积 2014-07-05 13:25:45
• 154****3200 闪光灯三等功速度敢死队 2014-07-05 11:03:11
• 148****0366 阿萨德倒萨倒萨 2014-07-05 09:24:41
• 135****1590 公用面积是大厅 走廊什么的 2014-07-04 21:03:32
• 141****1646 购房合同上面会有名片的表示建筑面积 套内面积 公摊面积 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 　　共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 　　公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。商品房应分摊的共有建筑面积包括　　
  1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 　　
  2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 2014-07-04 15:57:29
• 153****1293 1123123层CFD 2014-07-04 15:06:14
• 138****0846 合同上有！ 2014-07-04 09:27:43
• 134****8980 纪委是；是 是家务事 2014-07-03 09:44:19
• 149****7358 矮冬瓜十多个斯蒂芬使得法国发给 2014-07-03 09:34:48
• 141****7389 烦得很梵蒂冈的 2014-07-02 11:11:20
• 154****8580 佳美铭居位于燕郊东部夏垫镇的核心区域，处于102国道和福喜路交叉口区域，佳美铭居东侧方向有816、817,930公交站，**北京国贸。让您尽享便捷交通。小区全部是11层的低层板楼，一梯两户，一梯三户，南北通透和纯南户型，面积40--103平米，多种户型可供选择，满足客户不同需求。项目周边配套齐全、幼儿园、**、**、医院，超市等完善的生活配套，让您购物娱乐更便捷，70年大产权，一期开盘，**低的价格，**三成，让我们拥有属于自己的家。7月初正式排号，，，，，，，有需要的朋友赶紧联系！户型只 2014-07-02 11:06:10
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• 158****7241 建筑面积就是房子的面积大小 公摊就是楼道啊 公共的地方的比例 2014-07-02 09:20:12
• 139****0496 似懂非懂是范德萨 2014-07-02 08:24:49
• 157****9028 建筑面积就是加上墙体的面积，一房产证上的面积就是建筑面积，公用面积就是楼梯之类的面积！ 2014-07-01 16:58:37
• 146****4637 一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。 四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率 2014-06-26 18:24:58
• 154****6726 建筑面积就是指 你买房子合同上的面积 ，公用面积就是一般你们电梯楼梯等的面积房子什么时候下来 ？装修的时候记得联系我 我是长春鑫立方装饰公司的 先施工后付款的分部验收满意后交钱 让你装修无后顾之忧 1 894 3 9 29 216 2014-06-23 10:36:11
• 134****4424 买房时这个会有您的销售为您解答！考虑北京周边的楼盘联系：1339184**** 2014-06-22 18:20:41
• 138****1382 一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。 四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率 2014-06-19 17:43:02
• 156****8970 关于房屋的面积主要关注以下四种分类：一是建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。二是使用面积：是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。三是公用面积：是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。四是套内面积：套内面积一般是指套内建筑面积，其包括套内分摊面积和套内使用面积。而套内面各与套建筑面积的比例通常就是我们所说的得房率。 2014-06-19 10:50:35

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