买房要注意的是预算、楼盘开发商是否合格以及小区物业服务等问题。首先，在买房之前，购房者需要结合自己的工资、还款能力、楼房面积等方面综合考虑自己的购房需求，这样将有助于选择适合的户型和面积。其次，购房者需要看楼盘开发商是否具有五证二书，没有五证二书的开发商是不能建筑楼房的，即使购买了房屋，购房者也不能办理房产证。再次，检查小区物业是否合格也是十分重要的，小区物业服务良好在很大程度上保证了购房者的居住体验。最后，对于大多数购房者来说，会采用贷款的方式买房，建议刚需购房者不要因为自己一时爱面子、贪慕虚荣，买了过大的房屋，这样就会导致贷款数额较大，甚至会超出自己的还款能力，影响自己的正常生活。建议购房者可以学习一些相关的法律知识，必要时保护自己的合法权益。
买房要注意些什么
137****9652 | 2014-06-06 23:54:14
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132****2390 **好买二手房 现在好多新房不安全 1看不到房 2不知道房子怎么样很多开发商广告打得好 3以后物业管理 4房子质量 2014-06-10 18:11:17
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145****7011 的见发货单 2014-06-10 09:14:26
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158****7105 地方很重要 2014-06-07 09:21:43
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148****2029 **主要的是户型 2014-06-07 09:21:22
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142****1056 楼层，采光，通风 2014-06-07 09:19:12
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156****6910 楼层，采光，通风。购物是否方便，交通便利情况 2014-06-07 08:58:55
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155****7246 **主要的是有没有钱 2014-06-07 08:55:24
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141****9647 还没去洗澡呢 2014-06-06 23:56:31
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问 买房要注意些什么答
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要看三正是否真的，还有有没有抵押过的。房东有没有在外面欠下巨额的债务哦。
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买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
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1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。6、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。 7、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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按揭买房主要是要看自己的还款能力,每月还款额不要超过家庭收入的一半,贷款期限不宜超过20年,最好控制在10年以内。贷款一建立,开始初期还的主要是利息,到后期多数是本金,所以贷款时间一长,利息支出太多,如果有能力提前还款,你已付了约定的利息,个人就吃亏了。你有空可以自己虚拟算算各种贷款的利率表,比较一下利用那种贷款具有灵活性和省钱。但怎么算你个人总算不过银行的,能少贷款尽量少贷为好。
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