要看你是在哪个银行做的按揭了!现在有的银行是不可以转按揭的,必须要业主先赎契才行,如果同意转按揭的银行,首先你要和业主选择同一家自银行,**好能同支行,找个按揭公司来帮你做就可以了!
全部3个回答 >海南二手房转按揭交易流程,可不知现在的房价高不?
153****6145 | 2014-06-18 13:14:37
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146****1510 我们的目标是: 让通过乐新房咨询信息的您舒心,让通过乐新房购置房产的您安心,让通过乐新房圆梦海南的您放心。通过乐新房,无论您身处何处,我们充足的信息以及完备的线上与线下互动服务都可以让您犹如亲临魅力海南,漫步于各处为您量身订做的房产,让您轻松开启海滨度假人生。 2014-06-18 17:09:56
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转按揭:银行同意、过户、新贷款发放。
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转按揭流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;3、买方交纳房屋价格30%的**款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);6、卖方向买方实际交付房屋;7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;8、卖方收到款项后,与原贷款行解除贷款合同和抵押登记,与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行;9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
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“转按揭“是一个通称。二手房买卖中的上家原先在银行办理过贷款,可以通过“转按揭“的形式将贷款转移给买房者。如借款人因融资或周转资金等需要,欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额,也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。
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